¿Es mejor comprar o alquilar una plaza de aparcamiento en una comunidad?

Depende de la situación concreta de la comunidad decidir si comprar o alquilar. Si la casa está en una zona céntrica popular o en una zona de lujo, y las plazas de aparcamiento son escasas, es mejor comprar una plaza de aparcamiento que alquilarla. Si el lugar donde está ubicada la casa no es una zona popular, la oferta de plazas de aparcamiento es grande y el alquiler es relativamente barato, entonces alquilar una plaza de aparcamiento es mejor que comprar una plaza de aparcamiento.

Además de la primera vez, también depende de la proporción de plazas de aparcamiento. Algunas comunidades son pequeñas y tienen pocas plazas de aparcamiento. Debes prestar especial atención en este momento. Si el propietario de una casa compra primero una plaza de aparcamiento, definitivamente habrá escasez de plazas de aparcamiento en la parte trasera. Si no compran una plaza de aparcamiento, es posible que ni siquiera puedan alquilar una plaza de aparcamiento en el futuro. En este momento pueden optar por adquirir una plaza de aparcamiento.

Cosas a tener en cuenta a la hora de comprar una plaza de aparcamiento.

1. Elige el momento adecuado. Elija proyectos de vivienda recién entregados con bajas tasas de ocupación. Si compra con anticipación, tendrá mejores espacios de estacionamiento para elegir. Debido a que los espacios de estacionamiento en comunidades maduras han sido comprados o alquilados por los propietarios que se mudaron primero, es difícil para los propietarios que se mudaron más tarde comprar buenos espacios de estacionamiento.

2. Comprobar claramente cuántos años lleva siendo propiedad de la plaza de aparcamiento. En términos generales, cuando se consulta el uso del suelo y la vida útil de la comunidad, si dice: 70 años en el garaje subterráneo, significa que los derechos de propiedad de las plazas de aparcamiento en este proyecto son 70 años. También depende de si puede solicitar un certificado de propiedad. Por ejemplo, algunos afirman que al comprar una casa se obtendrá una plaza de aparcamiento. Es necesario distinguir si la plaza de aparcamiento proporcionada por el promotor es una plaza de aparcamiento con derecho de propiedad o simplemente el derecho a utilizar la plaza de aparcamiento.

Las plazas de aparcamiento con derecho de propiedad se pueden transmitir y vender libremente, pero la cesión del derecho de uso de las plazas de aparcamiento requiere la intervención de la sociedad gestora del edificio. El coste de la cesión es inferior al de las plazas de aparcamiento de la propiedad. por lo que se requiere precaución.

3. Presta atención a elegir una buena ubicación. A la hora de elegir una plaza de aparcamiento, lo mejor es elegir una plaza de aparcamiento que esté separada y cerca del ascensor. La plaza de aparcamiento independiente es amplia y es conveniente mover cosas cerca del ascensor. En segundo lugar, es mejor elegir una plaza de aparcamiento con un lado contra una pared o un pilar, en lugar de cerca de tuberías, equipos contra incendios o cajas de control eléctrico.