Si las partes del contrato de arrendamiento no acuerdan específicamente, la responsabilidad por las reparaciones de la propiedad en alquiler generalmente correrá a cargo de
Análisis legal: El dueño de la casa debe asumir la responsabilidad de las reparaciones de la casa. Otras responsabilidades de reparación de viviendas se determinan de conformidad con las siguientes disposiciones: para las reparaciones de viviendas arrendadas, las responsabilidades de reparación serán acordadas por ambas partes del contrato de arrendamiento; para las reparaciones de viviendas administradas encomendadas, el fideicomisario asumirá las responsabilidades de reparación de conformidad con las disposiciones siguientes; el contrato de encomienda; para las reparaciones de casas en custodia, el custodio asumirá las responsabilidades de reparación; para las reparaciones de casas públicas autorenovadas, el usuario será responsable de las reparaciones de las casas dentro del período de garantía; la responsabilidad será responsable de las reparaciones de las casas bajo administración de propiedad, después de que expire el período de garantía, su *** uso. La empresa de servicios de administración de propiedades será responsable de la reparación de piezas e instalaciones y equipos públicos de acuerdo con el servicio de administración de propiedades; contrato; la reparación del suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, calefacción, drenaje y otras instalaciones y equipos será realizada por su departamento de gestión profesional de conformidad con las normas pertinentes. Se estipula que la responsabilidad de las reparaciones será asumida; la casa sufre daños debido al suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, suministro de calefacción, drenaje, administración municipal, telecomunicaciones, ecologización, defensa aérea civil, etc., el departamento profesional que organizó la construcción será responsable de las reparaciones de la vivienda pública; se ha vendido** La unidad que vende la casa será responsable de la reparación de las piezas, instalaciones públicas y equipos usados de acuerdo con las regulaciones pertinentes si la casa, las instalaciones y el equipo están dañados debido a un uso inadecuado o daños causados por el hombre; la parte interesada asumirá la responsabilidad de la reparación e indemnización.
Base jurídica: “Reglamento de la República Popular China sobre la Gestión de la Vivienda Privada en las Ciudades” Artículo 19 Es responsabilidad del arrendador la reparación de la vivienda en alquiler. El arrendador deberá inspeccionar y reparar pronta y cuidadosamente la casa y su equipo para garantizar la seguridad de la casa. Si el arrendador realmente no puede reparar la casa alquilada, puede hacerlo junto con el arrendatario. Los costes de reparación pagados por el arrendatario pueden ser compensados con el alquiler o reembolsados a plazos por el arrendador.