¿Dónde realizar los procedimientos de transferencia de propiedad en el distrito de Haishu, Ningbo?
Trámites de transferencia de propiedad
(1) Formulario de solicitud de registro de transferencia de propiedad inmobiliaria;
(2) Certificado de identidad del solicitante;
( 3 ) Certificado de derechos inmobiliarios;
(4) Decisiones administrativas de agencias administrativas pertinentes, contratos de venta de bienes raíces (si es necesario, se debe presentar un contrato de venta de bienes raíces notariado) o donaciones de bienes raíces notariadas, o bienes inmuebles notariados. contratos de compraventa de bienes inmuebles El certificado de herencia de bienes inmuebles, el contrato de permuta de bienes inmuebles o el contrato de división de bienes inmuebles;
(5) Si se ha constituido hipoteca, deberá presentarse documento escrito que consienta al acreedor hipotecario;
( 6) Para la transferencia obligatoria, el tribunal popular deberá presentar una sentencia efectiva, fallo, carta de mediación y notificación de asistencia en la ejecución (7) Si una empresa u organización no constituida en sociedad transfiere bienes inmuebles, deberá presentar una aprobación; documento de su departamento de derechos de propiedad;
(8) Para la asignación administrativa y la reducción o exención del precio de la tierra, se deberán presentar documentos de aprobación del departamento competente y prueba del pago del precio de la tierra;
(9) Bienes inmuebles obtenidos mediante licitación, subasta o cotización. Si se trata de una vivienda comercial de bienestar gubernamental, debe presentar la carta de confirmación de la oferta, la carta de confirmación de la subasta, el contrato de transferencia de derechos de uso del suelo y el comprobante de pago del precio del terreno
(10) Si se trata de una vivienda comercial de bienestar gubernamental, debe presentarse al departamento competente correspondiente para su aprobación.
(11) Presentar el acuerdo de compensación de demolición
<; p>(12) Opinión escrita de alguien que acepta transferir el inmueble;(13) Si la empresa se adquiere o fusiona, presentar los documentos de aprobación de los departamentos pertinentes;
(14) Asignación de bienes inmuebles entre empresas estatales u otras organizaciones,
(15) Otros documentos estipulados en leyes, reglamentos, reglas y documentos normativos.
Proceso de transferencia de bienes raíces
1. Si el certificado de propiedad inmobiliaria se transfiere sin un agente inmobiliario, los términos del contrato y las cláusulas de incumplimiento del contrato deben estar claramente escritos al firmar el contrato. , debe estar la información en el certificado de bienes raíces del vendedor. La persona cuyo nombre figura en él está presente (si está casado, ambos cónyuges deben estar presentes para firmar, incluso si solo hay un nombre en la escritura de propiedad).
2. Luego de preparar los materiales de solicitud, deberás acudir a la Oficina de Bienes Raíces para llenar unos formularios y un contrato de acciones. El monto del contrato de acciones debe ser el mismo que el monto del contrato.
3. Después de enviar todos los materiales de la solicitud de transferencia de bienes raíces a la Oficina de Bienes Raíces, la Oficina de Bienes Raíces entregará un recibo. Los impuestos se deben pagar de acuerdo con la fecha indicada en el recibo, que generalmente es. unos quince días hábiles.
4. Después de pagar el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, puede obtener el certificado de bienes inmuebles.