¿Cómo pagar el impuesto a la propiedad por alquilar propiedades comerciales ordinarias en la comunidad?
De acuerdo con el artículo 1 del "Aviso del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos sobre las políticas relativas al impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre el uso del suelo urbano" (Finanzas e impuestos [2006 ] No. 186), el impuesto sobre bienes inmuebles se determinará por las operaciones reales (incluidas las que pagará el custodio o usuario de la propiedad comercial propiedad del propietario (autooperada o alquilada) en una zona residencial. Las propiedades arrendadas deben evaluarse sobre la base de los ingresos por alquiler. Según la normativa anterior, los propietarios de su comunidad serán propietarios de * * *.
¿Cuáles son las propiedades operativas propiedad de los propietarios de comunidades residenciales?
Por ejemplo, algunas tiendas renovadas en una determinada comunidad son instalaciones públicas durante la planificación, por lo que pertenecen a sus propietarios. Ahora, cuando el propietario vende o alquila sus pertenencias, las ganancias pertenecen al propietario. En este momento, estas tiendas son "propiedades comerciales de propiedad de sus propietarios en edificios residenciales" y están sujetas al impuesto a la propiedad.
El llamado "autooperado" significa que el dueño de la tienda abre su propia tienda para vender productos, y "alquilar" significa simplemente cobrar el alquiler.
Entonces, los contribuyentes del impuesto predial no son todos propietarios, sino "custodios" o "usuarios", lo que aumenta la operatividad. De todos modos, la lana seguirá estando en la oveja.
Si es "autooperado", el impuesto a la propiedad se aplica ad valorem, es decir, "impuesto a la propiedad anual = valor original de la propiedad * (tasa de 1 deducción) * 1,2%"; está "alquilado", el impuesto a la propiedad Simplemente comience a calcular a partir del alquiler, es decir, "impuesto a la propiedad = ingresos por alquiler * 12%".
Las autoridades fiscales tienen derecho a determinar el valor original de los inmuebles para evitar subestimar el valor de los inmuebles comerciales.
¿Cómo pagar el impuesto predial al alquilar un inmueble comercial en una comunidad?