Cómo alquilar una casa y cómo gestionarla
1. ¿Cómo entender el concepto de “vivienda en alquiler” y cómo definirlo específicamente?
"Viviendas de alquiler" se refiere a casas propiedad de ciudadanos individualmente o con fines de lucro, excepto hoteles, para alquiler a terceros para vivir (incluido uso comercial y residencial), excluyendo fábricas, almacenes, edificios de oficinas, hoteles, tiendas, etc Para fines comerciales.
2. ¿Qué responsabilidades de seguridad debe asumir el arrendador?
1. No se permite alquilar la casa a un arrendatario sin documentos legales y válidos;
2. Firmar un contrato de arrendamiento con el arrendatario. Si el arrendatario es un residente temporal del exterior, deberá ser llevado a la comisaría de seguridad pública para declarar el registro de residencia temporal y solicitar un certificado de residencia temporal.
3. , edad, residencia permanente, ocupación o fuente principal de ingresos, lugares de servicio y demás datos básicos y presentarlo ante la comisaría de seguridad pública;
4. Si se sospecha de actividades ilegales y delictivas, se debe informar a los órganos de seguridad pública de manera oportuna;
5. Inspeccionar periódicamente la seguridad de la casa de alquiler, descubrir y eliminar rápidamente los peligros ocultos y garantizar la seguridad de vida del arrendatario;
6. Si se suspende el alquiler de la casa, se debe notificar a la estación de seguridad pública de manera oportuna;
7. Si se trata de una unidad de alquiler o A un agente se le confía la administración de la casa de alquiler, el agente debe cumplir con las regulaciones pertinentes y asumir las responsabilidades correspondientes.
3. La Ley de Sanciones de Seguridad Pública castiga las infracciones de la normativa de gestión de viviendas en alquiler.
El artículo 57 de la "Ley Sancionadora de la Administración de Seguridad Pública" estipula que si un arrendador alquila una casa a una persona sin documento de identidad, o no registra el nombre, tipo y número del documento de identidad del arrendatario según sea necesario, se le impondrá una multa de no menos de 200 yuanes pero no más de 500 yuanes.
Si el arrendador de una casa sabe a sabiendas que el arrendatario está utilizando la casa arrendada para llevar a cabo actividades delictivas y no lo informa al órgano de seguridad pública, se le impondrá una multa no inferior a 200 yuanes pero no más de 500 yuanes; si las circunstancias son graves, será detenido por no más de cinco días y se le podrá imponer una multa de no más de quinientos yuanes.