Red de conocimientos turísticos - Conocimiento turístico - Cómo promover la cultura arquitectónica en la administración de propiedadesEn el proceso de brindar servicios de administración de propiedades a la Ciudad Científica y Tecnológica de Shanghai, la empresa de administración de propiedades promovió la cultura arquitectónica de la Ciudad Científica y Tecnológica a través de varias personas: Actividades orientadas y realizadas a Maximizar el valor del edificio. La cultura arquitectónica también refleja el patrimonio cultural de las empresas de administración de propiedades, y la cultura se ha convertido en lo más destacado de la arquitectura en el proceso de administración y servicio de propiedades. Shanghai Science and Technology Capital está gestionada por la empresa de gestión inmobiliaria donde trabaja el autor. Es un edificio de oficinas comerciales integral de gran altura con una superficie de construcción de 210.000 metros cuadrados y alberga más de 1.400 empresas. , 15.000 empleados y un flujo diario de 50.000 a 60.000 personas. El enorme flujo de personas, vehículos, logística, bienes e información ha llevado al rápido desarrollo económico de la capital científica y tecnológica. En 2004, las empresas establecidas generaron 570 millones de yuanes en ingresos fiscales para el país, y la eficiencia por metro cuadrado alcanzó el nivel más alto en el área urbana. En un edificio con actividades sociales tan intensivas, ¿cómo puede una empresa de administración de propiedades gestionar y coordinar de manera integral para que el edificio funcione de manera ordenada, crear un buen ambiente de actividad para los propietarios y al mismo tiempo generar ingresos fiscales considerables para el país? y maximizar su valor de uso? Esto se debe a la cultura de construcción que las empresas de administración de propiedades crean durante el proceso de administración de propiedades. Centrémonos en el caso de la empresa de administración de propiedades del autor que crea cultura arquitectónica: 1. Cree una cálida cultura navideña. Cada año, la primera mañana después del Festival de Primavera, el Día Nacional y los feriados laborales, los gerentes de las empresas de administración de propiedades hacen fila en la entrada de varios edificios de oficinas para saludar a los clientes que regresan de sus vacaciones. Cada noche del Festival del Medio Otoño, los salones multifuncionales de la Ciudad de la Ciencia y la Tecnología se llenan de gente que disfruta del té, admira la luna, canta y baila, habla, se comunica y explora oportunidades de negocios... La fiesta y la cena de Navidad. son lo más destacado de la Ciudad de la Ciencia y la Tecnología, y el formato también se basa en los propietarios y las necesidades de los usuarios cambian constantemente, desde comer abundantemente y ver actuaciones en los últimos años hasta escribir, dirigir y actuar en los últimos años. años. El año pasado se lanzó el canto, la risa y el baile interactivos dentro y fuera del escenario. En Nochebuena, la Ciudad de la Ciencia y la Tecnología se convierte en un mundo de luces y un mar de canciones, y la gente recibe con cantos la llegada del Año Nuevo. Este año también estamos planeando una fiesta de disfraces con trabajadores administrativos como cuerpo principal, llevando la comunicación interpersonal interactiva a un nuevo clímax... 2. Implementar una cultura deportiva desafiante. Cada otoño, los patrocinadores de la capital tecnológica se apresuran a inscribirse en el Gran Premio de Tenis de Mesa. El año pasado organizamos conjuntamente la "Copa de Tecnología de Beijing" con la calle para organizar el Gran Premio de Tenis de Mesa, con 37 equipos y 350 personas. El ex campeón mundial Zhang Deying fue invitado a competir con el campeón individual masculino de la "Copa Tecnológica de Beijing" en la ceremonia de premiación. Este año, bajo la dirección de la Oficina de Deportes del Distrito de Huangpu y Nanjing East Road Street, el Gran Premio de Tenis de Mesa se actualizó al Festival de Fitness y Deportes de Edificios Comerciales de Nanjing East Road. El número de actividades aumentó a 6, con más de 600 participantes. En la importante ceremonia de apertura, 25 delegaciones y 250 representantes de atletas de varios edificios se vistieron con diversas prendas deportivas, bailaron y marcharon hasta el lugar en formación para la majestuosa "Marcha de los Atletas" bajo la guía de la pancarta de la dama. El salón central de la ciudad de la ciencia y la tecnología es muy animado, la gente está entusiasmada, llena de pasión y una juventud emergente... 3. Entre los clientes que enfatizan la cultura juvenil personalizada y el capital tecnológico, el cuerpo principal son los títulos. Debido a su búsqueda de estudios y carreras, tienen nuevas confusiones después de que sus carreras tienen éxito: ¿dónde está la otra mitad de sus vidas? La empresa de administración de propiedades se puso en contacto de manera proactiva con la Oficina de Educación del distrito de Huangpu e invitó a maestras jóvenes de escuelas primarias y secundarias y jardines de infantes a venir a la ciudad de la ciencia y la tecnología para unirse a jóvenes destacados de la ciudad de la ciencia y la tecnología para participar en el Evento de networking "Unirnos a la ciencia y la educación para crear el futuro". En 2004 había 50 hombres y mujeres jóvenes solteros, 4 de los cuales tenían la intención de casarse. Este año, 60 parejas de jóvenes participaron en las actividades sociales, que fueron más libres y relajadas y resaltaron la "interacción": interacciones superiores e inferiores, interacciones masculinas y femeninas e interacciones internas y externas. Recibió buenos resultados y fue bien recibido. jóvenes y elogiados por la sociedad. 4. Promover una cultura de vestimenta distintiva. En la capital tecnológica de 21.000 metros cuadrados trabaja un equipo de gestión de servicios de casi 200 personas. Sus trajes también constituyen un hermoso paisaje de la capital tecnológica. Todos los gerentes visten trajes azules y negros y camisas blancas, que son la misma vestimenta gerencial estándar que otros edificios de oficinas y hoteles de alto nivel. El personal de seguridad de la ciudad de la ciencia y la tecnología visten trajes y guantes blancos. Se puede observar que son responsables de la gestión integral del tráfico, vías, vehículos, seguridad pública, protección contra incendios y forasteros. Los guardias de seguridad también son administradores. Todo el personal técnico y de ingeniería viste ropa y corbatas de color gris azulado de verano, otoño e invierno. Como subcontratista, el personal de limpieza también viste durante todo el año ropa profesional de color gris claro. El diseño, el estilo y el color de este vestido están destinados a crear un equipo de cuello gris capacitado y educado. Es este equipo de trabajadores grises, que no es inusual en apariencia, pero bien entrenado, bien vestido, con excelentes habilidades profesionales y ética de trabajo, el que ha pintado un día glorioso para la capital tecnológica... 5. Abogar por una especie de cultura en la capital tecnológica Con una cultura sanitaria considerada, quien se sienta mal no tiene que hacer cola en el hospital para recibir tratamiento médico. La empresa administradora del inmueble tomó la iniciativa de llegar a un acuerdo con el hospital local para llevar la salud al edificio. En el Centro de Servicios de Ciencia y Tecnología de Beijing hay un médico de cabecera, y las enfermedades médicas y quirúrgicas comunes pueden tratarse rápidamente sin salir de casa. Los pedidos de pruebas y medicamentos de todos se entregarán en su puerta a tiempo. Cada año, en el Día de la Mujer, el Centro de Conferencias de la Ciudad Científica y Tecnológica invita a expertos a dar conferencias sobre belleza, enfermería, atención médica, etc., o brindar orientación sobre tareas domésticas, arreglos florales, cocina, etc. Recientemente, la empresa administradora de propiedades se unió a la calle para abrir una "estación de prueba de índice de salud profesional" en el recién terminado centro de capacitación de la Ciudad de la Ciencia y la Tecnología, introduciendo el equipo más avanzado del país para realizar las pruebas de salud más científicas y precisas. Análisis de índices y medidas y fórmulas personalizadas para el cuidado de la salud de los clientes.