Si un grupo de casas de alquiler se incendia, ¿qué responsabilidades deben asumir?
2) El artículo 3 del "Reglamento de Beijing sobre la gestión de la seguridad contra incendios en el arrendamiento de viviendas" estipula que el arrendador será responsable de la seguridad contra incendios de la casa de alquiler. Están prohibidos los alquileres que no cumplan con las normas y requisitos de seguridad contra incendios. El artículo 17 de las "Varias disposiciones sobre la administración del arrendamiento de viviendas en Beijing" estipula que la estructura del edificio, el equipo y las instalaciones de una casa de alquiler deberán cumplir con condiciones de seguridad tales como construcción, protección contra incendios, seguridad pública y saneamiento, y no poner en peligro la seguridad personal. Al mismo tiempo, el artículo 35 estipula que cualquier persona que viole las disposiciones del artículo 17 de este Reglamento y alquile una casa que presente riesgos para la seguridad o contra incendios deberá realizar correcciones y podrá recibir una multa de no menos de 1.000 RMB pero no más de 30.000 RMB. El artículo 40 estipula que cualquier infracción de estas disposiciones para la que se establezcan sanciones administrativas en otras leyes, reglamentos y normas será tratada por los departamentos administrativos pertinentes de conformidad con la ley, si constituye un delito, se perseguirá la responsabilidad penal de conformidad con la ley; con la ley. Se puede observar que el arrendador no solo debe asumir la responsabilidad administrativa por accidentes de incendio, sino también la responsabilidad penal por muerte por negligencia.
Finalmente, el artículo 139 de la "Ley Penal" estipula que quien viole las normas de protección contra incendios y se niegue a implementar medidas correctivas después de haber sido notificado por la agencia de supervisión de protección contra incendios, lo que resultará en graves consecuencias, el responsable directo deberá será castigado con pena de prisión de tres años como máximo o con prisión preventiva si las consecuencias son particularmente graves, será condenado a pena de prisión de no menos de tres años pero no más de tres años; siete años. El sujeto de este delito es un sujeto especial, es decir, el responsable directamente relacionado con la prevención de incendios, el personal de seguridad contra incendios y demás personal de agencias, empresas e instituciones estatales.
Para los propietarios de viviendas, alquile la casa completa a una agencia inmobiliaria dedicada al negocio de alquiler de viviendas y firme un contrato de arrendamiento a largo plazo. Durante el período de arrendamiento, si la agencia inmobiliaria divide ilegalmente la casa en varias habitaciones para alquilar sin el consentimiento del propietario de la casa y no equipa el equipo contra incendios correspondiente como se requiere, después de un accidente de incendio, la propiedad inmobiliaria La agencia no sólo será responsable por el incumplimiento del contrato, sino que también asumirá la responsabilidad administrativa por sus actos ilegales. Si una persona se niega a realizar correcciones después de haber sido notificada, provocando graves consecuencias, su comportamiento también puede constituir un delito de accidente de responsabilidad de extinción de incendios. Según el artículo 139 de la Ley Penal, el personal directamente responsable de una agencia inmobiliaria será castigado con pena privativa de libertad no superior a tres años o con prisión preventiva si las consecuencias son especialmente graves; pena de prisión no menor de tres años ni mayor de siete años.
Si una agencia inmobiliaria alquila una casa por separado con el consentimiento del propietario y no proporciona el equipo de protección contra incendios correspondiente, tanto el arrendador como la agencia inmobiliaria asumirán la responsabilidad administrativa. Si un accidente de incendio tiene consecuencias graves, el propietario de la casa puede asumir responsabilidad penal por negligencia que cause la muerte, y la agencia inmobiliaria puede asumir responsabilidad penal por el delito de accidente de incendio.