¿Es ilegal que un arrendador alquile la casa a otras personas sin el conocimiento del propietario?
1. Según el artículo 224 de la Ley de Contratos,
(1) Arrendamiento de vivienda, durante la relación de arrendamiento, la propiedad del objeto arrendado no se transferirá al arrendatario debido. al contrato de arrendamiento. El arrendatario sigue siendo propietario de la propiedad del arrendador.
② Sin el consentimiento del arrendador (arrendador, lo mismo a continuación), el arrendatario no podrá transferir el derecho de arrendamiento ni subarrendar el inmueble arrendado a otros.
(3) Si el arrendatario subarrenda ilegalmente la casa sin conocimiento del arrendador, el arrendador podrá rescindir el contrato y el arrendatario será responsable del incumplimiento del contrato.
2. Artículo 224 de la "Ley de Contratos de la República Popular China"
(1) El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. .
(2) Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas.
(3) Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.
¿Contrato de arrendamiento?
1, artículo 212
1. Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.
2. Artículo 213
1. El contenido del contrato de arrendamiento incluye la denominación, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y forma de alquiler y pago, mantenimiento del arrendamiento y demás condiciones.
3. Artículo 214
①El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
② Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.
4. Artículo 215
(1) Si el plazo del arrendamiento excede de seis meses, deberá constar por escrito.
(2) Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido.
5. Artículo 216
(1) El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario de conformidad con el contrato y mantener el bien arrendado conforme al uso acordado durante el período de arrendamiento. .
6. Artículo 217
(1) El arrendatario utilizará el bien arrendado de acuerdo con el método acordado.
(2) Si no hay acuerdo sobre el uso del objeto arrendado o el acuerdo no es claro, y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, el objeto arrendado se utilizarse según su naturaleza.
7. Artículo 218
(1) Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdida del bien arrendado, él no será responsable de los daños y perjuicios.
8. La vez 219
La primera. Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas.
Datos de referencia
Referencias. Derecho de Contratos [citado el 11-1-2018]
Referencias.
Ley de Contratos de la República Popular China [Tiempo de cita: 2018-1-11]