Si alquilas una casa, ¿quién reparará el inodoro si se rompe?

Análisis jurídico: Es necesario abordar diferentes situaciones. Si se trata de desgaste natural, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá repararlo por sí mismo, siendo los gastos de mantenimiento a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá en consecuencia el alquiler o se ampliará el plazo del arrendamiento.

Si el frigorífico sufre daños por uso inadecuado por parte del inquilino o daños externos, el inquilino será responsable de las reparaciones.

Base jurídica: “República Popular China y Código Civil”

Artículo 713: Cuando el bien arrendado necesite reparaciones, el arrendatario podrá solicitar al arrendador que repare el bien arrendado en un plazo razonable. período de tiempo. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá repararlo por sí mismo, siendo los gastos de mantenimiento a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá en consecuencia el alquiler o se ampliará el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.

Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 711 Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o de acuerdo con la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y solicitar compensación por pérdidas.