Romper el contrato y subarrendarlo tú mismo, ¿qué debo hacer?

Tramitación del subarrendamiento no autorizado en el contrato de arrendamiento: el arrendador puede rescindir el contrato, solicitar la restauración al estado original o tomar otras medidas reparadoras, y tiene derecho a exigir una indemnización por las pérdidas. Si el arrendatario subarrenda la casa a un tercero, deberá obtener el consentimiento del arrendador. Si el arrendador sabe o debe saber que el arrendatario subarrenda pero no presenta objeción alguna en el plazo de seis meses, se considerará que el arrendador ha aceptado el subarrendamiento.

Base jurídica

Artículo 716 del Código Civil de la República Popular China

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Capítulo 718

Si el arrendador sabe o debe saber que el arrendatario subarrenda, pero no pone objeción dentro de los seis meses, se considerará que el arrendador ha aceptado el subarrendamiento. .