¿Qué impuestos se pagan por la venta de una vivienda asequible comprada antes del matrimonio? ¿Dónde pago mis impuestos?
1. ¿Qué impuestos hay que pagar por la venta de una casa asequible comprada antes del matrimonio?
Antes de aclarar los tipos específicos de impuestos y tasas, también podríamos averiguar si las viviendas asequibles adquiridas antes del matrimonio pueden comercializarse.
1. Hay muchos tipos de viviendas asequibles, incluidas viviendas públicas de alquiler, viviendas de bajo alquiler y viviendas asequibles.
Es una forma especial de bienes raíces en la sociedad. Lo recauda el gobierno, lo asigna mediante planificación gubernamental y se proporciona a ciertos grupos especiales de la sociedad. Se limita a los estándares de construcción y al precio de venta. Las normas de alquiler de este tipo de viviendas desempeñan una función de seguridad social y no pueden utilizarse para transacciones.
2. El gobierno también tiene ciertas restricciones sobre este tipo de viviendas especiales. Aquellos que hayan comprado viviendas comerciales asequibles durante menos de cinco años no pueden incluirse directamente en la lista para su comercialización. Si un comprador de vivienda realmente necesita transferir una vivienda comercial asequible por razones especiales, la Oficina Municipal de Vivienda considerará exhaustivamente la depreciación, los niveles de precios y otros factores y la recomprará al precio original.
3. Si el comprador ha comprado una vivienda comercial asequible durante cinco años y transfiere la vivienda comercial asequible al mercado, debe pagar el 60% de la diferencia entre el precio de compra original y el precio guía de transacción indicado. Vivienda comercial asequible en el lugar correspondiente al gobierno. Cuando se pague el precio correspondiente, la Oficina Municipal de Vivienda puede dar prioridad a la recompra.
El periodo de cotización y negociación se computa a partir de la fecha de inscripción de la propiedad en el registro de la propiedad.
4. Al igual que las ventas generales de viviendas comerciales, al vender una casa asequible comprada antes del matrimonio, tanto el comprador como el vendedor deben pagar impuestos:
Los impuestos que los compradores deben pagar incluyen :
1. Impuesto de escrituración: 65438 0,5 del precio de la vivienda (3 para una superficie superior a 144 metros cuadrados, 1 para una superficie inferior a 90 metros cuadrados, y es la primera suite).
2. La tarifa de transacción se cobra a 3 yuanes por metro cuadrado.
3. El cobro de los derechos de agrimensura y cartografía está sujeto a la normativa específica de cada distrito.
4. Las tarifas de registro de propiedad y las tarifas de recolección de pruebas se cobran de acuerdo con las regulaciones específicas de cada distrito, generalmente 200 yuanes.
Los impuestos y tarifas que el vendedor debe pagar incluyen:
1. La tarifa de transacción se cobra a 3 yuanes/m2.
2. El impuesto empresarial se aplica a una diferencia de precio de *5,5 (si el certificado de propiedad tiene menos de 5 años).
3.Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 20% del beneficio de transacciones inmobiliarias o 1% del precio de la vivienda (el título inmobiliario tiene una antigüedad de 5 años y la única vivienda está exenta).
2. ¿Dónde pago impuestos por la venta de una casa asequible comprada antes del matrimonio?
Por lo general, los impuestos y tasas que conlleva la venta de una casa sólo deben pagarse en la oficina de gestión de la vivienda donde se encuentra la casa.
¿Qué impuestos se pagan por la venta de una vivienda asequible comprada antes del matrimonio? ¿Dónde pago mis impuestos? De hecho, excepto por un costo un poco mayor si tiene menos de 5 años, los impuestos y tarifas involucrados en la venta de una casa asequible comprada antes del matrimonio son los mismos que los involucrados en la venta de una casa comercial ordinaria, y los métodos de cálculo son similares. .