¿Cuáles son las cláusulas autoritarias del contrato de alquiler?

Las cláusulas Overlord se refieren a cláusulas acordadas por productores u operadores en contratos estándar que violan principios básicos del derecho civil como la equidad y la buena fe, y dañan los intereses de la contraparte del contrato estándar. Se decidió que no se podía cumplir con la cláusula de señor supremo. Las llamadas "cláusulas de señorío" se refieren a contratos, avisos, declaraciones, avisos de tienda o prácticas industriales de formato desigual que algunos operadores formulan unilateralmente con el fin de eludir obligaciones legales y reducir sus propias responsabilidades, restringiendo los derechos de los consumidores e infringiendo gravemente los intereses de las masas.

Análisis legal

Las cláusulas overlord generalmente reconocen cinco áreas: reducir la responsabilidad y evadir las obligaciones del operador; violar las disposiciones legales y ampliar la autoridad del operador sin autorización; ; derechos y obligaciones desiguales, aumentando arbitrariamente las responsabilidades del consumidor; usando términos vagos para controlar la interpretación final, así que veamos si la cláusula de señorío es realmente una cláusula de señorío en el sentido legal; Por ejemplo, si alquila una casa, tendrá que pagar una indemnización por daños y perjuicios, y si sale tarde, tendrá que pagar dos meses de indemnización por daños y perjuicios. Si el contrato es incumplido únicamente por el arrendatario y no por el arrendador, entonces es ventajoso. Si hay una cláusula de incumplimiento de contrato en el contrato, es justo. No es una cláusula de señor supremo. De hecho, la cláusula de señor supremo no es un término legal estricto. En la ley se denomina "cláusula estándar", que es el llamado contrato estándar. Se refiere a los términos que las partes han preparado de antemano para su uso al celebrar el contrato sin negociación. Los términos de Overlord generalmente se refieren a términos que violan el principio de equidad y se reflejan principalmente en tarjetas de preventa y productos de comerciantes, capacitación. instituciones, instituciones de belleza de automóviles, etc. Una vez vendido, no será devuelto. No nos hacemos responsables de la pérdida de artículos al cenar en restaurantes. Los guardaremos de forma gratuita para los huéspedes. será responsable de la pérdida de elementos en el automóvil. Algunas empresas afirman que el derecho exclusivo de interpretar esta actividad de la tarjeta pertenece a la propiedad de la empresa (derecho de monopolio de interpretación). De las disposiciones anteriores se desprende que viola el principio de equidad jurídica. Estas disposiciones no serán razonables, ya sea aumentando las responsabilidades de la otra parte, excluyendo los derechos principales de la otra parte o limitando o eximiendo irrazonablemente las propias responsabilidades. Siempre que esté seguro de que se trata de una cláusula de señor supremo, puede ignorarla.

Base jurídica

Las cláusulas estándar del artículo 496 de los "Principios generales del derecho civil de la República Popular China" son redactadas de antemano por las partes para su uso repetido y tienen no se ha celebrado antes de la celebración del contrato. Condiciones negociadas por ambas partes. Si se utilizan cláusulas estándar para celebrar un contrato, la parte que proporciona las cláusulas estándar determinará los derechos y obligaciones entre las partes de conformidad con el principio de equidad y tomará medidas razonables, como eximir o mitigar sus responsabilidades para recordar a la otra parte las cláusulas que tienen un interés significativo en él, y con base en los requisitos de la otra parte para explicar los términos. Si la parte que proporciona los términos estándar no cumple con su obligación de proporcionar recordatorios o explicaciones, lo que hace que la otra parte no preste atención o no comprenda los términos que tienen un interés significativo en ella, la otra parte puede reclamar que los términos no forman parte del contrato.