La pareja solicitó una vivienda pública de alquiler en Xianyang. El marido es el cabeza de familia. ¿Puedo utilizar la tarjeta bancaria de la mujer cuando no estoy en casa?
La vivienda pública de alquiler se refiere a la garantía proporcionada por el estado para brindar apoyo político, limitar los estándares de construcción y los niveles de alquiler, y alquilar a familias urbanas con ingresos medianos bajos que tienen dificultades de vivienda, trabajadores recién empleados sin vivienda y trabajadores migrantes con empleo estable en zonas urbanas. La vivienda pública de alquiler no es propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas. Alquiler a nuevos empleados, incluidos algunos estudiantes universitarios recién graduados, así como algunos jubilados y personas con discapacidad, a precios inferiores al precio de mercado o a precios asequibles para el arrendatario. También hay algunos grupos que migran a las ciudades desde otros lugares para trabajar.
La razón por la que el país considera el desarrollo de viviendas públicas de alquiler como una opción política para resolver las dificultades actuales en materia de vivienda es que las viviendas públicas de alquiler tienen ventajas comparativas en comparación con la compra individual, las viviendas de bajo alquiler, las viviendas asequibles, y alquiler individual:
1. La vivienda pública en alquiler favorece la orientación de los ciudadanos al "alquiler antes de comprar" y al consumo racional de la vivienda. Generalmente existen dos formas de lograr el objetivo de "tener un lugar donde vivir": una es comprar una casa y la otra es alquilar una casa. Se entiende que en los países desarrollados la edad de los compradores de vivienda por primera vez es mucho mayor que en China, y es común que los jóvenes alquilen una casa por un largo tiempo. En Japón y Alemania, la edad promedio de los compradores por primera vez es de 42 años, y en Estados Unidos es superior a los 30. En vista de esto, el Estado debería hacer algo para orientar correctamente los conceptos de consumo de vivienda de las personas, es decir, la vivienda debe ser "desde el alquiler hasta la compra, desde la pequeña hasta la grande". orientar y animar a los residentes a alquilar viviendas. También puede reducir la presión económica sobre los grupos de ingresos bajos y medios para comprar casas y desempeñar un papel positivo a la hora de frenar el rápido aumento de los precios de la vivienda.
2. La vivienda pública de alquiler puede ayudar a superar las deficiencias de la vivienda de bajo alquiler y la vivienda asequible. En primer lugar, la vivienda pública de alquiler ha ampliado el alcance de la seguridad y favorece la solución del problema de la vivienda "sándwich". Debido a que las viviendas de alquiler bajo son sólo para el grupo de ingresos más bajos, aunque las viviendas asequibles están garantizadas para el grupo de ingresos medios, su precio sigue siendo alto, e incluso el precio de las viviendas asequibles y las viviendas comerciales en algunas áreas es casi el mismo. Debido a que las viviendas de alquiler bajo, las viviendas asequibles y las viviendas comerciales no pueden conectarse, existen dos enormes "capas sándwich", a saber, aquellos cuyos ingresos exceden el estándar de solicitud para viviendas de alquiler bajo pero no pueden permitirse una vivienda asequible, y aquellos cuyos ingresos exceden el estándar de solicitud para viviendas de alquiler bajo. estándar para viviendas asequibles pero no pueden pagarlas. Personas que no pueden pagar una vivienda comercial. La vivienda pública en alquiler está dirigida a grupos de ingresos bajos y medios y es compatible con la vivienda comercial en términos de cobertura. En segundo lugar, la vivienda asequible es una vivienda con derechos de propiedad, y hay margen para el arbitraje, que puede fácilmente inducir a la búsqueda de rentas por medios administrativos, por otra parte, la vivienda pública de alquiler está destinada a grupos de ingresos bajos y medios. y no hay lugar ni suelo para las desventajas antes mencionadas.