Disposiciones provisionales sobre la recaudación del impuesto sobre el uso del suelo urbano en la ciudad de Dalian

Artículo 1 Con el fin de utilizar racionalmente el suelo urbano y mejorar la eficiencia del uso del suelo, estas regulaciones se formulan de acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre el uso de suelo urbano" y las regulaciones pertinentes. Artículo 2 Unidades e individuos que utilizan tierras de propiedad estatal o tierras de propiedad colectiva en las ciudades gubernamentales, ciudades organizadas, áreas industriales y mineras y zonas de desarrollo económico y tecnológico del área urbana de Dalian, el condado (ciudad), Lushunkou y el distrito de Jinzhou de conformidad con con la ley son contribuyentes y deberán pagar el impuesto sobre el uso del suelo urbano de conformidad con este reglamento. Artículo 3 Las oficinas tributarias municipales, de condado (ciudad) y de distrito son responsables de la recaudación y gestión del impuesto sobre el uso del suelo urbano dentro de sus respectivas regiones administrativas. Artículo 4 El impuesto sobre el uso del suelo urbano lo pagarán todas las personas, empresas colectivas, empresas privadas, hogares industriales y comerciales individuales y propietarios residenciales privados que utilicen el suelo. Si el contribuyente no es local o los derechos de uso de la tierra no han sido determinados, el impuesto lo pagará el fiduciario o el usuario real para algunos derechos de uso de la tierra, el impuesto será pagado por todas las partes en proporción al área de tierra realmente utilizada; . Si el departamento de gestión inmobiliaria alquila o asigna directamente casas para producción y operación, los usuarios reales pagarán impuestos. Artículo 5 Los siguientes terrenos están exentos del impuesto sobre el uso de suelo urbano:

(1) Terrenos gubernamentales para uso propio de agencias, grupos, unidades militares e instituciones públicas con fondos públicos asignados por el departamento financiero (aquellos que recaudan y pagan por sí mismos y son responsables de sus propias ganancias y pérdidas) Excepto instituciones públicas);

(2) Templos religiosos, parques, lugares escénicos y sitios históricos, calles municipales, plazas, cinturones verdes y otras tierras públicas (excluidas las tierras de producción y operación);

(3 ) Tierras utilizadas directamente para la agricultura, la silvicultura, la ganadería y la producción pesquera (excluidas las tierras utilizadas para procesar productos agrícolas y secundarios);

(4) Diversas escuelas, hospitales (clínicas) establecidos por empresas, instituciones y particulares, guarderías, jardines de infancia y hogares de asistencia social.

(5) Terrenos utilizados por empresas de bienestar social donde las personas con discapacidad representan más del 35% del número total de empleados.

(6) Terrenos residenciales arrendados directamente por la administración inmobiliaria; departamento, unidades libres de impuestos arrendadas a la unidad Terreno residencial para empleados, uso de terreno para instalaciones de ingeniería de defensa aérea civil;

(7) Terreno para instalaciones de energía, transporte y conservación de agua exentas por el estado;

(8) Aprobación de empresas extremadamente pobres, industrias de baños y empresas con pérdidas;

(9) Con la aprobación del departamento de gestión de tierras a nivel de condado o superior, recuperadas los terrenos y los terrenos abandonados transformados estarán exentos del impuesto sobre el uso de la tierra durante cinco a diez años a partir de la fecha de uso;

(10) Impuesto sobre el uso de la tierra exento o exento por el estado. Artículo 6 El área para calcular el impuesto sobre el uso del suelo urbano se basará en el certificado de uso del suelo emitido por la ciudad, el condado (ciudad) y el gobierno del distrito. Si no se ha emitido un certificado de uso de la tierra, los contribuyentes deberán declarar verazmente el área de uso de la tierra con base en el área realmente utilizada y pagar impuestos después de la verificación por parte de las autoridades fiscales. Artículo 7 Las unidades y las personas que realmente tengan dificultades para pagar el impuesto sobre el uso de la tierra deben solicitarlo a las autoridades fiscales competentes, y se otorgarán exenciones y exenciones periódicas después de la revisión y aprobación de la autoridad de gestión fiscal. Artículo 8 Impuesto sobre el uso del suelo urbano, según el estado de construcción municipal y la prosperidad económica, el monto del impuesto anual se calcula por metro cuadrado en diferentes tipos de áreas.

Terreno para emprendimientos comerciales (ver tabla adjunta para más detalles).

El precio del terreno para empresas industriales es de 1 yuan y 50 centavos en las ciudades, de 1 yuan y 20 centavos para las sedes gubernamentales de condado (ciudad) y distrito, y de 1 yuan para las ciudades y áreas industriales y mineras.

Viviendas gestionadas por empresas, terrenos residenciales privados, Pentágono. Artículo 9 Las tierras cultivadas recientemente requisadas estarán sujetas al impuesto sobre el uso de la tierra un año a partir de la fecha de aprobación de la requisa; las tierras no cultivadas recién requisadas estarán sujetas al impuesto sobre el uso de la tierra a partir del mes siguiente a la aprobación de la requisa. Artículo 10 Las unidades y las personas que pagan o están exentas del impuesto sobre el uso de la tierra, si los derechos de uso de la tierra se alquilan o transfieren a unidades de producción y negocios e individuos debido a cambios en el área de uso de la tierra y la naturaleza del uso, deberán presentar de inmediato los materiales de certificación pertinentes. al titular del impuesto sobre el uso del suelo en un plazo de 15 días. La autoridad fiscal competente se encarga de los procedimientos de cambio de impuestos. Artículo 11 El impuesto sobre el uso del suelo urbano se recaudará una vez al año. En 1989, el impuesto sobre el uso de la tierra se pagaba en una sola suma antes de fin de año; desde 1990, los contribuyentes deben pagar el impuesto en cuotas a las autoridades fiscales en abril y octubre de cada año.

Las unidades y los individuos que pagan una pequeña cantidad de impuesto pueden pagarlo una vez al año. Artículo 12 Si un contribuyente no paga los impuestos atrasados, se impondrá una multa por pago atrasado del 0,02% diario a partir de la fecha del pago atrasado. Si las autoridades fiscales lo consideran necesario, podrán obligar a retener a través del banco o cooperativa de crédito del contribuyente. Artículo 13 Quien viole las leyes y reglamentos tributarios y estos reglamentos, se resista a pagar impuestos, evada impuestos o interfiera con el desempeño de funciones oficiales del personal tributario será sancionado por las autoridades tributarias competentes de conformidad con las disposiciones del "Reglamento Provisional de la República Popular". de China sobre la Administración de la Recaudación de Impuestos" basándose en la gravedad del caso. Si un contribuyente no está satisfecho con la sanción, puede, dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recibir la decisión de la sanción, solicitar una reconsideración ante la autoridad tributaria de nivel superior o presentar una demanda ante el tribunal popular local.

Artículo 14 La Oficina Municipal de Impuestos de Dalian es responsable de interpretar y organizar la implementación de este reglamento. Artículo 15 El presente reglamento entrará en vigor en la fecha de su promulgación.

Adjunto: Tabla de división de tipos de terrenos de empresas comerciales de la ciudad de Dalian

Tabla de división de tipos de terrenos de empresas comerciales de la ciudad de Dalian

Impuesto anual de área de clase/área de clase de metro cuadrado.

El área de primera clase se centra en la Plaza de la Victoria y la Plaza Zhongshan, y se extiende hasta Wuwu Road en el este, Youyou Street en el oeste, Nanshan Road en el sur y el área dentro de Changjiang Road en el norte. con la Plaza Stalin como centro, se extiende hasta la calle Youhao en el oeste, la calle Xinkai, al oeste hasta la calle Bulao, al sur hasta la calle Zhujiang, al norte hasta el área dentro de la calle Changjiang centrada en la Plaza 4 de Mayo, al este hasta Wansui; Street, al oeste hasta Xinggong East Fifth Street, Ruyi Street, al sur hasta Huanghe Road y al área dentro de Changjiang Road en el norte.

El área de segunda clase va desde Sanyuan hasta el mercado Siergou en el este, hasta la calle Quanyong en el oeste, hasta Shengli Road en el sur, a ambos lados de Jiefang Road y Bayi Road, y hasta las áreas a lo largo del ferrocarril excepto el distrito de primera clase en el norte.

Áreas de categoría tres: calle Duyuan Shidao, villa Baiyun, Laohutan, Fujiazhuang, Heishijiao, calle Xinghai, Nanshahekou, aldea Taishan, aldea Malan, aldea Xishan, Xianglujiao, Houjia Gou, Liuchun, Ronghua, Beigang, Xinganjingzi , Calle Jinjia, Calle Jinnan, Zhoushuizi, Jiaofang, Aldea Haimao, Aldea Zhongshan, Laoganjing.

Cuatro tipos de áreas: Zhuanshantun, Laojiangou, Caoshi, Bangchuidao, Jingshangou, Gaojiagou, Huale, Xinqitun, Qixianling, Lingshui, Youjiacun, Heishi Jiaoxi Village, Sunjiagou, Shijiagou, Wangjiagou, Guojiacun, Paoyazi, Xinzhaizi, Nanguanling, Sandaogou, Qipanmo, Gezhenbao.

Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico, localidad donde se encuentran los gobiernos de la ciudad de Wafangdian, Xinjin, Zhuanghe, Jinzhou y Lushunkou.

El área de quinta categoría se encuentra en la localidad donde se encuentra el gobierno del condado de Changhai. Pueblos incorporados y localidades de zonas industriales y mineras.