¿Qué debo hacer si el inquilino rescinde el contrato con el segundo arrendador?

Simplemente demande al segundo propietario para que le devuelva la mercancía, porque el contrato entre el segundo propietario y el gran propietario ha sido rescindido. Solo si tiene un motivo para que el propietario principal y el segundo propietario rescindan el contrato, como una carta de notificación del propietario principal, un aviso verbal, etc., puede negarse a pagar los alquileres atrasados.

En segundo lugar, un propietario generalmente se refiere a alguien que no es propietario y que alquila la propiedad él mismo, es decir, alguien alquila la propiedad al propietario y luego la subarrienda a otros. Durante el período de arrendamiento, el arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendar a terceros parte o la totalidad del bien arrendado. El inquilino aquí es el segundo propietario.

En las condiciones actuales en las que el mercado de alquiler de viviendas en mi país no es perfecto, las leyes y regulaciones no pueden resolver todos los problemas en la operación de subarrendamiento, por lo que se debe tener cuidado al enfrentar el subarrendamiento. En consecuencia, el subarrendatario (el arrendatario que acepta el subarrendamiento se llama legalmente subarrendatario) debe prestar atención a los siguientes puntos en el proceso de aceptación del subarrendamiento: primero, el subarrendamiento requiere el consentimiento por escrito del arrendador; segundo, durante el período del subarrendamiento; , si se modifica el contrato de arrendamiento y afecta la ejecución del contrato de subarrendamiento, el contrato de subarrendamiento se modificará en consecuencia; si se rescinde el contrato de subarrendamiento, el contrato de subarrendamiento se rescindirá en consecuencia; Por lo tanto, debe estipularse en el contrato de subarrendamiento que si el contrato de arrendamiento no puede ejecutarse por incumplimiento del contrato por parte del primer arrendatario o arrendador, el primer arrendatario asumirá la responsabilidad correspondiente en concepto de indemnización.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. En caso de duda, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica:

El artículo 224 de la “Ley de Contratos” estipula: “El arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. El arrendatario podrá si un tercero subarrenda el bien, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador. el arrendador podrá rescindir el contrato.

”