Cómo heredar la tierra de tus padres
1. Puedes heredar los derechos de uso del terreno contratado o del terreno de construcción del terreno de tus padres. Si la tierra contratada se hereda, el heredero debe acudir al departamento de agricultura para realizar los trámites para cambiar los derechos de gestión contratados.
2. Si hereda el derecho a utilizar terrenos de construcción, debe acudir al departamento de gestión de terrenos para realizar los procedimientos de registro de cambio de derecho de uso de terrenos.
Las definiciones relevantes de derechos de gestión de tierras son las siguientes:
1. Subcontratación significa que el contratista transfiere parte o la totalidad de los derechos de gestión de tierras contratados a otras partes del mismo colectivo económico. organización dentro de un cierto período de tiempo. Después de la subcontratación, la relación del contrato de terreno original permanece sin cambios y el contratista original continúa desempeñando los derechos y obligaciones estipulados en el contrato de contrato de terreno original. El Contratista será responsable ante el Subcontratista de acuerdo con las condiciones acordadas al momento de la subcontratación. Se hacen excepciones cuando el contratista entrega la tierra a otros por menos de un año;
2 El intercambio se refiere al intercambio de tierras contratadas pertenecientes a la misma organización económica colectiva entre contratistas para la conveniencia de la agricultura o. sus propias necesidades e intercambiar los derechos de gestión de contratos de tierras correspondientes;
3. La participación accionaria se refiere a la producción cooperativa agrícola conjunta voluntaria entre contratistas que implementan el modelo de contrato familiar, utilizando los derechos de gestión de contratos de tierras como acciones de capital. para desarrollar la operación de economía agrícola; los contratistas de otros métodos de contratación cuantifican los derechos de gestión del contrato de tierras en acciones, forman sociedades anónimas o cooperativas y se dedican a la producción y operaciones agrícolas;
4. que el contratista contratará parte o la totalidad de la tierra dentro de un cierto período de tiempo. Los derechos de administración de la tierra se alquilan a otros para la producción y operaciones agrícolas. Después del arrendamiento, la relación del contrato de terreno original permanece sin cambios y el contratista original continúa desempeñando los derechos y obligaciones estipulados en el contrato de contrato de terreno original. El arrendatario será responsable ante el contratista según las condiciones pactadas al momento del arrendamiento.
Las modalidades específicas de cesión de terrenos son las siguientes:
1. Significa que el contratista transfiere parte o la totalidad de los derechos de gestión de la tierra contratados durante el período del contrato a otros agricultores de la misma organización económica colectiva para la producción y gestión agrícola dentro de un período de tiempo determinado. La subcontratación de tierras es el arrendamiento de derechos de gestión de contratos de tierras entre agricultores dentro de organizaciones de propiedad colectiva de agricultores. La subcontratación no requiere el permiso del contratante, pero el contrato debe ser presentado ante el contratante, excepto cuando el contratista entrega la tierra a otros para su cultivo por menos de un año, y la tierra contratada se entrega a otros. para cultivo. Debido a que los agricultores suelen ser los padres, hermanos u otros parientes y amigos del contratista de la tierra, y pedirle a alguien que haga el trabajo es solo un saludo verbal, se puede omitir un contrato escrito.
2. Cesión de terrenos. Se refiere al comportamiento del contratista que transfiere los derechos de gestión del contrato de tierras vigentes a otros de una determinada manera y bajo determinadas condiciones. El cesionario del derecho de gestión del contrato de tierras puede ser un miembro de la organización económica colectiva, o una unidad o individuo fuera de la organización económica colectiva. Después de la transferencia, la relación contractual original con el terreno terminará automáticamente, y el contratista original perderá parte o la totalidad de sus derechos de contratación y gestión durante el período del contrato. Los agricultores que ya están empleados en industrias no agrícolas y tienen ingresos relativamente estables renuncian voluntariamente a sus tierras contratadas, que generalmente se adoptan y solo pueden transferirse con el consentimiento de la parte que emite el contrato;
3. Arrendamiento de terrenos. Se refiere al comportamiento del contratista, como arrendador, de arrendar parte o la totalidad de los derechos de manejo de tierras contratados a otros para la producción y operación agrícola dentro de un período de tiempo determinado, y cobrar la renta. La subcontratación de tierras es el arrendamiento de derechos de gestión de contratos de tierras rurales entre organizaciones de propiedad colectiva de agricultores y agricultores de otras organizaciones de propiedad colectiva. Después del arrendamiento, la relación del contrato de terreno original permanece sin cambios y el contratista original continúa desempeñando los derechos y obligaciones estipulados en el contrato de contrato de terreno original. El arrendatario será responsable ante el contratista de acuerdo con las condiciones acordadas en el momento del arrendamiento;
En resumen, sólo hay dos tipos de derechos contractuales sobre tierras que pueden heredarse, a saber, tierras forestales obtenidas mediante licitación. , subasta o negociación pública y “cuatro baldíos””. Se estipula que la tierra en las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal según lo estipulado por la ley, es propiedad colectiva de los agricultores, mientras que las tierras privadas y las colinas privadas son propiedad colectiva de los agricultores. La tierra propiedad de los colectivos de agricultores es propiedad de los colectivos de agricultores de las aldeas de conformidad con la ley y será administrada y administrada por organizaciones económicas colectivas de las aldeas o comités de aldeanos.
Base jurídica:
Artículo 127 del Código Civil de la República Popular China
La herencia se realizará en el siguiente orden:
(1) Primer orden: cónyuge, hijos, padres;
(2) Segundo orden: hermanos, hermanas, abuelos, abuelos maternos.
Comenzada la herencia, heredarán los herederos de primer orden, y los herederos de segunda orden no heredarán; si no hay heredero de primera orden, heredarán los herederos de segunda orden; .
Los hijos mencionados en este apartado incluyen hijos legítimos, hijos ilegítimos, hijos adoptados e hijastros dependientes.
Los padres mencionados en esta sección incluyen padres biológicos, padres adoptivos y padrastros con una relación de custodia.
Los hermanos y hermanas a los que se hace referencia en esta sección incluyen hermanos y hermanas de los mismos padres, medio hermanos y hermanas, hermanos y hermanas adoptados y hermanastros y hermanas con una relación de dependencia.
Artículo 128
Si los hijos del causante mueren antes que éste, heredarán los hijos del causante.