¿Qué tal comprar una casa en Estados Unidos?
En primer lugar, los derechos de propiedad de la vivienda en Estados Unidos son propiedad privada y derechos de propiedad permanentes. La diferencia más esencial entre los bienes raíces chinos y estadounidenses son los derechos de propiedad y los métodos de propiedad. Los derechos de propiedad de la vivienda en China son de propiedad pública y pueden utilizarse hasta 70 años después de comprar una casa. En los Estados Unidos, los bienes inmuebles son de propiedad privada y tienen títulos de propiedad absoluta.
En segundo lugar, el tipo de cambio se ha revertido, lo que hace que la inversión se realice en el momento adecuado. Desde la reforma del tipo de cambio en 2005, el RMB se ha apreciado casi un 17%, lo que ha mejorado enormemente el poder adquisitivo del RMB en los mercados extranjeros, lo que hace que la compra de bienes raíces estadounidenses tenga un descuento significativo. La situación macroeconómica no respalda la continua apreciación del RMB frente al dólar estadounidense. Es posible que el dólar estadounidense se fortalezca nuevamente y los inversores obtengan indirectamente ganancias cambiarias adicionales.
En tercer lugar, las leyes son sólidas y los derechos de propiedad de la vivienda están garantizados. Después de décadas de desarrollo y mejora, la legislación inmobiliaria estadounidense ha ido formando gradualmente un sistema y un mercado jurídico inmobiliario relativamente completo y maduro. Por ejemplo, toda la información inmobiliaria en los Estados Unidos es pública y los compradores de viviendas pueden visitar el sitio web del gobierno para consultar la información detallada de todas las propiedades previstas.
Toda la información de la transacción,
incluido el precio real, el monto del impuesto, la fecha de la transacción, el estado de la transacción, etc., debe declararse claramente, evitando efectivamente la especulación inmobiliaria. Además, el gobierno de Estados Unidos protegerá los derechos de propiedad de los propietarios de viviendas y los derechos de compradores y vendedores en transacciones inmobiliarias de manera justa, equitativa y abierta.
En cuarto lugar, el arrendamiento es conveniente. Aunque el grado de privatización de la vivienda en el sector inmobiliario estadounidense es muy alto, la tasa de propiedad siempre está por debajo de 70. Especialmente en los últimos 20 años, la tasa de propiedad de vivienda ha oscilado entre 63 y 63.
Entre 69.
Debido al impacto de la actual crisis de las hipotecas de alto riesgo, algunas familias están recurriendo al mercado de alquiler porque no pueden obtener préstamos hipotecarios. Como resultado, las tasas de propiedad de viviendas caen y la demanda de alquiler aumenta. En términos de alquiler, también es mucho más alto que el del mercado interno, equivalente a más del doble que el del mercado interno, con ventajas obvias.
En quinto lugar, una excelente educación estadounidense. Forbes World School Rankings, 20 escuelas, 17 de las cuales son de Estados Unidos. Estados Unidos tiene una de las calidades educativas más altas del mundo. Hay muchas universidades de renombre mundial y la cantidad y variedad de cursos que cubren es asombrosa. Además, la educación superior en los Estados Unidos es muy útil para el desarrollo profesional personal.
People's Daily Online - ¡Debe saber que comprar una casa en los Estados Unidos tiene muchos beneficios!