¿Se pueden alquilar casas de reasentamiento? ¿El contrato de alquiler es jurídicamente vinculante?

En respuesta a las políticas nacionales, muchas personas alquilan casas, lo que alivia en gran medida el problema de los trabajadores inmigrantes que alquilan casas en las ciudades. Pero para muchas familias alquilar es para tener una vida estable. Sin embargo, todavía hay muchas disputas durante el período de alquiler, como por ejemplo si se puede alquilar la casa de reasentamiento. ¿Es el contrato de arrendamiento jurídicamente vinculante? Ésta es una pregunta que preocupa a mucha gente. La siguiente es la introducción detallada del editor:

Primero, ¿se pueden alquilar viviendas de reasentamiento?

1. Se pueden alquilar casas de reasentamiento. Las viviendas de reasentamiento selectivo son diferentes de las viviendas asequibles y sólo se gestionan con referencia a las viviendas asequibles. En cuanto a las viviendas asequibles, en lo que respecta a Beijing, sólo pueden ser ocupadas por uno mismo y no pueden alquilarse ni dedicarse a ninguna actividad distinta de la residencia. No existe ninguna prohibición legal sobre viviendas de reasentamiento direccional, por lo que debería ser posible.

2. Los objetos de reasentamiento son las viviendas demolidas de residentes urbanos, incluidos agricultores cuyas tierras han sido adquiridas y demolidas. Con la mayor aceleración de la construcción y el desarrollo urbano, existe una necesidad urgente de que el gobierno construya tantas casas de reasentamiento como sea posible para satisfacer continuamente las necesidades de los hogares reubicados. Por lo tanto, la vivienda de reasentamiento asignada pertenece al propio propietario, es legal y puede alquilarse.

3. Vivienda de reasentamiento: la primera categoría es el apoyo a viviendas comerciales construidas o viviendas comerciales de bajo precio compradas debido a la demolición de residentes debido a importantes proyectos municipales. Por ejemplo, la demolición de la Exposición Universal a ambos lados del río Huangpu. Según las regulaciones pertinentes, si la persona demolida obtiene la vivienda comercial de apoyo, los derechos de propiedad de la casa pertenecen al individuo, pero no se listará para el comercio dentro de los cinco años posteriores a la obtención de los derechos.

La otra son viviendas comerciales de bajo precio (en relación con el precio de mercado) que la empresa de reubicación reubica a través de otros medios o las compra la empresa de reubicación, por lo que, sin importar de qué forma, la vivienda de reubicación puede ser efectivamente alquilado.

2. ¿Es jurídicamente vinculante el contrato de alquiler de vivienda de reubicación?

Generalmente, un contrato sólo requiere firmas de ambas partes y no requiere testimonio o certificación notarial por parte de un tercero. Sin embargo, la presencia de un abogado o la certificación notarial ante un notario público pueden ayudar a las partes a mejorar el contenido del contrato y evitar o reducir las disputas contractuales.

Basta mirar el contenido, naturaleza y disposiciones legales del contrato. Si no es ilegal, las firmas de ambas partes serán jurídicamente vinculantes. Sin embargo, si el contrato involucra algún acuerdo que viole la ley, el contrato será nulo.