Tarifas de aparcamiento para propietarios comunitarios
1. Generalmente, no se cobra ningún cargo por estacionamiento temporal de vehículos por menos de una hora.
2. la tarifa es de 10 yuanes a 30 yuanes;
3. Por más de 24 horas consecutivas, la tarifa no excederá los 150 yuanes;
4. se cobrará una tarifa;
Pero no existe ninguna disposición legal específica. La forma de cobrar por los estacionamientos comunitarios generalmente se basa en precios ajustados al mercado y también se verá afectada por la ubicación geográfica y la apertura de la comunidad.
Notas para propietarios de conjuntos residenciales al gestionar la cesión de plazas de aparcamiento:
1. Al gestionar la entrega de plazas de aparcamiento, el comprador deberá aportar el certificado de propiedad a su nombre. la misma comunidad que la plaza de aparcamiento, pues según normativa las plazas de aparcamiento sólo pueden venderse a los propietarios de esta comunidad;
2. original factura original de plaza de aparcamiento. Si no hay factura, debe acudir al promotor para volver a emitirla y no puede transferirla a los archivos de la Oficina de Bienes Raíces (si el propietario también compró una plaza de aparcamiento de segunda mano, el propietario puede transferir la factura a los archivos). si se pierde la factura);
3. Hay plazas de aparcamiento. No hay derecho de propiedad, y el derecho de uso es de 70 años. Dichas transferencias son intransferibles y libres de impuestos. El comprador y el vendedor firman un acuerdo de transferencia de la plaza de aparcamiento en la propiedad y cambian sus datos de contacto. El vendedor puede entregar el contrato de la plaza de aparcamiento y la factura al comprador.
4. En términos generales, los espacios de estacionamiento se dividen en espacios de estacionamiento de propiedad y los espacios de estacionamiento de uso están sujetos a los impuestos y tarifas correspondientes, como se mencionó anteriormente. . Una vez transferida la casa, se puede cambiar el nombre utilizando el sótano.
Base jurídica: Artículo 275 del Código Civil de la República Popular China.
En la zonificación de la edificación, la propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstas se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento.
Las plazas de aparcamiento para coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.
Artículo 55 del "Reglamento de Administración de Propiedades de la República Popular China"
Si las * * * partes ocupadas, * * instalaciones y equipos de la propiedad se utilizan para operaciones comerciales , los propietarios correspondientes, Una vez que la junta de propietarios y la empresa de servicios inmobiliarios estén de acuerdo, los trámites pertinentes se gestionarán de acuerdo con la normativa. Los ingresos de los propietarios deben utilizarse principalmente para complementar los fondos especiales de mantenimiento y también pueden utilizarse según la decisión de la asamblea de propietarios.