¿Una comunidad tiene que tener una empresa de administración de propiedades?

Se debe implementar la gestión de la propiedad para las comunidades residenciales de nueva construcción donde las viviendas se venden al público.

Pero en el caso de las comunidades antiguas, todos los propietarios deciden mediante consulta si permiten que la empresa de administración de propiedades implemente la administración. La superficie de las antiguas viviendas públicas de alquiler se determina mediante consulta entre todos los residentes.

Además de dormitorios para empresas e instituciones, comunidades internas para empleados, etc. , la empresa de administración de propiedades puede ser designada por la unidad competente, y ninguna otra persona, unidad, institución u organización puede obligar a una antigua comunidad que no ha implementado la administración de propiedades a equipar una empresa de administración de propiedades.

Si hay demanda de servicios inmobiliarios en zonas residenciales antiguas, se puede celebrar una junta de propietarios o una reunión de representantes de propietarios, donde todos los propietarios votarán para decidir si contratan a una empresa de administración de propiedades para la administración. y la empresa administradora de la propiedad será seleccionada mediante licitación.

Datos ampliados:

Los propietarios tienen los siguientes derechos en las actividades de administración de la propiedad:

(1) De acuerdo con lo estipulado en el contrato de servicios de la propiedad, aceptar el información proporcionada por la empresa de servicios inmobiliarios Servicios;

(2) Proponer convocar una reunión de la junta de propietarios y hacer sugerencias sobre asuntos relacionados con la administración de la propiedad

(3) Hacer; sugerencias para formular y modificar los reglamentos de gestión y las reglas de procedimiento de la asamblea de propietarios;

(4) Participar en la asamblea de propietarios y ejercer el derecho de voto.

(5) Elegir a los miembros; del comité de propietarios y gozar del derecho a ser elegido

(6) Supervisar a los propietarios El trabajo del comité;

(7) Supervisar el cumplimiento de los contratos de servicios de propiedad por; empresas de servicios inmobiliarios;

(8) El uso de * * * partes del inmueble, * * instalaciones y equipos y sitios relacionados. Tiene derecho a conocer y supervisar;

(9 ) Supervisar la gestión de los fondos especiales de mantenimiento de * * * partes del inmueble y * * instalaciones (en adelante denominados fondos especiales de mantenimiento).

(10) Otros derechos previstos en las leyes y reglamentos.

Enciclopedia Baidu-Compañía de administración de propiedades