¿Cuáles son las políticas para que los estudiantes universitarios compren casas en Dalian?
Análisis legal: 1. La seguridad de vivienda para talentos de alto nivel se otorga en forma de subsidio de instalación.
El estándar es 5 millones de yuanes para talentos de vanguardia, 2,6 millones de yuanes para talentos destacados, 1,2 millones de yuanes para talentos de alto nivel y 1,2 millones de yuanes para jóvenes Talento. Se distribuirán 300.000 yuanes en tres años según una proporción del 60%, 20% y 20%. Los talentos de alto nivel deben cumplir el contrato laboral (empleo) durante tres años. Si el contrato laboral (empleo) es inferior a tres años, el subsidio de liquidación restante se suspenderá a partir de la fecha de terminación del contrato.
2. La seguridad de la vivienda para los graduados universitarios que necesitan urgentemente talentos para el desarrollo industrial, un nuevo empleo o el trabajo por cuenta propia se proporcionará mediante subsidios de alquiler o subsidios para la compra de viviendas.
El alquiler El subsidio es de 3.000 yuanes para los talentos que necesitan urgentemente desarrollo urbano. La asignación mensual estándar es de 2.500 yuanes al mes para estudiantes de doctorado, 1.500 yuanes al mes para estudiantes de maestría y 1.000 yuanes al mes para estudiantes de pregrado. El período de garantía es de 3 años. .
El subsidio para la compra de vivienda está dirigido a las personas mencionadas anteriormente que compran su primera vivienda comercial. Los estándares son 120.000 yuanes para talentos que necesitan urgentemente desarrollo urbano, 100.000 yuanes para doctores, 60.000 yuanes para maestrías. y 40.000 yuanes para estudiantes universitarios, en base al 40%, 30% y 30% se distribuirán en tres años.
Si la casa comprada es propiedad de 2 o más personas (inclusive) y todas cumplen con las condiciones de protección, una persona puede ser protegida de acuerdo con el estándar más alto entre los talentos calificados. Para quienes dejen de cumplir con los estándares establecidos en el artículo 3 de este Reglamento durante el período de garantía, se suspenderán las subvenciones.
Quienes compren su primera vivienda comercial durante el período de recibir el subsidio de alquiler pueden solicitar su conversión en un subsidio para la compra de vivienda. El monto del subsidio para la compra de vivienda se deducirá del monto del subsidio para el alquiler. Ya recibido. Los subsidios de alquiler y los subsidios para la compra de vivienda (incluidos los subsidios de alquiler con opción a compra) no pueden disfrutarse repetidamente y el período de pago acumulativo de los dos subsidios no excederá los tres años.
Base legal: "Opiniones de la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Dalian sobre la resolución del inventario de bienes raíces y la promoción del desarrollo saludable del mercado inmobiliario" Artículo 4 Implementación de políticas de fomento de la vivienda para talentos Implementar plenamente el "Dalian Medidas de la ciudad para resolver la introducción de viviendas para talentos" y promover Nuestra ciudad introduce talentos en el proyecto de asentamiento “3345”. Las viviendas para talentos se proporcionan principalmente con subsidios monetarios y se complementan con alquiler físico. Para todos los tipos de talentos destacados, talentos líderes y otros talentos de alto nivel, se proporcionará un subsidio de liquidación de hasta 3 millones de yuanes para los talentos que se necesitan con urgencia para el desarrollo industrial, y se otorgará un subsidio de no menos del 50% del alquiler del mercado; ser dado. Para los graduados universitarios que se graduaron hace menos de 5 años y están empleados en Liangxin o inician su propio negocio, el alquiler de una casa se incluirá en el plan anual de seguridad de vivienda y pueden recibir un subsidio de alquiler de 5 años. El estándar de subsidio es: alquilar una casa en el distrito de Zhongshan, el distrito de Xigang y el distrito de Shahekou El subsidio mensual para cada persona con un doctorado es de 900 yuanes, el subsidio mensual para cada persona con una maestría es de 600 yuanes y el subsidio mensual para cada persona con una licenciatura o título universitario es de 300 yuanes; para quienes alquilan una casa en el distrito de Ganjingzi, el subsidio mensual es de 720 yuanes por cada persona con un doctorado y 720 yuanes por cada persona con una maestría. El subsidio mensual es de 480 yuanes por persona. y el subsidio mensual es de 240 yuanes por persona con título universitario y universitario. El subsidio de alquiler corre a cargo de las finanzas urbanas en una proporción del 75% y el 25%. Para estudiantes actuales y graduados universitarios que se graduaron hace menos de 5 años, que compran nuevas viviendas comerciales en el distrito de Zhongshan, el distrito de Xigang, el distrito de Shahekou y el distrito de Ganjingzi (en lo sucesivo, los cuatro distritos de la ciudad) y solicitan el programa en línea. firma y presentación del contrato de venta de vivienda. Después de obtener el certificado de propiedad de la vivienda, el gobierno proporcionará un subsidio para la compra de la vivienda. Los estándares de subsidio son: 400 yuanes por metro cuadrado para doctorados, 300 yuanes por metro cuadrado para maestrías y 200. yuanes por metro cuadrado para estudiantes universitarios y graduados universitarios Los fondos de subvención son proporcionados por las finanzas municipales en una proporción del 75%. Otros distritos, ciudades, condados y distritos piloto pueden determinar razonablemente los estándares de subsidio de alquiler y compra para talentos locales en función de las condiciones reales. Los prestatarios con talentos empresariales destacados en Dalian recibirán apoyo de la política del fondo de previsión para vivienda y podrán disfrutar de un aumento del 20% en el límite de préstamo, pero no excederán el límite máximo de préstamo local. (Unidades responsables: Oficina Municipal de Tierras y Vivienda, Oficina Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social, Oficina Municipal de Finanzas, Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal, gobiernos de distrito, ciudad y condado, y comités piloto de gestión de distrito)