¿Cuáles son las tarifas por transferir la propiedad de una casa de segunda mano en el distrito de Chencang, ciudad de Baoji?

Impuestos y tarifas sobre transacciones de viviendas de segunda mano en el distrito de Chencang, ciudad de Baoji, según las diferentes situaciones de ambas partes, los detalles fiscales específicos son los siguientes:

Impuesto sobre la escritura: (generalmente pagado por el comprador). , salvo acuerdo en contrario entre ambas partes)

Si es inferior a 1,90 metros cuadrados, el comprador paga el 1% por primera vez;

2. casa de más de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) y menos de 144 metros cuadrados, el comprador paga el 1,5% del precio de la vivienda;

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(1) Más de 144 metros cuadrados;

(2) El comprador no es la primera vez que compra una casa

(3) Garaje

(4) Residencia no ordinaria (vivienda comercial);

2. Impuesto comercial: (generalmente pagado por el vendedor, por separado para ambas partes) Salvo acuerdo)

1. Si el certificado inmobiliario tiene más de 2 años, las propiedades residenciales ordinarias de menos de 144 metros cuadrados están exentas del impuesto comercial

2. el impuesto comercial será del 5,55% Pagar el impuesto comercial

3. Si el área de construcción excede los 144 metros cuadrados y el certificado de propiedad inmobiliaria ha caducado por 2 años, se debe pagar la diferencia. La fórmula de cálculo es: (último precio de compra - precio de venta actual) * la tasa impositiva es del 5,55%

4. La fórmula de cálculo para la diferencia de precio de la tienda es: (último precio de compra - precio de venta actual) * El tipo impositivo es del 5,55%;

3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: (generalmente lo paga el vendedor, salvo pacto en contrario entre ambas partes)

1. El certificado de propiedad inmobiliaria tiene una vigencia de cinco años y es la única propiedad a nombre del vendedor y su esposa. , y está exento del IRPF;

2 si el inmueble no es el único inmueble a nombre del vendedor y su esposa o el título de propiedad tiene menos de 5 años, el pago es 1. %;

3. La tienda paga la diferencia, la fórmula de cálculo es: (último precio de compra - Precio de venta actual) * tasa impositiva 20%;

Cuarto, otros gastos son relativamente pequeño:

Tarifa de transacción: 6 yuanes/metro cuadrado *número de metros cuadrados;

Costo de producción: 80 yuanes por certificado; * * *Certificado de propiedad 20 yuanes/copia;

Costo de tasación: 0,5% del monto total de la tasación (se requiere préstamo bancario);

Costo de la hipoteca: 100 yuanes (es necesario pagar un préstamo bancario);

Compra); certificado: 20 yuanes por copia, generalmente se requieren tres copias;

Tarifa de notarización estándar: 300 yuanes (si no puede manejarlo en persona, se requiere esta tarifa comercial).