Cónyuges divorciados alquilan casa.

Análisis jurídico: Antes y después del proceso de divorcio, uno de los cónyuges vende o alquila de forma privada la casa que posee la pareja. Esta situación depende de las circunstancias específicas. Generalmente, la transferencia de bienes inmuebles por una parte sin autorización sigue el principio de proteger los intereses de terceros de buena fe en el inmueble. Esta situación suele ocurrir cuando en el título de propiedad inmobiliaria solo se registra el nombre de una de las partes, o una de las partes emite un certificado falso de que el propietario acepta la transferencia, de modo que la transacción cumple con los requisitos formales establecidos en la ley, de modo que el tercero La transacción y transferencia de la parte son legales y de buena fe. En tales casos, la ley generalmente protege la estabilidad de la transacción y los intereses de la persona que adquiere de buena fe. Luego, la pareja divorciada divide el dinero de la casa que debe transferirse. En cuanto a las pérdidas causadas por la transferencia a bajo precio, la parte culpable debe asumirlas.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 1.076 Si una pareja se divorcia voluntariamente, deberá firmar un acuerdo de divorcio por escrito y solicitar personalmente el registro del matrimonio. autoridad Registro de divorcio.

El acuerdo de divorcio debe expresar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, los bienes y la disposición de deudas.

Artículo 1079. Si uno de los cónyuges solicita el divorcio, el organismo correspondiente podrá realizar una mediación o presentar directamente una demanda de divorcio ante el Tribunal Popular.

Al conocer un caso de divorcio, el Tribunal Popular realizará la mediación; si la relación realmente se ha roto y la mediación es ineficaz, se concederá el divorcio.

Si la mediación fracasa en cualquiera de las siguientes circunstancias, se concederá el divorcio:

(1) Bigamia o convivencia con otros

(2) Implementación de; derecho de familia Violencia, abuso o abandono de miembros de la familia;

(3) Apuestas, abuso de drogas y otros malos hábitos;

(4) Separación por más de dos años debido a problemas emocionales discordia;

(5) Otras circunstancias que conduzcan a la ruptura de la relación conyugal.

Si una de las partes es declarada desaparecida y la otra parte solicita el divorcio, se concederá el divorcio.

Después de que el tribunal popular dictamine que no se permite el divorcio, si las dos partes han vivido separadas durante un año y una de las partes presenta nuevamente un procedimiento de divorcio, se concederá el divorcio.