Cómo solicitar condiciones de vivienda de bajo alquiler en Ningxia
Familias que tienen al menos un año de empadronamiento en el área urbana local, tienen un área de construcción de vivienda per cápita menor a 13 metros cuadrados y un ingreso per cápita inferior al bajo. -El estándar de ingresos establecido por la ciudad puede aplicarse a las viviendas de bajo alquiler
Con el fin de estandarizar la gestión de la distribución física de las viviendas urbanas de bajo alquiler y acelerar la solución a las dificultades de vivienda de las familias urbanas de bajos ingresos. , el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la Región Autónoma, de conformidad con las "Medidas de garantía de viviendas de bajo alquiler y de vivienda económicamente aplicables de la Región Autónoma Hui de Ningxia" y combinadas con la situación real de Ningxia, recientemente, las "Medidas para la gestión de Se han formulado y promulgado "Alquiler físico de viviendas de alquiler bajo" que son más estandarizados, altamente operables y aplicables a todo el distrito.
La asignación física de viviendas de bajo alquiler se refiere al método mediante el cual los gobiernos populares municipales y de condado (ciudad) proporcionan viviendas a familias urbanas calificadas de bajos ingresos y cobran el alquiler de acuerdo con los estándares prescritos. Este método estipula que una familia está limitada a una vivienda de alquiler bajo, que está sujeta a gestión territorial y es implementada por los departamentos de seguridad de vivienda de cada ciudad y condado.
Condiciones de acceso estrictas
Las "Medidas" establecen claramente que se debe tener el registro de hogar urbano local durante al menos un año, el área de construcción de viviendas per cápita es inferior a 13 metros cuadrados. , y el ingreso per cápita cumple con las regulaciones de bajos ingresos de la ciudad. Por debajo de la línea estándar, las familias con un miembro de la familia con retraso mental, enfermedad mental o mayor de 75 años y que no puede cuidar de sí mismo pueden solicitar viviendas de bajo alquiler. . En cualquiera de las siguientes circunstancias, si ha habido una transferencia de bienes inmuebles dentro de los cinco años anteriores a la fecha de la solicitud, si no se ha devuelto la compensación de reasentamiento por demolición de vivienda pública, si no se ha retirado la vivienda pública de la unidad alquilada, o si otras reglamentaciones pertinentes prohíben la solicitud, no se realizará la solicitud para viviendas de alquiler bajo.
Estandarizar el proceso de aprobación de solicitudes
La solicitud de vivienda de alquiler económico se basa en unidades familiares. El jefe de hogar presenta una solicitud por escrito al comité de calle o de barrio. El comité vecinal evaluará los ingresos familiares del solicitante, la vivienda familiar, etc. Se realizará una revisión preliminar para determinar si la situación cumple con las condiciones prescritas y se publicará en la comunidad durante 10 días. Las opiniones de la revisión preliminar y los materiales de solicitud serán. reportado al departamento de seguridad de la vivienda, que proporcionará opiniones de revisión sobre la situación de la vivienda y las enviará al departamento de asuntos civiles para la revisión de los ingresos familiares. Después de la revisión, si los ingresos familiares y el estado de la vivienda cumplen con las condiciones prescritas, el departamento de seguridad de la vivienda hará un anuncio público durante 10 días.
Implementar un sistema de asignación de lista de espera
Las familias que hayan obtenido calificaciones de seguridad de vivienda de alquiler bajo y soliciten la asignación de alquiler físico serán registradas por el departamento de seguridad de vivienda según los ingresos familiares del solicitante. y dificultad de la vivienda y el grado de necesidad urgente de asistencia, determinar la lista de espera, seleccionar vivienda y alquiler, y anunciar los resultados de la asignación al público en la comunidad, calle y medios de comunicación donde se encuentra el registro del hogar del solicitante. 10 días. Si no hay objeciones durante el período de publicidad o se verifica que la objeción es infundada, el departamento de seguridad de vivienda de la ciudad, condado (ciudad) firmará un "Contrato de arrendamiento de vivienda de bajo alquiler" con el solicitante seleccionado para vivienda de bajo alquiler.
Los objetivos de seguridad de vivienda de alquiler social son aquellos que tienen alguna de las siguientes situaciones, es decir, aquellos que no tienen casa, aquellos que poseen el “Certificado de Seguridad Mínima de Vivienda para Residentes Urbanos”, aquellos que están solos o tienen en su familia una persona mayor de 60 años, aquellos que son miembros de mártires militares, personas con discapacidad de nivel 3 o superior (incluido el nivel 3), cuyos familiares padecen enfermedades graves o cuya fuerza laboral principal han perdido toda o la mayor parte de su capacidad para trabajar, y aquellos que se encuentran en el área de reconstrucción de barrios marginales (viviendas peligrosas) tendrán prioridad a la hora de esperar la asignación de vivienda.
Implementar una política de reducción o exención del alquiler
Los estándares de alquiler para el alquiler físico de viviendas de alquiler bajo son determinados por cada localidad y anunciados al público de forma regular. Las familias con seguridad de vivienda de alquiler bajo tienen una de las siguientes circunstancias, es decir, el nivel de discapacidad es 1-6, la enfermedad a largo plazo conduce a la pérdida total o parcial de la capacidad laboral, el cuidador o persona de apoyo del inquilino muere o si Si una persona está cumpliendo una condena en prisión o en proceso de reeducación a través del trabajo, si ocurre un accidente catastrófico en la familia o un miembro repentinamente enferma gravemente, el alquiler podrá ser exento o reducido. Las normas específicas serán determinadas por cada ciudad o condado.
Establecer un mecanismo de gestión de salida
Después de alquilar una vivienda de bajo alquiler, si la familia arrendadora tiene una de las siguientes situaciones, es decir, los ingresos o bienes familiares han superado los de la vivienda local estándares de seguridad y son propietarios de otra vivienda. El registro de hogar de todos los miembros de la familia se ha mudado fuera de la ciudad donde se encuentran. El arrendatario no ha vivido en la vivienda alquilada de bajo alquiler durante más de 6 meses consecutivos. Se ha prestado o subarrendado vivienda o se ha cambiado el uso de la vivienda sin autorización. El arrendatario no ha pagado el alquiler durante 6 meses consecutivos, ocultando la verdad, aportando materiales de certificación falsos, etc. para defraudar a la vivienda de alquiler bajo. Si existen otras circunstancias que no son adecuadas para alquilar viviendas de bajo alquiler, el departamento de seguridad de la vivienda tomará la decisión de cancelar la calificación de alquiler y recuperar la vivienda de bajo alquiler alquilada. Para las familias inquilinas que no pagan el alquiler a precios de mercado ni se retiran de viviendas de bajo alquiler, el departamento de seguridad de la vivienda puede solicitar al Tribunal Popular la ejecución de conformidad con la ley.
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