Cómo solicitar un subsidio de vivienda en Nanning, Guangxi
El plan se resume a continuación:
En tercer lugar, objetivos de subsidio
Las familias que soliciten subsidios monetarios para viviendas asequibles deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) Tener un registro de hogar urbano permanente distinto del registro de hogar agrícola, y trabajar o vivir en esta ciudad (incluido el personal militar que cumpla con las condiciones de reasentamiento);
(2) Familias casadas o solteras mayores de 35 años (inclusive)
(3) El área actual de construcción de viviendas no alcanza los 16 metros cuadrados per cápita (inclusive)
(4) El ingreso anual per cápita del hogar; Es inferior al año anterior anunciado por la Oficina Municipal de Estadísticas del 80% de la renta disponible per cápita de los residentes urbanos.
Cuarto, estándares de subsidio
Los estándares de subsidio se determinan en función de la diferencia de precio entre viviendas comerciales y viviendas asequibles y el área garantizada de viviendas asequibles estipulada por el estado. El área de subsidio para hogares sin casa es de 60 metros cuadrados y el estándar de subsidio es de 60.000 yuanes por hogar. Si el área de la casa comprada es inferior a 60 metros cuadrados, el subsidio se basará en el área real y el estándar de subsidio es de 1.000 yuanes por metro cuadrado. Las familias cuyo área de vivienda actual no cumple con el estándar de subsidio monetario deben restar el área de vivienda actual de acuerdo con el estándar del área de subsidio. El estándar de subsidio será ajustado por el gobierno municipal en función de las condiciones reales.
Procedimientos operativos
(1) Solicitud de registro
Las familias que soliciten el registro de hogar deben traer el libro de registro de hogar, el documento de identidad y el certificado de situación de vivienda emitido por la inmobiliaria. departamento de administración y otros materiales relevantes para el registro del hogar Solicite el registro en la oficina del subdistrito local o en el gobierno popular del municipio y complete el formulario de solicitud con sinceridad según sea necesario.
(2) Revisión preliminar y publicidad
La oficina del subdistrito o el gobierno popular del municipio llevarán a cabo una revisión de la población familiar del solicitante a través de materiales de revisión, encuestas de hogares, visitas al vecindario, correspondencia, etc., ingresos, vivienda, etc., y realizar una revisión preliminar del tamaño de la familia del solicitante, situación de vivienda, ingresos familiares, etc. en la comunidad donde vive el solicitante. Para familias separadas, el lugar de residencia y la residencia real. de familias separadas se publicará durante 7 días. La oficina del subdistrito o el gobierno popular del municipio proporcionará opiniones de revisión preliminar al solicitante dentro de los 20 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud e informará a los solicitantes calificados al departamento de reforma de vivienda.
(3) Aprobación y publicidad
El departamento de reforma de vivienda revisará los materiales de solicitud familiar dentro de los 10 días a partir de la fecha de recepción de los materiales de solicitud familiar informados y cumplirá con las condiciones para Al emitir subsidios monetarios para viviendas asequibles, la información básica de la familia solicitante se publicará en los medios de comunicación y en la oficina del departamento de reforma de vivienda, y el período de publicidad será de 10 días.
Determinar las familias que reciben subsidios
El departamento de reforma de vivienda debe revisar estrictamente y emitir el "Certificado de subsidio monetario de vivienda asequible municipal de Nanning" a quienes cumplan con las condiciones de solicitud sin objeciones después del anuncio público. . Cuando el número de hogares que solicitan subsidios monetarios exceda el número total de hogares con subsidio planificado, los hogares a subsidiar se determinarán mediante un sorteo público. Las familias subsidiadas identificadas serán anunciadas al público. El retraso de los hogares que han obtenido calificaciones de compra de subsidio monetario para viviendas asequibles pero que no han comprado una casa se resolverá de acuerdo con el plan anual durante la implementación de este plan.
(5) Comprar una casa de forma independiente.
Quienes reciben vales de subsidio monetario para vivienda asequible pueden optar de forma independiente por comprar un conjunto de viviendas comerciales ordinarias o viviendas de segunda mano dentro del área de planificación urbana de la ciudad con el bono de subsidio dentro de un año a partir de la fecha de emisión. del bono. Sin embargo, el área de construcción de la suite no excederá los 90 metros cuadrados. Si no compra una casa dentro de un año, el certificado de subsidio no será válido. Si desea disfrutar de subsidios monetarios para viviendas asequibles en el futuro, debe volver a solicitar la aprobación.
(6) Registro de derechos de propiedad
Las casas compradas con subsidios monetarios de vivienda económica tendrán los derechos de propiedad de la propiedad original comprada. Quienes reciban certificados de subsidio monetario para viviendas asequibles deben acudir al departamento de reforma de vivienda con sus tarjetas de identificación, certificados de subsidio y contratos de venta de vivienda para emitir los certificados pertinentes antes de registrar sus derechos de propiedad y presentar los contratos de venta de viviendas comerciales. se marcará con "subsidio monetario para vivienda asequible" en su certificado de propiedad de la vivienda o certificado de registro, y se indicará el monto del subsidio monetario. El subsidio se devolverá cuando la casa esté listada y comercializada.
(7) Pago del subsidio
Quienes compren casas comerciales existentes o casas de segunda mano deben acudir al departamento de reforma de vivienda para recibirlas con su documento de identidad, "Nanning Económicamente Asequible Certificado de Subsidio Monetario para Vivienda” y certificados inmobiliarios. Subsidios monetarios para vivienda asequible. Para comprar viviendas comerciales sobre plano, la unidad de desarrollo y construcción deberá presentar la tarjeta de identificación del comprador de la vivienda, el vale de subsidio, el contrato de venta de viviendas comerciales y el certificado de presentación al departamento de reforma de vivienda para manejar los procedimientos de liquidación de subsidios. El departamento de reforma de vivienda asignará el subsidio. fondos al banco designado por la unidad de desarrollo y construcción de acuerdo con los procedimientos pertinentes.
Nueve. Enajenación de derechos de propiedad
Cuando una casa comprada mediante subsidios monetarios se pone en el mercado, el subsidio emitido por el gobierno se devolverá en su totalidad; el propietario también puede devolver los subsidios monetarios emitidos por el gobierno en su totalidad; y cancelar la "garantía" en su certificado de propiedad de la vivienda Después de recibir el subsidio monetario para vivienda asequible para comprar una casa, si necesita comprar otra vivienda, debe devolver el subsidio emitido por el gobierno en su totalidad. Los fondos del subsidio devueltos serán recaudados por el departamento de reforma de vivienda y depositados en una cuenta especial designada por el departamento de finanzas municipal. El departamento de administración de bienes raíces se encargará de los procedimientos de registro para los cambios de derechos de propiedad con base en el certificado emitido por el departamento de reforma de vivienda.