¿Cuál es la diferencia entre vivienda asequible y vivienda para talentos?

La vivienda Anzhu se refiere a viviendas de cuasi costo, viviendas de bajo costo de costo total y viviendas sociales de bajo costo vendidas a empleados de agencias e instituciones estatales, y solo pueden venderse. La vivienda para talentos se refiere a viviendas proporcionadas por el gobierno con apoyo de políticas, restricciones en el área de los apartamentos, precios de alquiler y venta, condiciones de disposición, etc., y está disponible para alquiler y venta para todo tipo de talentos que cumplan con las condiciones.

1. El alquiler es diferente. Las viviendas para talentos y las viviendas específicas para talentos están sujetas a precios oficiales. La oficina de precios municipal determina el precio de venta en función de los costes de desarrollo. Precio de vivienda comercial de nueva construcción en la misma ubicación. Las viviendas asequibles se venden directamente a residentes de ingresos bajos y medios a precio de costo. La vivienda pública de alquiler se alquila a nuevos empleados a un precio inferior al de mercado o asequible para el inquilino.

2. Diferentes personas viven en diferentes lugares. Las salas de talentos se venden a talentos de instituciones gubernamentales, colegios y universidades, institutos de investigación científica y otras industrias. Se venden viviendas asequibles a residentes de ingresos bajos y medios que no tienen vivienda y a quienes tienen dificultades de vivienda.

¿Qué impuestos se deben pagar por la compra de vivienda asequible?

1. Impuesto al valor agregado: si una persona física compra y vende a terceros dentro de dos años, deberá pagar el impuesto al valor agregado completo a una tasa del 5%. Si una casa comprada por más de dos años se vende a terceros, está exenta del impuesto al valor agregado.

2. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: Se cobra sobre la base del 20% del beneficio de la transacción inmobiliaria/1% del precio de la vivienda. El importe se exige si el certificado inmobiliario se ha completado durante cinco años. años Es la única persona que alquila una casa que está exenta del IRPF.

3. Impuesto de timbre: 0,05% del importe total.

4. Tarifa de transacción: área total* 3 yuanes por metro cuadrado.

5. Tarifa de educación adicional: cobrada en base al 2% del impuesto comercial.

6. Tasa de construcción urbana: se cobra el 7% del impuesto empresarial.

7. Honorario de intermediario: 2% al 3% del precio de la vivienda.

¿Qué materiales se necesitan para solicitar vivienda asequible?

Al solicitar vivienda asequible, primero presente una solicitud estampada con el sello de la empresa y rellene el "Formulario de registro de solicitud de compra de vivienda". Proporcione la siguiente información: 1. Copias de las cédulas de identidad, actas de matrimonio y registros de domicilio de la pareja.

2. Los empleados solteros deben presentar documentos de identidad personales, certificados de estado de soltería y copias de los registros del hogar.

3. Si está divorciado, proporcione su documento de identidad personal, registro de domicilio, copia de la sentencia de divorcio y certificado de divorcio.

4. Si es viudo, proporcione una copia de su documento de identidad personal, registro de domicilio, certificado de defunción del cónyuge y certificado de matrimonio.

5. Si el cónyuge es un soldado activo o mártir, proporcionar cédula de identidad personal, certificado de matrimonio, registro de domicilio y cónyuge militar.