¿El fondo de reforma debería entregarse al estado o al promotor?
Las normas de pago del fondo de mantenimiento de la casa son las siguientes: El propietario deberá pagar el fondo de mantenimiento de la casa antes de la entrega de la casa. El propietario puede depositar directamente la primera fase de los fondos especiales para el mantenimiento de la vivienda en la cuenta del fondo especial para el mantenimiento de la vivienda, o confiar el pago a una empresa de desarrollo inmobiliario. Encomendada por una empresa de desarrollo inmobiliario, la empresa de desarrollo inmobiliario depositará los fondos especiales para el mantenimiento de la vivienda en la cuenta del fondo especial para el mantenimiento de la vivienda dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de los fondos para el mantenimiento de la vivienda. El fondo de mantenimiento de la casa pertenece a todos los propietarios y nadie puede apropiarse de él de forma privada. Una vez descubierto, se impondrán advertencias, multas o detención. Hay ciertas condiciones para solicitar un fondo de reparación de la casa: el fondo de reparación de la casa debe usarse para las partes públicas de la casa y las instalaciones y equipos públicos; debe usarse después del período de garantía y debe obtener el consentimiento de más de dos; -tercios de los propietarios de las rentas correspondientes.
Base legal
El artículo 2 de la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China estipula el uso del suelo para el desarrollo inmobiliario dentro de terrenos de propiedad estatal en áreas de planificación urbana. de la República Popular China (en lo sucesivo, tierras de propiedad estatal) Para participar en el desarrollo inmobiliario, transacciones inmobiliarias e implementar la gestión inmobiliaria, se observará esta ley. El término "casa", tal como se utiliza en esta Ley, se refiere a casas y otras construcciones y estructuras ubicadas en terrenos. El término “desarrollo inmobiliario” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a la construcción de infraestructura y viviendas en terrenos que hayan obtenido derechos de uso de suelo de propiedad estatal de conformidad con esta Ley. Las transacciones inmobiliarias mencionadas en esta Ley incluyen la transferencia de bienes inmuebles, la hipoteca sobre bienes inmuebles y el arrendamiento de viviendas.