¿Cómo afrontar el incidente del apartamento Yujian en Shanghai? ¿A qué debes prestar atención al comprar un apartamento?
Hoy en día, muchas personas considerarán comprar un apartamento. Después de todo, el tipo de edificio del apartamento será más conveniente y mejorará la calidad de vida de la familia. Si desea comprar un apartamento, debe hacerlo. Elija un desarrollador habitual para construir las casas, de esta manera la calidad está más garantizada. Entonces, ¿cómo afrontar el incidente del apartamento Yujian en Shanghai? ¿A qué debes prestar atención al comprar un apartamento? A continuación le daré una introducción detallada a los conocimientos relevantes.
¿Cómo afrontar el incidente del apartamento Yujian en Shanghai?
Se informa que el operador de apartamentos Yujian Asset Management (Shanghai) Co., Ltd. (conocido como Yujian Asset Management) a muchos propietarios les debe aproximadamente un mes de alquiler. pagar el alquiler a tiempo al propietario. Los inquilinos se enfrentan al desalojo de sus apartamentos. Al mismo tiempo, un gran número de inquilinos no pueden devolver el alquiler que pagaron por adelantado. Muchos de estos inquilinos ya han pagado el alquiler de un año por adelantado. En la actualidad, el propietario y los inquilinos no han podido comunicarse con el personal pertinente del Apartamento Yujian.
Además, un número considerable de inquilinos ha solicitado productos financieros a plazos para su alquiler, en los que participan bancos comerciales como Shanghai Pudong Development Bank y China Construction Bank, así como instituciones privadas como Yuanbao e-Home. y Shanxi Merchant Consumer Finance. Esto significa que si no continúa pagando el préstamo a tiempo, su historial crediticio se verá afectado.
Según fuentes relevantes de la Oficina de Supervisión del Mercado del Distrito Xuhui de Shanghai, Shanghai Xiaoyu Information Technology Co., Ltd., una subsidiaria de Yujian Apartment, ya no funciona con normalidad y la situación específica aún está empeorando. investigación. Se entiende que esta vez miles de propietarios e inquilinos se verán afectados.
Se informa que Yujian Asset Management está experimentando actualmente una grave escasez de fondos. El capital de la empresa se ha comprometido en su totalidad al banco prestamista y no hay fondos para desplegar. Al mismo tiempo, la empresa ha llegado a un acuerdo de cooperación con una agencia local en Shanghai, y la agencia aceptará la casa. A juzgar por las reacciones actuales de los inquilinos, no ha habido respuesta oficial a sus demandas de reembolsos de alquileres y exenciones de préstamos para alquileres.
En la ronda de financiación, el inversor estrella es Shunwei Capital, filial de Lei Jun, y los demás incluyen Xianfeng Huaxing, Lianchuang Ceyuan, etc.
Según múltiples fuentes, los propietarios están actualmente atrasados en el pago del alquiler, y algunos han optado por cambiar las cerraduras y reunirse para defender sus derechos.
El inquilino ya aceptó un préstamo a plazos y creó un grupo QQ de protección de derechos para discutir asuntos de respuesta. Huarui Bank, el socio financiero de Yujian, ha emitido una solicitud para garantizar la seguridad de sus activos; .
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar un piso?
1. Preste atención a los derechos de propiedad de la casa
Actualmente, en la vivienda comercial sólo intervienen terrenos residenciales, terrenos comerciales y terrenos industriales. Por lo tanto, a la hora de comprar un apartamento, los propietarios. Debe prestar atención a los derechos de propiedad de la casa. Simplemente marque La columna de uso del suelo en el "Certificado de uso del suelo" del inmueble se puede ver claramente de un vistazo si es residencial o comercial.
2. Elija un desarrollador de marca
A la hora de elegir un desarrollador de apartamentos, intente elegir un desarrollador de marca, que sea más poderoso que los pequeños y medianos desarrolladores. Lo más importante es que tienen una buena capacidad de rotación de capital y no son propensos a tener propiedades sin terminar.
3. Se recomienda elegir una ubicación superior
Al comprar un apartamento, se recomienda elegir un lugar con instalaciones de vida circundantes y transporte conveniente. Por un lado, es fácil de alquilar y el alquiler es relativamente alto, por otro lado, también hay cierto margen de apreciación;
4. El nivel de gestión de la propiedad determina el precio de alquiler de la casa.
Al comprar un apartamento, primero debe asegurarse de que la comunidad tenga instalaciones completas de apoyo para vivir, especialmente instalaciones comerciales. . En segundo lugar, se deben garantizar las medidas de seguridad de la comunidad y se pueden atender oportunamente los problemas reportados por los propietarios, para que se pueda garantizar el alquiler.