¿Qué nuevas políticas existen para limitar los aumentos de alquiler?
Los conocedores de la industria dijeron que es urgente fortalecer el control de las empresas de leasing. La estabilidad a largo plazo del mercado no puede depender únicamente de los compromisos a corto plazo de los intermediarios. Establecer un sistema de arrendamiento y alquiler estable y a largo plazo para garantizar un entorno de vida más estable es la dirección de los esfuerzos futuros.
El día 28, debido a problemas relacionados con los "préstamos de alquiler" en el mercado de alquiler de viviendas de Xi, la Administración de Vivienda y Seguridad de la Vivienda de Xi emitió un aviso indicando que cualquier contrato de alquiler de viviendas firmado no debe agregar ningún término verbal que exceda Compromiso del contrato de alquiler de vivienda, y no comprenderá contenidos relacionados con préstamos para alquiler de vivienda.
En Shenzhen, se informa que se está explorando el establecimiento de un sistema de proyectos de vivienda comercial con alquiler estabilizado en toda la ciudad. Se adoptará un control estricto del alquiler, con un precio por habitación, ajustado una vez al año. y la tasa máxima de crecimiento anual del alquiler no excederá el 5 %. Wang Feng, director del Centro de Investigación de Bienes Raíces de Shenzhen, dijo que en términos de estabilización de alquileres, las autoridades competentes están tratando de explorar un sistema de arrendamiento de viviendas a precios limitados, especialmente para viviendas recientemente alquiladas, incluidos algunos proyectos inmobiliarios, para estabilizar el futuro mercado del alquiler.
En Nanjing, la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda y Bienes Raíces de Nanjing celebró un simposio sobre el fortalecimiento de la supervisión del mercado y la estabilización de los precios de los alquileres, señalando que las empresas de arrendamiento no deben competir ferozmente para hacerse con una cuota de mercado, hacer subir los precios de los alquileres, o monopolizar el alquiler de viviendas.
En Beijing, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing, junto con la Oficina de Regulación Bancaria y otros departamentos, entrevistaron a los jefes de las principales empresas de alquiler de viviendas, como Ziroom, Xiangyu y Danke Apartments, y Exigió claramente a las empresas de alquiler de viviendas que no utilizaran los servicios de los bancos. Los fondos obtenidos a través de préstamos y otros canales de financiación compiten ferozmente por la oferta de viviendas. El responsable pertinente de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing reiteró que el origen y el flujo de fondos de estos intermediarios serán investigados estrictamente y, una vez verificados, serán severamente castigados.
Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Real Estate, dijo que promover tanto el alquiler como la compra es una política de regulación inmobiliaria a largo plazo. Fomentar el consumo de alquiler, estabilizar las relaciones de alquiler y otorgar a los inquilinos más derechos puede evitar altibajos en el mercado inmobiliario y reducir la demanda irracional de compra de viviendas. En el futuro, se debe aumentar la gestión y el control generales de la industria del arrendamiento, se debe limitar el aumento y se debe aumentar el mecanismo de sanción por violaciones ilegales. Al establecer un sistema de arrendamiento y alquiler estable y a largo plazo, podemos proporcionar un entorno de vida más estable.
Fuente: Xinhuanet