Una vez completada la confirmación de los derechos de propiedad, ¿cuál es el siguiente paso que les espera a los agricultores?
En la actualidad, la mayoría de las áreas de nuestro país han completado el registro de derechos de "integración de vivienda y tierra" para viviendas rurales, y muchos aldeanos han recibido sus propios certificados de derechos inmobiliarios para viviendas rurales.
El 22 de julio de 2020, la Oficina de Recursos Naturales emitió una carta “Preguntas y Respuestas sobre la Confirmación y Registro de los Derechos de Uso de Terrenos de Vivienda y Construcción Colectiva”, proponiendo la implementación de la construcción de viviendas y colectivas. derechos de uso de la tierra en 2020 y 2021. Los objetivos de la misión a alcanzar para la confirmación y el registro del uso de la tierra: para fines de 2020, completar el estudio catastral rural nacional, y la tasa de registro de viviendas rurales y terrenos de construcción colectiva llegará a más de 80 %. Antes de finales de 2021, se completará la limpieza e integración de los datos de registro de terrenos y viviendas de viviendas y construcciones colectivas, y los resultados de los levantamientos catastrales rurales y los datos de registro de bienes raíces se transferirán gradualmente a la plataforma básica de gestión de información de registro nacional de bienes raíces. .
Entonces, una vez completada la confirmación de los derechos de propiedad, ¿cuál es el siguiente paso que les espera a los agricultores?
1. Los agricultores pueden aprovechar al máximo las granjas rurales y los edificios agrícolas inactivos.
Según datos relevantes, hay alrededor de 200 millones de acres de granjas rurales en mi país, de los cuales 10 Hasta el 20% están inactivos, la tasa de inactividad en algunas áreas llega incluso al 30%. La tierra es un recurso no renovable y es particularmente valioso. Una tasa de inactividad tan alta es sin duda un gran desperdicio. También hemos descubierto que cada vez más habitantes del campo se están trasladando a las ciudades para vivir y trabajar, y que las casas en sus lugares de origen han estado vacías durante muchos años, lo que ha dado lugar al fenómeno de las "aldeas vacías" que existen en diversos grados en muchas zonas rurales de nuestro país.
Una vez terminada la propiedad, la propiedad de la propiedad y de los edificios agrícolas queda clara, y los agricultores pueden utilizar mejor los edificios agrícolas inactivos. En los últimos años, el estado también ha introducido una serie de políticas para apoyar la revitalización y utilización de granjas y granjas inactivas, entre ellas: alentar a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades a retirarse voluntariamente de sus granjas pagando una tarifa, y alentar a los aldeanos rurales a transferir granjas dentro de organizaciones económicas colectivas, alentar a las personas que regresan al campo a cooperar con los agricultores locales para reconstruir sus propias casas, alentar a los aldeanos rurales a alquilar granjas y residencias ociosas, alentar a las organizaciones económicas colectivas a renovar granjas ociosas, etc.
2. Los agricultores ahora pueden utilizar sus derechos de propiedad sobre la vivienda para obtener préstamos hipotecarios.
Para los agricultores, durante mucho tiempo ha sido particularmente difícil obtener préstamos de los bancos debido a la falta de garantías efectivas en sus préstamos. manos Sí, si necesita dinero con urgencia, normalmente sólo puede pedirlo prestado a particulares. Sin embargo, los tipos de interés de los préstamos a particulares son generalmente muy elevados, por lo que para muchas personas resultan inasequibles.
"Sería fantástico que las casas rurales pudieran hipotecarse como las casas de las ciudades." Es el mejor deseo de mucha gente. Una vez confirmados los derechos de propiedad, los agricultores finalmente podrán utilizar sus casas como garantía para solicitar préstamos a instituciones financieras bancarias.
3. Las casas de agricultores que excedan el estándar de área de propiedad familiar pueden tener que pagar tarifas para usarlas.
De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Ordenación de Tierras", la construcción de viviendas rurales debe cumplir. con "un hogar, una casa" Según la política, el área de la propiedad no puede exceder los estándares locales para el área de la propiedad. Por lo tanto, la actual confirmación de los derechos de propiedad no confirmará los derechos de quienes construyen casas y ocupan propiedades que exceden los estándares del área local después de la implementación de la Ley de Gestión de Tierras en 1987.
Una vez completada la confirmación de los derechos de propiedad, ¿qué pasará con las casas rurales registradas y no confirmadas que superen el estándar de área? Mucha gente tiene una gran pregunta en mente. De hecho, algunas zonas ya han propuesto una solución, que consiste en implementar un sistema de "uso pago". Por ejemplo, hace algún tiempo, la ciudad de Shipogu en la provincia de Henan implementó un sistema de cobro escalonado para las áreas ocupadas que exceden el estándar. Por lo tanto, una vez completada la confirmación de los derechos de propiedad, los agricultores cuyas casas excedan el área estándar de la propiedad pueden. Es necesario pagar una tarifa por su uso. Por supuesto, las políticas varían de un lugar a otro; consulte las políticas locales para obtener más detalles.