¿Cómo solicitar la certificación notarial de traslado de vivienda? ¿Cómo evitar disputas por la propiedad de la vivienda?
2 Después de que el notario presente la solicitud de notarización, el notario comprenderá la información de la notarización y cooperará con él. entre sí, hacer un registro de la conversación de certificación notarial y hacer un registro de la certificación notarial después del interrogatorio;
3. Redactar y firmar la escritura notarial ante los notarios de ambas partes;
4. El demandado podrá acudir a la notaría a recoger la escritura notarial en el plazo señalado junto con el recibo de honorarios.
Disposiciones legales: Artículo 11 de la "Ley de Notaría"
La institución notarial aplicará para los siguientes asuntos de escrituración a partir de la solicitud del socio colectivo, persona jurídica u otra organización:
(a) Contrato;
(2) Herencia;
(3) Autorización, declaración, donación, nota de suicidio; (4) División de bienes de divorcio;
(5) Licitación y subasta;
(6) Estado civil, relaciones de parentesco y adopción;
(7) Nacimiento , supervivencia, muerte, verdad Identidad, experiencia, educación, título de licenciatura, cargo, título técnico y si existen antecedentes penales;
(8) Estatutos;
( 9) Conservación de la evidencia;
(10) La firma, sello, fecha en el documento oficial, así como la organización y copia del documento oficial son consistentes con el original
Para asuntos que deban ser notariados de acuerdo con las leyes, reglamentos y normas administrativas, los socios generales, personas jurídicas u otras organizaciones pertinentes deben solicitar la certificación notarial a la agencia notarial.
¿Cómo evitar disputas por derechos de propiedad? 1. No existe certificado de propiedad inmobiliaria.
Por diversos motivos, algunas casas han estado ocupadas durante mucho tiempo, pero nunca han obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria. Los compradores de vivienda sólo disponen de la factura de compra al adquirir una propiedad. Sin el certificado de título, no pueden demostrar la seguridad de la casa y la suya propia, lo que es uno de los casos de disputas inmobiliarias. En este caso, si desea comprar una casa, debe comprender por qué no se puede emitir el certificado de propiedad. Asegúrese de verificar cuidadosamente si se debe a que el propietario no está dispuesto a pagar impuestos o si hay algún problema con la casa que impide que se emita el certificado.
2. Transacción limitada de derechos de propiedad.
Al comprar una casa de segunda mano, es probable que encuentre restricciones en las transacciones de derechos de propiedad. Algunas casas parecen normales en la superficie y tienen derechos de propiedad, pero tener derechos de propiedad no significa que puedan comprarse y venderse normalmente. Las restricciones a las transacciones de derechos de propiedad de viviendas se refieren a problemas en los que las casas no pueden ser listadas para el comercio, como estar pignoradas, involucradas en litigios, ser incluidas en el alcance de la demolición, el certificado de derecho de uso de la tierra ser clasificado como un grupo o ser transferido, pertenecer a tierras de reasentamiento, y algunas casas deben ser selladas por la unidad de derechos de propiedad original solo se pueden transferir más tarde.
3. Derecho de tanteo.
Si los compradores de viviendas no prestan atención al derecho de tanteo al comprar una casa, también pueden encontrar disputas sobre derechos de propiedad al comprar una casa como esa. Hay varios tipos de personas que disfrutan del derecho de tanteo, entre los cuales es más común el derecho de tanteo del arrendatario. En las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho a adquirir la vivienda. Por lo tanto, si un comprador de vivienda quiere comprar una casa, primero debe obtener un compromiso por escrito del arrendatario de no comprar la casa, o esperar hasta que se complete la relación de arrendamiento antes de comprar la casa.