¿Cuál es la situación general en el área de Zengcheng?
Área de Zengcheng
Posicionamiento político: cabeza de puente de la estrategia de “Avance hacia el Este” de Guangzhou y una ubicación importante que conecta la aglomeración urbana de la Gran Área de la Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao. El gobierno señaló claramente que Zengcheng en el decimotercer plan quinquenal es un área de gran desarrollo. En el mercado inmobiliario actual de Guangzhou, no existe ninguna restricción de compra en Zengcheng.
Zengcheng se divide principalmente en cuatro placas principales, placa Xintang, placa Yonghe, placa Zhucun, placa Licheng y placa Shitan.
La sección Xintang es el núcleo del futuro centro de transporte. La sección donde se encuentra la ciudad de Phoenix es la más cercana al área urbana del distrito de Zengcheng. Se tarda entre 40 y 50 minutos en llegar a Kedar International Plaza. es la primera ciudad TOD en China. El complejo integra múltiples modos de transporte, como ferrocarril nacional, tren de alta velocidad, tren ligero urbano, metro urbano, transporte de pasajeros, autobuses y taxis. Se convertirá en un importante centro para que las ciudades del interior conecten la aglomeración urbana de la Gran Área de la Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao. Aporta una gran comodidad a la vida. Traerá un gran flujo de personas a Zengcheng en el futuro.
Yonghe es la quinta zona de desarrollo económico nacional. Foxconn ha invertido 61 mil millones de yuanes para construir un parque industrial aquí, proporcionando una gran cantidad de oportunidades de empleo, lo que a su vez ha atraído a mucha gente y ha aportado poder adquisitivo. . Zhucun es principalmente una ciudad educativa de Guangzhou de nueva construcción, principalmente para universidades vocacionales y de nivel superior, que cultiva algunos talentos obreros y suministra talentos a empresas como Foxconn. Además, Zhucun está ubicado a lo largo del metro número 21 y el transporte es muy bueno. conveniente, principalmente con 8 estaciones de la línea expresa de metro. El viaje directo a Tianhe Yuan Village dura 35 minutos, lo que aumenta aún más el flujo de personas en el área. Para Guangzhou, el efecto del precio de la vivienda impulsado por la economía del metro es muy obvio y tiene. gran valor de inversión.
La sección de Licheng es principalmente la ciudad antigua. Se desarrolló relativamente temprano. La mayor ventaja es que las instalaciones de apoyo son muy completas. El gobierno del distrito de Zengcheng está ubicado en Licheng. gente local. Los precios de la vivienda son relativamente altos.
La sección de Shitan se basa principalmente en la agricultura y la pesca. La economía está relativamente atrasada, pero el medio ambiente es muy bueno. Esta área desarrolla principalmente una economía baja en carbono y aquí se construirá la Nueva Estación Este de Guangzhou, lo que atraerá un gran flujo de personas en el futuro. La playa de piedra es más adecuada para vivir y trabajar.
Resumen: En lo que respecta a todo el distrito de Zengcheng, en términos de apoyo a la planificación, Zengcheng es el punto de estrangulamiento desde Guangzhou hacia otros lugares en el este de Guangdong. Inicialmente ha formado una red de transporte integral con desarrollo conjunto. de carreteras y ferrocarriles, con las instalaciones de transporte actualmente en construcción, la ventaja de ubicación de Zengcheng será aún más prominente en el futuro. Actualmente, Zengcheng tiene tres distritos comerciales principales: Xintang, Licheng y Shitan Town, que han brindado una gran comodidad a los residentes de los alrededores.
En términos de planificación territorial, Zengcheng tiene suficientes recursos de tierra y costos de tierra relativamente bajos. Es muy adecuado para el desarrollo económico del gobierno regional y la ubicación de mejora industrial y el punto de desvío de la ciudad central.
En términos de base de clientes, con el desarrollo continuo de Zengcheng, la base de clientes ha pasado gradualmente de necesidades rígidas de autoocupación a diversificación de necesidades rígidas, mejora e inversión. Aunque Zengcheng está lejos de Guangzhou. ciudad, con la red de transporte El desarrollo, especialmente la futura apertura de las líneas de metro 21, 16 y 23, acortará en gran medida el tiempo de viaje desde Zengcheng al área urbana, haciéndolo más conveniente para los viajeros en el área urbana.