¿Cómo alquilar un edificio de oficinas? ¿Qué impuestos hay que pagar al alquilar un edificio de oficinas?
Cómo alquilar un edificio de oficinas
1. Publicar información en sitios web de alquiler: podemos publicar información sobre edificios de oficinas en alquiler en algunas plataformas inmobiliarias relacionadas en línea, como Fangtianxia y Anju. El invitado 58, etc., subió fotografías sobre edificios de oficinas. Y anote claramente la ubicación geográfica del edificio de oficinas y su información de contacto. Es conveniente que los inquilinos se pongan en contacto con usted lo antes posible después de verlo.
2. Utilice el poder de su círculo de amigos: puede utilizar las conexiones de amigos o colegas a su alrededor para presentar su propósito de alquilar un edificio de oficinas.
3. Empresa intermediaria: A la hora de alquilar edificios de oficinas, también podemos pedir a las empresas intermediarias que les ayuden a vender los edificios de oficinas que quieran alquilar.
¿Qué impuestos debo pagar al alquilar un espacio de oficina?
1. Impuesto sobre la propiedad: las personas físicas deben pagar un impuesto sobre la propiedad del 12 % de los ingresos por alquiler.
2. Impuesto empresarial: 5% de los ingresos por alquiler.
3. Impuesto y recargo de mantenimiento y construcción urbana: El impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto de construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente). ), y el tipo de recargo es del 3 %.
4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes, si supera los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el saldo; será la renta imponible, y la tasa impositiva es del 20% (De acuerdo con los artículos 3 y 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" y los artículos 8 y 21 del "Reglamento de Implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" de la República Popular China").
5. Impuesto de timbre: Según el contrato de arrendamiento de inmuebles, el impuesto de timbre grava una milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se calculará una calcomanía de 1 yuan.
Este artículo analiza cómo alquilar edificios de oficinas y qué impuestos se deben pagar al alquilar edificios de oficinas. La explicación del conocimiento relevante nos dice que al alquilar un edificio de oficinas, puede publicar información en el sitio web de arrendamiento y utilizar el poder de su círculo de amigos y empresas intermediarias para alquilar rápidamente el edificio de oficinas. El alquiler de edificios de oficinas está sujeto al impuesto sobre bienes inmuebles, al impuesto sobre actividades comerciales, al impuesto y recargos de mantenimiento y construcción urbana, al impuesto sobre la renta de las personas físicas y al impuesto de timbre. Todos deberíamos hacer un buen trabajo en el pago de impuestos por parte de los departamentos pertinentes.