¡Demolición de Xiyuzhuang, distrito de Hongqiao, Tianjin! ! !
Residentes que serán demolidos:
De acuerdo con los requisitos de las obras públicas municipales de apoyo del centro de transporte de la estación de tren oeste de Tianjin, según la estación Jindong Fanghezi (2009) No. 122, Hongqiao Distrito West Yu Demolición de parcelas de infraestructura en el área de Zhuang. De acuerdo con el "Reglamento de Gestión de Demolición de Casas Urbanas de Tianjin" y combinado con la situación real de nuestro distrito, las políticas de compensación y reasentamiento por demolición relevantes ahora se anuncian de la siguiente manera:
Situación básica de demolición
1. Alcance de la demolición: Al este está Sandiao Hutong, al oeste está la calle Yuzhuanghou, al sur está la línea de demolición y al norte está la calle Hongxin.
2. Demolicionista: Tianjin Jinyuan Investment Development Co., Ltd.
3. Unidad de demolición: Tianjin Hongqiao House Demolition Center.
4. COFCO Real Estate Land Appraisal Co., Ltd.
5. Período de reubicación: 5438 de junio + 14 de febrero de 2009 a 5438 de junio + 13 de octubre de 2065.
2. Bases para la compensación por demolición y reubicación
La compensación y reubicación de las viviendas demolidas se basará en la superficie y naturaleza de uso estipuladas en el título de propiedad legal y válido. Las casas residenciales privadas se determinan según la superficie de construcción indicada en el "Certificado de propiedad de la vivienda"; las propiedades públicas y las casas residenciales corporativas se convierten en superficie de construcción según la superficie de alquiler estipulada en el contrato de arrendamiento de la vivienda.
3. Compensación por demolición y métodos de reasentamiento
La demolición de esta película se realizará de dos formas: compensación monetaria e intercambio de derechos de propiedad, y las personas derribadas podrán elegir a su antojo. Las casas de intercambio de derechos de propiedad son viviendas asequibles para reasentamientos específicos (en adelante, casas de reasentamiento específicos). Las familias que cumplen con las políticas de seguridad de vivienda, como viviendas de bajo alquiler, subsidios de alquiler de viviendas de alquiler económico y viviendas comerciales de precio limitado, pueden presentar su solicitud de acuerdo con los procedimientos y regulaciones pertinentes con los documentos pertinentes.
Compensación monetaria
Método de cálculo del monto de la compensación monetaria:
Vivienda de propiedad privada: precio unitario tasado × área de construcción de la casa demolida.
Vivienda pública y vivienda empresarial: Precio unitario de tasación × 95% (el 5% es compensación de derechos de propiedad) × área de construcción de la casa demolida.
(2) Método de intercambio de derechos de propiedad (vivienda de reasentamiento direccional)
1. Ubicación del proyecto de vivienda de reasentamiento direccional, período de transición de reubicación y precio unitario promedio:
Proyecto nombre: Comunidad Heyuan
Ubicación: Yumen Road
Periodo de rotación: 36 meses
Precio unitario promedio: 5360/㎡
Nombre del proyecto : Mingjing Garden
Ubicación: al oeste de Xiqing Road
Periodo de rotación: 24 meses
Precio unitario medio: 5200/㎡
2 Criterios de selección de viviendas de reasentamiento específico: con el certificado de propiedad de la propiedad o el contrato de arrendamiento, cada certificado puede comprar 1 conjunto de viviendas de reasentamiento específico.
Criterios para seleccionar casas de reasentamiento específicas: si la casa demolida tiene un dormitorio, debe comprar un apartamento de un dormitorio; si la casa demolida tiene dos dormitorios, está limitado a comprar dos dormitorios si es demolida; La casa tiene tres dormitorios, deberías comprar un apartamento de tres dormitorios.
Cuatro. Incentivos de reubicación y otros subsidios
1. Cualquiera que complete la reubicación dentro del período de reubicación especificado recibirá una tarifa única de incentivo de reubicación: 8.000 yuanes por una casa de un dormitorio que se demolerá, 16.000 yuanes por la demolición. una casa de dos dormitorios para ser demolida, la casa demolida es una casa de tres dormitorios con un precio de 24.000 yuanes.
2. Si elige una compensación monetaria por el reasentamiento, la tarifa única de autoasentamiento es: 8.000 yuanes por un apartamento de una habitación, 16.000 yuanes por un apartamento de dos habitaciones y 24.000 yuanes por un apartamento. apartamento de tres habitaciones.
3. Para aquellos que opten por intercambiar derechos de propiedad y organizar la transición temporal por sí mismos, el demoledor proporcionará subsidios de reasentamiento temporal. Normas de pago del subsidio de reasentamiento temporal: 800 yuanes por mes para los residentes con un dormitorio en la casa demolida; 1.100 yuanes para la casa demolida con dos dormitorios; 1.500 yuanes para la casa de tres habitaciones. El tiempo de inicio y finalización del pago es desde la fecha en que las personas reubicadas completan su reubicación hasta la fecha en que se proporciona la casa de cambio de derechos de propiedad.
4. Los demoledores pagarán subsidios de reubicación para cada casa de acuerdo con el "Acuerdo de Reasentamiento y Compensación por Demolición de Casas de Tianjin". Los subsidios de reubicación incluyen: 300 yuanes, 200 yuanes, 200 yuanes, 400 yuanes, 200 yuanes.
Quinto, el orden de selección de la casa
Aquellos que elijan casas de reasentamiento específicas deben acudir a la oficina de selección de casas con el "Acuerdo de compensación y reasentamiento por demolición de viviendas de Tianjin" y la calificación para la compra de la casa. formulario de revisión para elegir una casa. Para obtener más información, consulte el "Proceso de compra de viviendas de reasentamiento específico".
6. Liquidación de casas de reasentamiento específicas
Método de liquidación: el monto de la compensación de las casas demolidas calculado en forma de compensación monetaria se compensa con el precio total de las casas de reasentamiento seleccionadas. por las personas demolidas. La diferencia es grande.
7. Otras regulaciones
1. Al firmar el "Acuerdo de Reasentamiento y Compensación por Demolición de Casas de Tianjin" y seleccionar una casa, la persona que será demolida debe estar presente y pasar por los procedimientos pertinentes. Si le resulta realmente difícil llegar al lugar, puede confiar a otra persona que lo haga por usted. El fiduciario debe completar los trámites pertinentes con un poder notarial o los documentos pertinentes.
2. Las personas derribadas y sus cónyuges que opten por el método de intercambio de derechos de propiedad no deberían haber disfrutado de las políticas preferenciales de vivienda asequible en esta ciudad.
3. Si la persona derribada fallece pero no se han completado los trámites de cambio de propiedad, se deben emitir los trámites pertinentes como acuerdo de familia, certificado de defunción de la persona derribada o escrituración de herencia, y determinar los herederos. deberá realizar los trámites correspondientes.
4. Si dentro del plazo de reubicación no se alcanza acuerdo de indemnización de demolición y reasentamiento, los interesados podrán solicitar resolución conforme a derecho.
Si la reubicación no se completa dentro del período de reubicación estipulado en la sentencia, la autoridad gobernante solicitará al gobierno popular del distrito o al tribunal popular del distrito la ejecución obligatoria de conformidad con la ley.
1. Después de reubicar las viviendas demolidas, la unidad de demolición realizará inspecciones de las viviendas, las sellará y emitirá órdenes de sellado.
2. Los hogares demolidos deben llevar a la oficina los documentos pertinentes, como la hoja de sello de la casa, el certificado de propiedad de la casa, el certificado de uso de la tierra o el contrato de alquiler de la casa, el documento de identidad y su copia, el sello, el libro de registro del hogar y su copia. centro de comando de demolición. El equipo de reasentamiento del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural se encargará de los procedimientos de compensación por demolición y reasentamiento o viviendas de reasentamiento específico.
Ubicación de la oficina central de demolición: No. 28, Xiyuzhuanghou Road, distrito de Hongqiao (al lado de la oficina de la calle Xiyuzhuang)
Centro de demolición de la casa Tianjin Hongqiao