¿Se revalorizarán las casas en la bahía de Dalian? ¿Dónde aumenta el valor de la casa?
¿Se revalorizarán las casas en la Bahía de Dalian?
Sección 1 del distrito comercial de Donggang
En la actualidad, existe una situación en el distrito comercial de Donggang, es decir, hay poca demanda para muchas propiedades, gran homogeneidad, personalización insuficiente, soporte incompleto Instalaciones y transporte incómodo, no muy conocidos. Estos factores desfavorables influyen directamente en los precios de la col en la región. El precio de la vivienda es de sólo 15.172 yuanes/_, y el precio inicial de algunas propiedades es de sólo 12.800 yuanes/_, pero los analistas creen que esta zona sigue siendo muy valiosa para la inversión, porque el gobierno está construyendo vigorosamente esta zona, como: escuelas de alta calidad, construcción de metro y atracción de inversiones Atraer inversiones, construir puentes a través del mar, etc. Una vez que se complete el puente que cruza el mar, el área se conectará con la parte norte de la zona de desarrollo y atraerá a muchos trabajadores administrativos o ejecutivos. Por lo tanto, los analistas creen que hay un gran margen de apreciación en el futuro, y los precios de la vivienda pueden apreciarse hasta 200-300 millones/_.
2. Sector costero de la zona de desarrollo
Los precios de la vivienda en esta zona se pueden describir como altibajos. En el momento más loco de 2010, se vendió por 9.683 yuanes/_, pero el precio medio fue de sólo 7.211 yuanes/_, principalmente debido a problemas de transporte. La distancia más corta desde esta zona a Dalian es de 33,8 kilómetros, y la ruta más lejana es de 38,3 kilómetros. Si tomas el puente que cruza el mar, puedes ahorrar 60 yuanes.
3. La parte norte de la zona de desarrollo
Esta área es definitivamente un área nueva. El transporte es mucho más conveniente que las dos áreas anteriores y el precio de la vivienda también es relativamente. bajo, sólo 6418 yuanes/_. Pero como es una zona nueva, naturalmente significa que las compras no son perfectas, el transporte no es perfecto, el área circundante es grande y hay poca gente. Si se construye el puente que cruza el mar, sólo tomará más de 30 minutos conducir desde el área a la ciudad, pero los precios de la vivienda se duplicarán y la presión de pago, naturalmente, será mucho menor. Además, esta área también pertenece al distrito comercial de Xiaoyaowan, que también es un área en la que el gobierno ha hecho grandes esfuerzos para construir. Puede convertirse en una zona de libre comercio en el futuro y todavía hay mucho margen de apreciación en esta área.
¿Dónde ha aumentado el valor de la casa?
1. Cerca del distrito escolar.
Hoy en día, las casas cercanas al distrito escolar son muy populares, siempre que se utilice el lema del distrito escolar, básicamente no se venden. porque ahora los padres conceden gran importancia a la educación de sus hijos. Con la premisa de brindar a los niños un mejor entorno de aprendizaje, considerando que las viviendas en distritos escolares tienen prioridad en la asignación de plazas en escuelas prestigiosas, comprarán viviendas en distritos escolares a un precio alto. Por lo tanto, los precios de las viviendas en distritos escolares siempre lo han sido. ha sido alto y seguirá aumentando en el futuro, incluso si tiene dinero, es probable que se produzca una apreciación.
2. Cerca del metro
Creo que muchas personas tendrán algunos requisitos de transporte al comprar una casa. El metro cercano sin atascos es muy popular, por lo que hay margen para apreciarlo. Las casas del metro son muy buenas porque se puede decir que el metro se ha convertido en un importante medio de transporte para que la gente viaje. Con el enorme flujo de personas y el rápido desarrollo de las empresas circundantes, los precios de la vivienda aumentarán.
3. Rodeado de centros comerciales
La mayoría de las personas esperan que las instalaciones de vivienda alrededor de su residencia estén completas, para que la vida sea muy cómoda y puedan hacer compras, comprar comida, comer, entretenerse, etc. Y los centros comerciales alrededor de la casa pueden satisfacer esta demanda, por lo que los precios de las casas en estas áreas generalmente no son bajos y, naturalmente, hay mucho espacio para la apreciación de las casas.
4. Alrededor del casco antiguo
El casco antiguo de la ciudad está ubicado básicamente en el centro de la ciudad. Sus instalaciones residenciales y comerciales han experimentado décadas de desarrollo y se puede decir que. ser muy maduro. Los precios de la vivienda en sí no son baratos, pero los precios de la vivienda en los alrededores de la ciudad vieja son ligeramente más bajos y el margen de apreciación no es bajo.