¿Cómo redactar un contrato de alquiler? ¿Cómo entra en vigor un contrato de subarrendamiento?

Si trabajas fuera de casa, debes alquilar una casa. Hay muchos tipos de alquiler, como el alquiler público y el alquiler individual. También existen grandes diferencias entre las distintas modalidades de alquiler. Individualmente, también debemos pasar por algunos trámites, y también hay algunos asuntos a los que todos deben prestar atención. Hoy les presentaremos cómo redactar un contrato de alquiler y cómo hacer válido un contrato de subarrendamiento. Ven y echa un vistazo.

1. Cómo redactar un contrato de alquiler

Contrato de alquiler de casa

Parte A (arrendador): ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ . ＿＿＿＿＿＿

Yo ( Representante legal） 姓名 ： ＿＿＿＿＿＿＿＿ 职务 ： ＿＿＿＿＿＿＿＿ ： ： ＿＿＿＿＿＿＿＿

地址 ： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ： ： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话 ： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方 （承租 方） ： ：

本人 （（（Representante legal) Nombre: ＿＿＿＿＿＿＿＿Position: ＿＿＿＿＿＿＿＿Gender: ＿＿＿＿＿＿＿＿

Dirección: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿ Teléfono: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

Según la "Ley de contrato de la República Popular de China", en De conformidad con las disposiciones de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos pertinentes, sobre la base de la igualdad, la voluntariedad y el consenso mediante consultas, el Partido A y el Partido B han llegado al siguiente acuerdo sobre la arrendamiento de las siguientes viviendas:

Primera situación básica de la vivienda.

Artículo 2 Uso de la Vivienda.

Artículo 3 Plazo del arrendamiento.

El plazo del arrendamiento será de _________mes _________año a _________mes _________año.

Artículo 4 Alquiler.

Artículo 5 Forma de Pago.

Artículo 6 Plazo de entrega a domicilio.

La Parte A entregará la casa a la Parte B dentro de los __________ días a partir de la fecha de vigencia de este contrato.

Artículo 7 Compromiso de la Parte A con el derecho de propiedad de la vivienda.

La Parte A garantiza que no habrá disputas de derechos de propiedad sobre la casa en el momento de la transacción, a menos que se acuerde lo contrario en el acuerdo complementario, la Parte A se encargará de la hipoteca, la deuda hipotecaria, los impuestos y el alquiler antes; entregando la casa. Si hay asuntos pendientes mencionados anteriormente después de la transacción, la Parte A asumirá todas las responsabilidades. Si esto causa pérdidas económicas a la Parte B, la Parte A será responsable de la compensación.

Artículo 8 Responsabilidades de Mantenimiento.

Artículo 9 Acuerdo sobre decoración y modificación de la estructura de la vivienda.

Artículo 10: Gastos relevantes durante el período de alquiler de la vivienda.

Artículo 11 El contrato de arrendamiento caduca.

Después de que expire el período de arrendamiento, este contrato se rescindirá y la Parte B deberá devolver la casa a la Parte A en ese momento. Si la Parte B solicita continuar con el contrato de arrendamiento, deberá presentar una solicitud por escrito a la Parte A con __________ meses de anticipación. La Parte A dará una respuesta formal por escrito a la Parte B dentro de los __________ meses antes del vencimiento del contrato. el arrendamiento, se renovará el contrato de arrendamiento.

Artículo 12 Acuerdo sobre resolución del contrato por responsabilidad de la Parte B.

Si la Parte B concurre alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A podrá rescindir el contrato y recuperar la casa, provocando pérdidas a la Parte A, por lo que la Parte B será responsable de una indemnización:

1. Transferir, prestar o permutar la casa alquilada a otros sin autorización;

2. Demoler o modificar la estructura de la casa alquilada o cambiar el uso de la casa alquilada sin autorización;

3. Los atrasos acumulados del alquiler alcanzan los __________ meses;

4. Inactivo durante __________ meses sin motivos justificables;

5. Utilizar la vivienda alquilada para realizar actividades ilícitas;

6. Dañar deliberadamente la vivienda alquilada;

Artículo 13 Rescisión anticipada del contrato.

Durante el período de arrendamiento, si alguna de las partes propone rescindir el contrato, deberá notificarlo a la otra parte por escrito con seis meses de antelación. Previa negociación entre ambas partes, se firmará un contrato de rescisión. seguirán siendo válidos hasta que el contrato de rescisión entre en vigor.

Si la Parte A debe rescindir el contrato debido a construcción nacional, factores de fuerza mayor o las circunstancias estipuladas en el artículo 10 de este contrato, la Parte A generalmente deberá notificarlo a la Parte B por escrito con tres meses de anticipación. El Partido A no compensará al Partido B por sus pérdidas económicas.

Artículo 14 Acuerdo sobre registro y presentación.

Dentro de los __________ días a partir de la fecha de entrada en vigor de este contrato, la Parte A y la Parte B solicitarán el registro y la presentación ante __________ de este contrato y los documentos de respaldo pertinentes.

Artículo 15 Responsabilidad por incumplimiento de contrato.

Artículo 16 Si surge alguna disputa durante la ejecución de este contrato, será resuelta por la Parte A y la Parte B mediante negociación. Si la negociación fracasa, la Parte A y la Parte B acuerdan resolver la disputa de conformidad con el punto (1) mediante un comité de arbitraje. (2) Presentar una demanda ante el Tribunal Popular de __________.

Artículo 17 El presente contrato, junto con la hoja adjunta ***__________, se redacta en un solo ejemplar. La Parte A y la Parte B conservan cada una un ejemplar, que es igualmente válido.

Parte A: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

Agente de la Parte A: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿ ＿Mes＿＿＿＿

Parte B: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

Agente de la parte B: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿día

2. ¿Qué hace que un contrato de subarrendamiento sea válido?

1. ciudadanos: ambas partes deben firmar, no se requiere sello: el contrato entrará en vigor después de que ambas partes firmen. Sólo cuando un contrato se suscriba entre personas jurídicas de una empresa y se requiera un sello de persona jurídica, el contrato será efectivo.

2. Subarrendamiento por parte del segundo arrendador: Se debe obtener el consentimiento del gran arrendador. Sin el consentimiento, el subarrendamiento no es válido: el gran arrendador puede rescindir el contrato de arrendamiento y recuperar la casa del segundo arrendador. y las pérdidas del arrendatario correrán a cargo del segundo arrendador. Si no hay consentimiento previo del arrendador principal, pero el consentimiento del arrendador principal se obtiene después del subarrendamiento: el contrato de subarrendamiento sigue siendo válido, pero el subarrendatario solo tiene la obligación de pagar el alquiler al segundo arrendador según el subarrendamiento. contrato, y el segundo propietario deberá pagar el alquiler de acuerdo con el contrato de subarrendamiento. El contrato de arrendamiento de un propietario importante impone obligaciones al propietario principal.

Lo anterior es todo el conocimiento que les presenté hoy sobre cómo redactar un contrato de alquiler y cómo hacer efectivo un contrato de subarrendamiento. A través de este artículo, creo que todos comprenden el contrato de alquiler. Antes de subarrendar, firme siempre un contrato, porque el contrato protegerá sus derechos e intereses, por lo que el contrato es muy importante tanto para el arrendador como para el arrendatario.