¿Cuándo se implementará la nueva política del fondo de previsión de Ningxia?
2065438+El 25 de mayo de 2005, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Ningxia emitió el "Aviso sobre la ampliación adicional del alcance de los negocios y retiros de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda". Los detalles son los siguientes:
Primero, ampliar el alcance de los retiros de viviendas de alquiler
Para los empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 3 meses, ellos y sus cónyuges deben viven en el lugar donde se paga el fondo de previsión para la vivienda o donde trabajan. Quienes no son propietarios de vivienda propia pueden retirar los fondos de previsión para la vivienda una vez al año para pagar el alquiler.
Si un * * * público alquila una casa, se deberá presentar el contrato de arrendamiento de la casa y el justificante del pago del alquiler, y el importe se retirará de acuerdo con el gasto real del alquiler.
Si alquila una casa comercial, debe proporcionar un certificado emitido por el departamento de administración de bienes raíces local de que usted y su cónyuge no poseen bienes inmuebles, un contrato de arrendamiento y una factura de impuestos como máximo. El monto del retiro del alquiler no excederá los 16.200 yuanes por año (el mercado de alquiler promedio en la ciudad de Yinchuan el año pasado Área 901321×precio promedio 15 yuanes/m2×12 meses=16200 yuanes). Las normas para retirar los fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler deben ajustarse oportunamente a medida que cambien las condiciones del mercado.
Si el contrato de alquiler de la casa estipula claramente que los gastos de administración de la propiedad de la casa alquilada serán pagados por el arrendatario, se puede retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar los gastos de administración de la propiedad al mismo tiempo (una factura para el pago de la tasa de administración de la propiedad).
En segundo lugar, ampliar el período de retiro para la compra de una vivienda
Si los empleados utilizan préstamos del fondo de previsión de vivienda no utilizados para comprar sus propias casas, pueden retirar el dinero una vez dentro de los 3 años a partir de la fecha de firma del contrato de compra de vivienda y el fondo de previsión de vivienda del cónyuge, el importe retirado no podrá exceder el precio total de compra de la vivienda.
En tercer lugar, retirar dinero para la decoración de la casa
Empleados que hayan pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda normalmente durante más de 10 años (incluidos 10 años) y nunca hayan utilizado el fondo de previsión para vivienda. puede retirar el fondo de previsión de vivienda en el lugar donde está depositado el fondo de previsión de vivienda o, si la casa ocupada por cuenta propia en el lugar de trabajo tiene más de 10 años (incluidos 10 años), el fondo de previsión de vivienda del individuo y su. El cónyuge puede retirarse para la renovación de la casa ocupada por él mismo.
Si un empleado o su cónyuge ha utilizado el fondo de previsión para la vivienda, el fondo de previsión para la vivienda no se puede retirar durante la decoración de la casa.
Los empleados que pagan solo pueden solicitar renovar y retirarse de una casa ocupada por ellos mismos. El límite máximo para renovar y retirarse de una casa ocupada por ellos mismos es 79.200 yuanes (el precio de venta promedio de viviendas comerciales en). 2014 es 5.500 yuanes por metro cuadrado × el área de vivienda comercial ordinaria × 10%).
Cuando los empleados retiran sus depósitos, deben proporcionar el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de pago del impuesto sobre la escritura o el certificado de pago de impuestos (si no se obtiene el certificado de propiedad de la vivienda, se debe proporcionar el contrato de compra de la vivienda y la factura de compra de la vivienda). ).
Cuarto, flexibilizar las condiciones de uso entre familiares directos
Cuando los empleados depositados compran o construyen una casa independiente, pueden solicitar retirar los fondos de ellos mismos, de su cónyuge, padres e hijos con certificados de familiares directos. El monto total del retiro del fondo de previsión para la vivienda no excederá el precio total de compra de la casa.
Si un empleado que paga un depósito compra una casa independiente y el comprador de la casa es uno o ambos cónyuges, y * * * es un hijo adulto soltero del mismo hogar, y una de las partes paga el normalmente, puede solicitar vivienda en nombre del depositante.
5. Aumentar el límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda
Los empleados que hayan pagado en su totalidad el fondo de previsión para vivienda durante más de 6 meses pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, y el préstamo el límite no excede el monto del fondo de previsión de vivienda para la persona (incluido su cónyuge). Las 15 veces del saldo del depósito se incrementan a no más de 20 veces el saldo del depósito individual (incluido el cónyuge).
Para los empleados que pagan depósitos y utilizan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa propia ordinaria (menos de 144 metros cuadrados) por primera vez, la proporción del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se ajustará de no más del 75% del precio total de compra (60% para casas de segunda mano) hasta No excederá el 80% del precio total de compra, pero el monto del préstamo no excederá el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda. Si un préstamo del fondo de previsión para la vivienda se solicita más de dos veces, la proporción de préstamos del fondo de previsión para la vivienda para viviendas comerciales y viviendas de segunda mano no excederá el 70% y el 60% del precio total de compra, respectivamente.
6. Restricciones unificadas de préstamos comerciales sobre préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda
Si el saldo de los préstamos comerciales (incluidas las garantías) pagados a los empleados y sus cónyuges es inferior a 200.000 yuanes, el depósito será Los empleados que viven en viviendas y solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda si cumplen las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Sin embargo, la suma del monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda y del préstamo comercial (incluida la garantía) solicitados no excederá el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda (el monto máximo para casas de segunda mano es 300.000 yuanes; el monto máximo del fondo de previsión para vivienda El monto del depósito para una casa comercial es de 400.000 yuanes, y el monto máximo del depósito del fondo de previsión para vivienda tanto para el marido como para la mujer es de 400.000 yuanes. El monto máximo del depósito del fondo de previsión es NT$500.000.
7. Incrementar el negocio de retirada de derechos inmobiliarios para viviendas de uso autónomo.
Empleados que han pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 3 meses seguidos, son propietarios de una casa independiente en el lugar donde se deposita o trabaja el fondo de previsión de vivienda y deben pagar tarifas de administración de la propiedad. Se les permite retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar los honorarios de administración de la propiedad. Al realizar el retiro, proporcione el certificado de propiedad de la vivienda (si no ha solicitado el certificado de propiedad de la vivienda, proporcione el contrato de compra de la vivienda y la factura de compra de la vivienda) y la factura de pago de la tarifa de administración de la propiedad. Los empleados y sus cónyuges solo pueden solicitar una casa independiente cada año y retirar fondos de previsión de vivienda para pagar los honorarios de administración de la propiedad. El monto retirado no excederá los honorarios de administración de la propiedad pagaderos para ese año.
Si un empleado contribuyente (o su cónyuge) tiene un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda se utilizará primero para pagar el préstamo del fondo de previsión para vivienda.
8. Ampliar el alcance de los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para vivienda “de empresas a empresas públicas”.
Para cumplir con las condiciones para convertir un préstamo para vivienda comercial independiente en un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ambos cónyuges firman el contrato de compra de vivienda original y ambos cónyuges cumplen las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.
9. Simplificar el proceso de aprobación de préstamos
El proceso de aprobación actual de préstamos del fondo de previsión para vivienda consta de cinco niveles de aprobación (revisión preliminar, revisión, revisión por el jefe de departamento, revisión por el subdirector a cargo, y aprobación por el comité de revisión de préstamos) Simplificado en tres niveles de aprobación (revisión preliminar, revisión, revisión final).
Este aviso entrará en vigor a partir de la fecha de su emisión.
Fuente:/info/1011/1314
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