¿Cómo solicitar vivienda pública de alquiler?

Análisis jurídico: En primer lugar, el solicitante debe ser mayor de edad, tener un trabajo fijo e ingresos estables en la ciudad donde vive y poder pagar una determinada cantidad de alquiler. El segundo son las familias, los graduados universitarios y los trabajadores migrantes que cumplen con las condiciones estipuladas por el estado, tienen una superficie per cápita de no más de 13 metros cuadrados y no tienen ninguna casa a su nombre. En tercer lugar, el nombre no tiene casa y está en la ciudad.

Base legal: Sección 2 (1) Tipos de vivienda urbana asequible en el “Informe sobre la construcción y gestión de viviendas urbanas asequibles” del Consejo de Estado.

Hay dos formas de brindar seguridad habitacional: seguridad física y subsidios monetarios. Según el modo de oferta, la vivienda física asequible se puede dividir en vivienda asequible de tipo alquiler y vivienda asequible de tipo compra. Las viviendas de alquiler incluyen viviendas de bajo alquiler y viviendas públicas de alquiler; las viviendas asequibles de tipo compra incluyen viviendas asequibles, viviendas comerciales de precio limitado y varios tipos de viviendas renovadas en barrios marginales.

1. Vivienda de bajo alquiler. La construcción se financia con fondos públicos y los alquileres se distribuyen a precios bajos entre familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda. El área de construcción debe controlarse dentro de los 50 metros cuadrados.

2. Vivienda pública de alquiler. Lo invierten las finanzas públicas o empresas y otras instituciones y se alquila a familias urbanas de ingresos medianos bajos con dificultades de vivienda, trabajadores recién empleados sin vivienda y trabajadores migrantes con empleo estable en las ciudades. Dependiendo de las necesidades de cada ubicación se pueden construir suites o dormitorios. Para adaptarse a las características y necesidades habitacionales de este colectivo, la superficie de construcción son principalmente unidades pequeñas de unos 40 metros cuadrados. La relación de arrendamiento es estable y el alquiler es ligeramente inferior al alquiler del mercado.

3. Reconstrucción de barrios chabolistas y reasentamiento de viviendas. Para la renovación de barrios marginales en las ciudades, industrias y minas de propiedad estatal (incluidas las minas de carbón) y áreas forestales, el gobierno proporcionará subsidios apropiados, y las empresas y los individuos también asignarán parte de los fondos para la construcción. La renovación de edificios en ruinas en áreas recuperadas será subsidiada adecuadamente por el gobierno y financiada por individuos.

4. Vivienda asequible. El apoyo a las políticas lo brinda el gobierno, principalmente invertido y construido por empresas, y asignado a familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda y cierta capacidad de pago. El área de construcción debe controlarse dentro de los 60 metros cuadrados. Si han pasado menos de 5 años desde la compra, no se incluirá para su negociación. Si es realmente necesario transferirlo, el gobierno lo recomprará al precio original y tendrá en cuenta la depreciación. Puede transferirse después de cinco años de la compra, pero se deben pagar ingresos por valor agregado (regulaciones locales específicas) y el Se estipula que el gobierno dará prioridad a la recompra en las mismas condiciones.

5. Vivienda básica de precio limitado. Esta política se implementa en ciudades con altos precios de vivienda y se brinda a familias de ingresos bajos y medios que no tienen casa o tienen dificultades para conseguirla. El área de construcción generalmente es inferior a 90 metros cuadrados. Cada ciudad relevante ha estipulado condiciones de compra, condiciones de cotización y negociación, y métodos de ajuste de ingresos de cotización y negociación.

Si bien brindan seguridad física de vivienda, también se otorgan subsidios de alquiler de viviendas a algunas familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda para ayudarlas a alquilar viviendas en el mercado.