Cómo identificar dónde comprar una casa
¿Qué es el área del CBD? Se refiere al distrito central de negocios, que generalmente tiene más funciones comerciales que residenciales, como el CBD en Beijing y Lujiazui en Pudong, Shanghai. Cuando la población urbana aumenta y se planifica el desarrollo, la dirección del desarrollo de la ciudad explota en una o varias direcciones. A medida que la zona madure, los precios de la vivienda subirán. Por lo tanto, es necesario comenzar lo antes posible antes de que se desarrolle y los precios de la vivienda aún sean relativamente bajos. Generalmente, los jóvenes con visión de futuro pueden predecir la dirección del desarrollo de la ciudad. Por supuesto, no se perderá este tipo de casa que combina vivienda y gestión financiera. En términos generales, este tipo de oportunidad se aprovecha mejor en las ciudades de segundo y tercer nivel.
2. El centro de la ciudad es adecuado para que los trabajadores administrativos lo alquilen:
El centro de la ciudad es una zona próspera de la ciudad. Puede haber uno o más. Además, las casas en esta zona también están al nivel de los precios de vivienda de primer nivel en la ciudad. Pero la razón por la que es una ciudad próspera es que los lugares donde vive la gente están demasiado abarrotados y caóticos, la densidad de construcción es demasiado alta, las comunidades son pequeñas y los precios de la vivienda son bastante altos. Entonces, para los jóvenes, es más probable alquilar en este lugar que comprar. Las propiedades residenciales en esta zona son principalmente casas pequeñas. Es una buena opción para los trabajadores administrativos comprar una casa para vivir, pero los gastos de manutención serán un dolor de cabeza.
3. La segunda zona habitable próspera es mejor:
La segunda zona habitable próspera no está lejos del centro de la ciudad, no tiene un fuerte ambiente comercial y tiene un fuerte sentido. de la vida. La mayoría de ellas son zonas residenciales tempranas de la ciudad, por lo que el período de construcción es relativamente temprano y no hay muchas casas nuevas en esta zona. Algunos productos de vivienda nuevos son principalmente unidades pequeñas y de gran altura, y todos tienen un cierto tamaño de comunidad, pero la proporción de superficie construida es relativamente alta. Aunque el precio no será mucho más económico que en el centro de la ciudad, la ventaja es que hay más residencias y el coste de vida es ligeramente menor. Los amigos que estén tranquilos pueden considerarlo.
4. La ciudad vieja ahorra costos de vida:
La ciudad vieja se caracteriza por edificios a largo plazo, en su mayoría casas de asistencia social antiguas y propiedades construidas por los aborígenes, con un alto proporción de zonas residenciales. La proporción de residentes locales es relativamente alta, el ambiente de vida es bueno y el costo de vida es relativamente bajo. Las características más importantes de esta área son el transporte conveniente, las instalaciones completas y el bajo costo de vida general. Pero lo mismo es que hay menos casas nuevas en esta zona y los precios no son demasiado bajos. Hay muchas casas de segunda mano en el mercado.
Para vivir puramente, comprar una casa de segunda mano en esta zona es la mejor opción. Las deficiencias obvias de esta zona son el mal entorno visual y las malas calles. Si la ciudad vieja se renueva vigorosamente, habrá una cierta cantidad de casas nuevas. Para los jóvenes compradores de viviendas, los precios de la vivienda en esta zona son relativamente bajos, pero la vida es más cómoda. Teniendo en cuenta el costo de vida y la conveniencia, es una buena opción.
5. Las áreas suburbanas son adecuadas para necesidades primarias y propiedades para jubilados:
Los suburbios están lejos del centro de la ciudad y están en las afueras de la ciudad, pero los residentes no pueden ingresar. ciudad durante mucho tiempo dependiendo de líneas de tránsito rápido. Al igual que Tongzhou en Beijing, Yanjiao en Hebei y Huaqiao en Kunshan. Aunque está a decenas de kilómetros de la ciudad, muchas personas pueden desplazarse en una hora y media.
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa?
1. Presta atención a la ubicación de la casa:
Todos pueden tener preferencias especiales por determinadas zonas, así que primero presta más atención al mapa de ubicación en el anuncio: ¿Hay alguna? casa ideal cerca? ¿Qué tan conveniente es el entorno de vida y el transporte? Aunque algunas casas en los suburbios exteriores son de bajo precio, sus instalaciones son deficientes y resulta incómodo vivir en ellas. La compra de una casa como ésta debe considerarse con cuidado.
2. Preste atención a las etiquetas de precios en los anuncios inmobiliarios:
Hoy en día, los promotores suelen escribir precios bajos en los anuncios, y algunos de ellos son casas con mala orientación horizontal. el precio de estas casas es más bajo. Pero la mayoría de las habitaciones tienen precios muy por encima del precio inicial. En los anuncios de periódicos, si presta atención a cuántos yuanes por metro cuadrado se escriben después de algunos precios, significa que el precio inicial es bajo. Según la experiencia general, el precio medio suele ser un 10% superior al precio de venta.
3. Al leer anuncios inmobiliarios, también debes prestar atención a si los anuncios indican descuentos:
En términos generales, para pagos únicos, los promotores siempre darán una determinada cantidad. según diferentes ofertas de avance de obra. También podrás decidir qué método de pago adoptar en función de las condiciones indicadas en el anuncio.