¿Es ilegal convertir un coche en una casa en una comunidad?
La legalidad de convertir un garaje residencial en una residencia depende principalmente de los derechos de propiedad del garaje. El propietario del garaje tiene derechos de propiedad independientes sobre el garaje, lo cual no es ilegal siempre que no viole la naturaleza del terreno. Es ilegal que los propietarios conviertan un garaje en una casa sin autorización. Si se trata de un garaje o cochera pública, también es ilegal convertirlo en vivienda.
La construcción ilegal se refiere a casas e instalaciones construidas e iniciadas fuera del área de planificación sin obtener el permiso de planificación para el proyecto propuesto (sitio original, selección del sitio), en violación de las leyes y regulaciones pertinentes. Los edificios ilegales tienen las características de invadir pasos seguros, ocupar ilegalmente tierras cultivadas, afectar los espacios públicos urbanos y dañar el entorno ecológico. Muchos edificios ilegales también están ocultos en edificios legales. La construcción ilegal daña la credibilidad del gobierno, daña el paisaje urbano, restringe el desarrollo saludable de la ciudad y la implementación de la planificación urbana y rural, y también afecta el desarrollo futuro de la ciudad.
Base legal
Artículo 49 del "Reglamento de administración de la propiedad" Los edificios e instalaciones públicos construidos de acuerdo con el plan dentro del área de administración de la propiedad no se modificarán. Si los propietarios necesitan cambiar el uso de edificios e instalaciones públicos de acuerdo con la ley, deben notificar a la empresa de servicios inmobiliarios después de completar los procedimientos pertinentes de conformidad con la ley si la empresa de servicios inmobiliarios realmente necesita cambiar el uso de los edificios públicos y; instalaciones, deberá presentarlo a la asamblea de propietarios para su discusión y aprobación, y los propietarios deberán seguir los procedimientos pertinentes de conformidad con la ley. Artículo 63 Cualquier persona que viole las disposiciones de este reglamento y cometa cualquiera de los siguientes actos recibirá la orden del departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior de realizar correcciones dentro de un límite de tiempo, recibirá una advertencia, y será multado de conformidad con lo dispuesto en el apartado 2 de este artículo. Lo recaudado se utilizará para la reparación y mantenimiento de * * * repuestos e * * * instalaciones en el área de administración de la propiedad, y el resto se utilizará de acuerdo con las decisiones de la junta de propietarios:
(1) Cambios no autorizados en la construcción planificada en el área de administración de la propiedad Edificios e instalaciones públicas;
(2) Ocupación y excavación no autorizada de caminos y sitios dentro del área de administración de la propiedad, perjudicando los intereses de los propietarios;
(3) Uso no autorizado de la propiedad * * * Piezas, * * Las instalaciones y equipos se utilizan para las operaciones.
Si un individuo comete uno de los actos enumerados en el párrafo anterior, se le impondrá una multa no inferior a 1.000 yuanes pero no superior a 10.000 yuanes si una unidad comete uno de los actos enumerados en el párrafo anterior; , se le impondrá una multa no inferior a 50.000 yuanes ni superior a 200.000 yuanes.