Las tasas impositivas específicas aplicables al impuesto sobre escrituras en la provincia de Anhui se implementarán el 1 de septiembre.
23 de julio
La 28.ª reunión del Comité Permanente del 13.º Congreso Popular de la provincia de Anhui revisó y aprobó el “Anhui La Decisión sobre la tasa impositiva específica aplicable del impuesto provincial sobre escrituras se implementará simultáneamente con la "Ley del Impuesto sobre escrituras de la República Popular China" a partir del 1 de septiembre.
¿Cuál es la decisión?
Determinación del tipo impositivo específico aplicable al impuesto sobre escrituras en la provincia de Anhui
De acuerdo con las disposiciones de la "Ley del Impuesto sobre Escrituras de la República Popular China" (en adelante, la "Ley del Impuesto sobre Escrituras"), la tasa impositiva específica aplicable al impuesto sobre escrituras en nuestra provincia ahora es. Los métodos específicos de reducción y exención en algunos casos se determinan de la siguiente manera:
1. El impuesto es del 3%.
2. Si se dan las circunstancias especificadas en el artículo 7 de la “Ley del Impuesto sobre la Escritura”, el impuesto sobre la escritura quedará exento o reducido de acuerdo con las siguientes medidas específicas.
(1) Si el terreno o las casas son expropiados o requisados por el gobierno popular a nivel de condado o superior, y los terrenos o las casas se recompran con una compensación monetaria, el precio de transacción no excede la compensación monetaria parte, y el impuesto sobre la escritura está exento, y la parte excedente se aplica al impuesto sobre la escritura. Si elige el intercambio de derechos de propiedad, estará exento del impuesto sobre la escritura si no paga la diferencia de precio y tendrá que pagar el impuesto sobre la escritura. Si pagas la diferencia de precio.
(2) Si la casa se pierde por causa de fuerza mayor y el propietario asume la propiedad de la casa, estará exento del impuesto de escrituración.
3. Esta decisión entrará en vigor a partir del 20 de septiembre de 2021.
¿Qué es el impuesto de escrituración?
El impuesto sobre la escritura se refiere a un impuesto único que cobra el estado al propietario de un bien inmueble (terreno, casa) en función de una determinada proporción del precio determinado en función del contrato (escritura) firmado por ambos. fiestas.
Conozca brevemente la historia de la recaudación del impuesto sobre escrituras.
Nuestro país comenzó a recaudar impuestos sobre escrituras en 1950. Posteriormente, se redujo gradualmente o incluso dejó de recaudarse debido a la prohibición de ventas y transferencias de tierras. Con la recuperación y desarrollo del mercado inmobiliario en 1990, se restableció plenamente la labor de recaudación y gestión del impuesto nacional sobre escrituras. En 1997, el país promulgó el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre * * y el impuesto a las escrituras estatales", que claramente aplicaba el impuesto a una tasa del 3% al 5%. El 11 de agosto de 2020, la 21.ª sesión del Comité Permanente de la 13.ª Asamblea Popular Nacional aprobó la "Ley de Impuesto sobre Escrituras de la República Popular China" y decidió entrar en vigor el 1 de septiembre de 2020.
¿Qué autorización tiene la Ley del Impuesto sobre Escrituras para los gobiernos provinciales?
Los artículos 3 y 7 de la "Ley del Impuesto sobre la Escritura" autorizan al gobierno popular provincial a proponer tasas impositivas específicas para los impuestos sobre la escritura y determinar tasas impositivas diferenciales para la transferencia de propiedad de diferentes entidades, diferentes regiones y diferentes En algunos casos, las exenciones o reducciones de impuestos se informarán al Comité Permanente del Congreso Nacional del Pueblo al mismo nivel para que tome una decisión, y se informará al Comité Permanente del Congreso Nacional del Pueblo y al Consejo de Estado. registro.
¿Cuáles son los cambios entre la “Ley del Impuesto sobre Escrituras” y el actual sistema de recaudación del impuesto sobre escrituras?
Se ha ajustado el ámbito de recaudación de impuestos. Según la Ley de Gestión de Tierras revisada, que estipula que los derechos colectivos de uso de la tierra pueden enumerarse y comercializarse, el alcance del impuesto original se ha cambiado de "transferencia de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal" a "transferencia de derechos de uso de la tierra", lo que significa que la transferencia de derechos colectivos de uso de la tierra también debe pagar el impuesto de escritura.
Se ajustó la autoridad para determinar tasas impositivas específicas. De conformidad con el principio de tributación legal, se aclara que el tipo impositivo específico aplicable al impuesto sobre escrituras será propuesto por el gobierno popular provincial y comunicado al comité permanente de la asamblea popular del mismo nivel para su decisión.
Políticas estandarizadas de reducción y exención de impuestos. En primer lugar, existen algunas políticas fiscales preferenciales a largo plazo, que están claramente estipuladas en la Ley del Impuesto sobre las Escrituras. Si la propiedad de tierras o casas entre marido y mujer cambia durante la relación matrimonial, el impuesto sobre las escrituras estará exento. El segundo es autorizar al Consejo de Estado a reducir o eximir los impuestos sobre escrituras para las necesidades de vivienda de los residentes, la reestructuración de empresas y la reconstrucción posterior a desastres, e informarlo al Comité Permanente de la Asamblea Popular Nacional para su presentación.