¿Cómo resolver disputas de alquiler en Shenzhen?
(1) El contrato no ha sido rescindido.
Si el arrendador demanda antes de que se rescinda el contrato y sólo exige al arrendatario el pago de los atrasos del alquiler y los recargos, el tribunal deberá respaldarlo y los recargos se calcularán según las normas acordadas en el contrato; los cargos por mora acordados en el contrato son demasiado altos e injustos, la multa por pago atrasado pagadera por el arrendatario se determinará de acuerdo con las normas de penalización por pago atrasado de las instituciones financieras estipuladas por el Banco Popular de China.
(2) Tramitación de cuestiones conexas cuando se resuelva el contrato.
1. Indemnización liquidada cuando el contrato se resuelva por culpa del arrendatario;
En este momento, el arrendatario asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato ante el arrendador: demora en el pago de alquiler y otros honorarios adeudados por daños y perjuicios (es decir, cargos por pagos atrasados); el depósito de garantía de arrendamiento pagado al firmar el contrato será confiscado por el arrendador cuando los daños y perjuicios mencionados anteriormente sean insuficientes para compensar las pérdidas sufridas por el arrendador; Debido a la terminación del contrato, el arrendatario también deberá pagar pagos adicionales al arrendador por daños y perjuicios.
2. Indemnización liquidada cuando el contrato se resuelva por culpa del arrendador.
En este momento, el arrendador asumirá la responsabilidad por incumplimiento de contrato ante el arrendatario: devolver el doble del depósito de arrendamiento al arrendatario; compensar al arrendatario por las pérdidas de decoración cuando se paguen los daños y perjuicios mencionados anteriormente y el depósito de garantía del arrendamiento; todavía no es suficiente para compensar al arrendatario por el contrato. El arrendador deberá compensar adicionalmente al arrendatario por las pérdidas sufridas debido a la rescisión.
Espero que esto ayude.