Si los precios de la vivienda caen, ¿el alquiler de la casa a largo plazo compensará las pérdidas causadas por la caída de los precios de la vivienda?

Hay dos supuestos, uno es que la casa está originalmente ocupada, y el otro es una inversión.

Si vives en tu propia casa, si la alquilas, tienes que buscar un lugar para pagar el alquiler, y los dos pueden compensarse entre sí.

Esta casa fue originalmente una inversión. Los ingresos por alquiler se pueden convertir en flujo de caja, pero la casa que de otro modo estaría vacía se puede alquilar. Si los precios de la vivienda caen rápidamente, los ingresos por alquiler no pueden compensar la pérdida. Por ejemplo, si la relación actual entre los precios de la vivienda y los ingresos por alquiler es de alrededor de 50:1, entonces una disminución anual de 2 en los precios de la vivienda compensará los ingresos por alquiler.

En cuanto a si invertir en comprar una casa o invertir en otros productos, depende de tus expectativas y juicios sobre el futuro. Nadie tiene una respuesta precisa a esto.