Reglamento de gestión de seguridad pública de la Agencia de arrendamiento de viviendas de la ciudad de Dalian
Las disposiciones pertinentes de estas regulaciones se aplican a unidades e individuos que alquilan casas a través de agencias de arrendamiento de viviendas o de arrendadores y se dedican a negocios intermediarios de arrendamiento de viviendas. Artículo 3 Los órganos de seguridad pública municipales, distritales (ciudades) y distritales son responsables de la gestión de la seguridad pública de las instituciones de alquiler de viviendas dentro de sus respectivas regiones administrativas.
Los departamentos pertinentes de los gobiernos populares municipales, de distrito (ciudad) y de condado serán responsables de la gestión de la seguridad de las instituciones de alquiler de viviendas de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. Artículo 4 La agencia de arrendamiento de viviendas deberá registrarse en la comisaría de policía de seguridad pública local (defensa fronteriza) dentro de los 10 días hábiles a partir de la fecha de obtención de la licencia comercial del departamento industrial y comercial, y la comisaría de policía de seguridad pública (defensa fronteriza) deberá firmar una carta de garantía de responsabilidad de seguridad pública con el representante legal de la agencia de arrendamiento de la vivienda.
Si una agencia de arrendamiento de viviendas cierra, cierra o cambia de nombre, ubicación comercial o representante legal, debe acudir a la comisaría de policía de seguridad pública (defensa fronteriza) para presentar su expediente dentro de cinco días hábiles a partir de la fecha de cancelación o cambio de registro por parte del departamento industrial y comercial, procedimientos de cambio.
Después de que una agencia de alquiler de casas obtiene una licencia comercial, también debe pasar por los procedimientos de presentación ante el departamento administrativo de bienes raíces de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. Artículo 5 La comisaría de policía de seguridad pública (defensa fronteriza) orientará a la agencia de vivienda para que establezca un sistema de prevención de seguridad pública y expedientes de gestión de seguridad pública dentro de los quince días hábiles siguientes a la fecha de registro. Artículo 6 Los intermediarios de arrendamiento de viviendas que se dediquen al negocio de intermediación de arrendamiento de viviendas deberán cumplir con las siguientes disposiciones:
(1) Las identidades naturales del arrendador y arrendatario registrados, el tipo y número del documento de identidad, la dirección de registro del hogar y arrendamiento La dirección de la casa, período de alquiler, información de contacto, etc. El personal en el extranjero registra nombres chinos y extranjeros, números de pasaporte o pase fronterizo, etc.
(2) Si el arrendatario es una población flotante, infórmele que acuda a la comisaría de policía local de seguridad pública (defensa de fronteras) para solicitar un permiso de residencia o registrarse para alojamiento.
(3) Si el arrendatario es una persona extranjera y la casa alquilada está en zona urbana, informarle dentro de las 24 horas. Si la casa alquilada está en zona rural, informarle que acuda al local. comisaría de policía de seguridad pública (defensa fronteriza) para registrar su residencia en un plazo de 72 horas.
(4) Instar tanto al arrendador como al arrendatario a acudir al departamento de administración de la propiedad para completar los trámites de registro de arrendamiento de la vivienda. Artículo 7 Las agencias de alquiler de viviendas prestarán servicios de intermediación a los arrendadores de casas de alquiler a tiempo parcial y diario y garantizarán que las casas de alquiler cumplan las siguientes condiciones:
(1) Tener un determinado número de camas y la el área utilizable per cápita no es baja dentro de los cuatro metros cuadrados;
(2) Obtener el certificado de seguridad contra incendios de la agencia de protección contra incendios de seguridad pública;
(3) Instalar una seguridad hotelera estandarizada sistema de información de gestión;
(4) Existen instalaciones de prevención de seguridad como financiación de pasajeros, almacenamiento de equipaje o cajas fuertes (gabinetes);
(5) Otras condiciones estipuladas por leyes, reglamentos y normas.
Cuando una agencia de arrendamiento de viviendas actúe como arrendador para alquilar viviendas en régimen de alquiler a tiempo parcial o diario, deberá cumplir las condiciones especificadas en el párrafo anterior. Si no se cumplen las condiciones especificadas en el párrafo anterior, la agencia de arrendamiento de viviendas no prestará servicios de intermediación ni actuará como arrendador. Artículo 8 Las agencias de arrendamiento de viviendas llevarán a cabo inspecciones de mantenimiento y seguridad de las viviendas confiadas y ayudarán a los departamentos pertinentes a mediar en las disputas entre arrendadores y arrendatarios. Artículo 9 Las agencias de arrendamiento de viviendas no realizarán los siguientes actos:
(1) Intermediar o alquilar edificios ilegales, edificios temporales o casas con posibles riesgos para la seguridad de otros;
(2 ) Intermediación o arrendamiento de viviendas a personas sin documentos de identidad, sabiendo que se trata de personas sospechosas de delinquir o buscadas por los órganos de seguridad pública;
(3) Malversación, apropiación indebida o demora en el pago del alquiler de viviendas y otras gastos;
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(4) Otras conductas prohibidas por leyes, reglamentos y normas. Artículo 10 Los órganos de seguridad pública, junto con los departamentos pertinentes del gobierno municipal, establecerán un sistema de información de seguridad de la agencia de vivienda para toda la ciudad, lo incorporarán al sitio web del gobierno municipal y se conectarán en línea con la comisaría de policía de seguridad pública (defensa fronteriza). Artículo 11 Las agencias de arrendamiento de viviendas ingresarán la información del arrendamiento de viviendas en el sistema de información de seguridad de las agencias de vivienda de acuerdo con las regulaciones; si no cumplen con las condiciones de ingreso, deberán presentarse a la comisaría de policía de seguridad pública (defensa fronteriza) para su archivo cada semana.
Los órganos de seguridad pública protegerán la información personal recopilada, gestionada y utilizada en la gestión de seguridad pública del alquiler de viviendas de conformidad con la ley. Artículo 12 Los órganos de seguridad pública brindarán educación jurídica a los empleados de las agencias de alquiler de viviendas y los guiarán en el registro y la entrada y transmisión de información. Artículo 13 La comisaría de policía de seguridad pública (defensa fronteriza) realizará una supervisión e inspección de las agencias de alquiler de viviendas dentro del ámbito de gestión una vez al mes y abordará los problemas de seguridad pública de manera oportuna si se encuentran. Quienes operen sin licencia o no hayan obtenido el certificado de registro de agencia inmobiliaria serán notificados a los departamentos de industria y comercio e inmobiliario para que los tramiten de conformidad con la ley. Artículo 14 Las violaciones de estas disposiciones serán sancionadas por los órganos de seguridad pública de conformidad con las siguientes disposiciones:
(1) Las violaciones de las disposiciones de los párrafos 1 y 2 del artículo 4 y del párrafo 1 del artículo 6, Orden para hacer correcciones y podrá ser multado con no menos de 500 yuanes pero no más de 1.000 yuanes.
(2) Cualquier persona que viole las disposiciones del artículo 11 y del artículo 7, párrafo 1, deberá realizar correcciones y podrá recibir una multa de 2.000 a 5.000 RMB.