Medidas de la ciudad de Tianjin para ajustar el alquiler de viviendas públicas y otorgar subsidios de vivienda (ensayo)

Artículo 1 Para ajustar eficazmente el alquiler de la vivienda pública, estas medidas se formulan de conformidad con el "Plan de reforma del sistema de vivienda urbana de Tianjin". Artículo 2 Todas las viviendas públicas (incluidas las propiedades autogestionadas) dentro del área urbana de esta ciudad se ajustarán de acuerdo con estas medidas. Artículo 3 Los ajustes del alquiler de viviendas públicas se implementarán paso a paso. En el primer paso, desde la implementación del plan de reforma del sistema de vivienda urbana de Tianjin, el alquiler mensual por metro cuadrado de vivienda pública (es decir, el área de dormitorios más el área auxiliar) se ha ajustado a un promedio de 0,30 yuanes. En segundo lugar, antes de finales de 1995, los alquileres de las viviendas públicas se ajustarán a un nivel que incluya la depreciación, el mantenimiento y los gastos de gestión. El tercero es ajustar el alquiler de la vivienda pública al nivel del coste del alquiler, incluyendo depreciación, mantenimiento, gestión, intereses de inversión e impuestos sobre la propiedad, antes de finales del año 2000.

El alquiler real de cada casa se evalúa específicamente de acuerdo con el "Método de cálculo del alquiler de viviendas públicas de Tianjin (prueba)" (artículo 3 de las Normas de implementación del Plan de reforma del sistema de vivienda urbana de Tianjin). Artículo 4 Las empresas, instituciones y ciudades suburbanas calificadas podrán, con la aprobación de la Oficina Municipal de Reforma del Sistema de Vivienda Urbana, acelerar adecuadamente el ritmo de aumento de los alquileres. Artículo 5 El alquiler de la vivienda pública se calculará en función del área de uso (es decir, el área de la habitación más el área auxiliar). Artículo 6 Una vez ajustado el alquiler de la vivienda pública, se proporcionarán los subsidios de vivienda correspondientes a los empleados que vivan en viviendas públicas. Después del primer paso del ajuste del alquiler, el subsidio de vivienda se calcula en el 2% del salario mensual estándar del empleado. En el futuro, a medida que se ajuste el alquiler de la vivienda pública, el subsidio de vivienda aumentará en consecuencia.

Las diversas exenciones de alquiler de viviendas y subsidios de vivienda que se otorgaban a los empleados que vivían en viviendas públicas en el pasado han sido canceladas. Artículo 7 El alcance del pago del subsidio de vivienda: empleados activos (incluidos empleados permanentes, empleados subcontratados y empleados temporales que se incorporaron al trabajo antes de finales de 1971) y empleados jubilados de instituciones y empresas administrativas y públicas (excluidas las empresas con financiación extranjera) dentro el casco urbano de esta ciudad. Artículo 8 El cálculo del subsidio de vivienda se basa en el salario mensual estándar de los empleados en diciembre de 1990, que se determina de una sola vez y se paga mensualmente. Artículo 9 Método de cálculo del salario estándar mensual para los empleados:

(1) Para los empleados que implementan estándares salariales administrativos y comerciales, el salario se calculará en función de la estructura, es decir, la suma del salario básico, el puesto salario y salario de antigüedad (incluido el salario docente y el 10% del salario de docentes y enfermeras).

Empleados jubilados y empleados jubilados (incluidos aquellos que renunciaron de acuerdo con las disposiciones del documento Guofa (1978) No. 104 del Consejo de Estado): aquellos que hayan participado en la reforma salarial se calcularán de acuerdo con el salario estructural en el momento de la jubilación y el contenido estipulado en los siguientes documentos:

1. El subsidio de subsistencia de 5 yuanes estipulado en el Documento No. 87 de la Oficina de Personal Municipal y la Oficina de Trabajo de Tianjin.

2. Pago de jubilación estipulado en el Documento No. 7 de la Oficina de Personal Municipal de Tianjin (1990), Artículo 1, Párrafo 1, Artículo 2, Párrafo 5, Artículo 3, Párrafo 7 y Párrafo 8.

3. La Oficina de Personal Municipal decidió emitir un subsidio de jubilación adicional de 6 yuanes en una reunión el 21 de noviembre de 1990.

Aquellos que no hayan participado en la reforma salarial recibirán su salario de acuerdo con el salario estándar al momento de la jubilación y los siguientes documentos:

1 Subsidio de subsistencia de 12 a 17 yuanes y el saldo. estipulado en el documento de gobierno municipal No. 90.

2. El Consejo de Estado Guofa (1979) No. 245 estipula que el subsidio de precios para los alimentos no básicos es de 5 yuanes.

3. El subsidio de subsistencia de 5 yuanes estipulado en el Documento No. 87 de la Oficina de Trabajo de la Oficina de Personal Municipal de Tianjin (1988).

4. Ren Jin (1990) El documento nº 7 de la Oficina de Personal Municipal estipula gastos de jubilación adicionales.

5. La Oficina Municipal de Personal decidió emitir un subsidio de jubilación adicional de 6 yuanes en una reunión celebrada el 21 de noviembre de 1990.

(2) Los empleados que cumplan con los estándares salariales de la empresa recibirán un subsidio de 5 yuanes para el precio de los alimentos no básicos más sus salarios archivados.

Los empleados jubilados y los empleados jubilados (incluidos los empleados jubilados estipulados en el Documento No. 104 del Consejo de Estado Guofa (1978)) se calculan en función del salario estándar en el momento de la jubilación y el contenido estipulado en los siguientes documentos. :

1. El Consejo de Estado Guofa (1979) Nº 245 estipula que el subsidio de precios para los alimentos no básicos es de 5 yuanes.

2. El subsidio de subsistencia de 12 a 17 yuanes y su saldo estipulado en el Documento No. 91 del Gobierno Municipal y el Documento No. 57 de la Oficina Municipal de Trabajo.

3. El subsidio de subsistencia de 5 yuanes estipulado en el Documento No. 292 (1988) de la Oficina Municipal de Trabajo.

Beneficios adicionales de jubilación estipulados en el Documento No. 4. Dirección Municipal del Trabajo (1990)162.

(3) Método de cálculo del subsidio de vivienda para empleados en las siguientes circunstancias

1 Para los empleados que van a la escuela o se alistan en el ejército con un salario, el subsidio de vivienda se calcula en función de. el salario.

2. Los nuevos aprendices y graduados de universidades, colegios, escuelas secundarias técnicas y escuelas técnicas recibirán temporalmente salarios de aprendizaje y prácticas durante sus períodos de aprendizaje y prácticas. Una vez que expire el período de aprendizaje y de prueba, el subsidio de vivienda se evaluará en función del salario estándar en el momento de la calificación formal.

3. Los empleados que fueron transferidos para trabajar en esta ciudad después de diciembre de 1990 recibirán subsidios de vivienda sobre la base del salario estándar de diciembre de 1990 en la unidad original de los que fueron transferidos de otras provincias y ciudades; o del ejército fueron trasladados a esta ciudad para su reasentamiento, calculado sobre la base del salario estándar del primer mes después del traslado o colocación.

4. Según lo dispuesto en el número de expediente. Según la Ley Nº 103 de 1980 (Desarrollo del Partido de Tianjin), los jubilados que reciban gastos de manutención mensuales recibirán un subsidio de vivienda de 1 yuan por persona al mes. Artículo 10 Los empleados que viven en viviendas privadas (incluidas viviendas privadas propias y viviendas privadas alquiladas) no recibirán subsidios de vivienda por el momento.

Artículo 11 Desde la implementación de la reforma de vivienda individual en diciembre de 1987, los empleados que compraron casas con derechos de propiedad parciales y compraron casas a precios estándar después de la implementación del plan de reforma de vivienda también deben recibir viviendas cooperativas, recaudación de fondos y bungalows. renovación y asistencia privada a la vivienda se proporcionan a través de asistencia pública, asistencia pública para compras privadas y la solución del problema de vivienda de los hogares pobres con una vivienda per cápita de menos de 2,5 metros cuadrados.