Nuevo distrito comercial planificado en Dalian CBD
Ya cuando se planificó la reubicación y reconstrucción de la zona portuaria oriental, el comité municipal del partido y el gobierno municipal decidieron extender toda la zona oriental hacia el este como una extensión de la ciudad central y posicionarla como una importante base empresarial y un importante centro de negocios en Dalian, es un centro financiero, un importante centro de información, sede corporativa, el núcleo de la vida cultural moderna, la ubicación de instituciones de I+D y un lugar de reunión para talentos de alto nivel.
Como puerto centenario, el estatus de la antigua zona portuaria en los corazones de la gente de Dalian es evidente. Al transformado distrito comercial de Donggang se le han asignado nuevas funciones centrales. La superficie total planificada del distrito comercial de Donggang es de 6 kilómetros cuadrados, con una escala total de construcción de aproximadamente 120.000 metros cuadrados. De estos 6 kilómetros cuadrados, 3,2 kilómetros cuadrados son terrenos ganados al mar.
La planificación del distrito comercial de Donggang sigue el patrón y estilo histórico de la ciudad, con vías radiales circulares como esqueleto urbano, basado en el disfrute razonable de los recursos con vistas al mar, con las áreas icónicas de la ciudad como espacio espacial. centro y símbolo espiritual, centrándose en Lograr una conexión buena y fluida con las áreas urbanizadas. La planificación del litoral, con una longitud total de unos 13 kilómetros, se centra en poner a las personas en primer lugar y devolver el mar a las personas. Todo el cinturón paisajístico público se desarrolla a lo largo del litoral. La restauración, el entretenimiento, las compras, las visitas turísticas, el ocio y los deportes están relacionados con el mar. Está cerca del mar y está rodeado por el mar, creando un espacio abierto y amigable para todos. ciudadanos de la zona central de la ciudad.
Con base en un puerto natural con una profundidad de agua de más de 10 metros, crearemos un puerto de diamantes que será tres veces más grande que la Bahía Victoria y formará un área de desarrollo clave para la futura industria de servicios modernos de Dalian; También creará un centro importante que liderará el desarrollo de la economía central de la ciudad e incluso de la región noreste. El distrito comercial de Donggang, que aún está en construcción, ya se ha hecho famoso en el país y en el extranjero. Se ha convertido rápidamente en un nuevo territorio para que las empresas internacionales "inviertan en China". A finales de 2012, había 20 bancos nacionales y extranjeros de renombre, incluidos Deutsche Bank, Orix Group de Japón, Kaidan Group de Israel, Hong Kong Yingjun Group, Shanghai Greenland Group, Shanghai Forte, Anshan Iron and Steel Group, Wanda Group, China Construction Bank y Minsheng Bank han invertido en Donggang, 13 de los cuales han comenzado la construcción, se ha mudado el edificio de la Oficina de Cuarentena e Inspección de Entradas y Salidas de Liaoning y se ha vendido Huarui Donggang No. 1.
El distrito de negocios internacional de Xiaoyaowan está ubicado en la costa del Mar Amarillo en el nuevo distrito de Jinzhou, Dalian, adyacente al área portuaria consolidada de Dayaowan al oeste, el complejo turístico nacional Jinshitan al este y el vasto interior hacia el norte. Es la puerta de entrada al noreste de China, un nodo importante en la estrategia de desarrollo económico costero de Liaoning y una de las áreas centrales de la estrategia de Dalian hacia el norte. El desarrollo y la construcción del distrito comercial internacional de Xiaoyaowan ampliarán el espacio de desarrollo urbano e industrial de Dalian, mejorarán la función del centro marítimo internacional de Dalian, lograrán la interacción positiva entre las ciudades internacionales y las industrias modernas y promoverán el desarrollo sólido y rápido de Jinzhou New Área desde un nuevo punto de partida, será de gran importancia.
En octubre de 2010, el Gobierno Municipal de Dalian aprobó oficialmente el Distrito Comercial Internacional de la Bahía de Xiaoyao como una zona económica clave en Dalian, y su desarrollo se posiciona como el área central de la Nueva Ciudad de Dalian y la sub- centro de la ciudad de Dalian. Planificar y construir la Bahía de Xiaoyao según los estándares de un distrito comercial de clase mundial se ha convertido en una * * * cultura.
Sobre la base de estudiar, aprender y absorber los cuatro distritos comerciales centrales de renombre internacional de Manhattan en Nueva York, La Défense en París, Shinjuku en Tokio y Central en Hong Kong, el Nuevo Distrito de Jinzhou ha compiló un Xiaoyao de gran escala y alto nivel. La planificación regulatoria detallada del Distrito Comercial Internacional de la Bahía proporciona orientación científica y base para el desarrollo y la construcción integrales.
El distrito de negocios internacional de Xiaoyaowan tiene un área planificada de 20,6 kilómetros cuadrados, un terreno edificable de 13 kilómetros cuadrados, una escala de construcción total de 150.000 metros cuadrados, una población permanente de 120.000 habitantes y una población empleada. de 300.000 habitantes. En términos de división funcional, se consideran plenamente factores como la popularidad y la aglomeración empresarial, y los recursos de la tierra se utilizan de manera integral en función de las capacidades económicas de Dalian y el nuevo distrito de Jinzhou. Está científicamente dividido en siete áreas funcionales: área de soporte de servicios de Hong Kong, área de oficinas administrativas, área de inteligencia creativa, distrito comercial central, área residencial ecológica, área de ocio costera y distrito comercial central. Forma principalmente finanzas comerciales, servicios comerciales y administración. oficinas, servicios de producción, cultura y entretenimiento, exposiciones de ciencia y tecnología, deportes y ocio. Runaway Bay
La mayoría de los CBD maduros de todo el mundo tienen complejos del alma. En el área central de la Bahía de Xiaoyao, se planea un distrito comercial central de 1,69 kilómetros cuadrados, donde se construirán edificios modernos de gran escala y alta densidad.
El complejo de edificios no sólo se convertirá en la sede principal para un gran número de empresas, instituciones financieras, consorcios y otras actividades comerciales, sino que también se convertirá en un nuevo complejo de edificios emblemático en Dalian. Para implementar la estrategia de desarrollo y apertura de la zona económica costera en Liaoning, promover la construcción de una "urbanización global" y "tres centros y un grupo" en nuestra ciudad, mejorar el diseño funcional de Dalian y construir un complejo moderno e integral. centro de transporte en Dalian, el comité municipal del partido y el gobierno deben tener un alto punto de partida y altos estándares de planificación y construcción del nuevo distrito comercial costero del aeropuerto de Dalian.
El nuevo distrito comercial costero del aeropuerto es una parte importante de la construcción del nuevo aeropuerto, integrando la logística del aeropuerto, el negocio CBD, los servicios modernos, el ecoturismo y la habitabilidad costera. Está ubicado en la zona costera del nuevo aeropuerto de la bahía de Bohai y la bahía de Jinzhou en el norte del distrito de Ganjingzi, ciudad de Dalian, comenzando desde la extensión de Huabei Road y Zhonghua Road en el sur, hasta el nuevo aeropuerto en el norte, hasta La autopista Shenyang-Dalian y Beidahe en el este, y hasta Huanglongwei en el oeste. El área total planificada es de unos 130 kilómetros cuadrados. Siguiendo los principios de planificación y diseño de "desarrollo sostenible, orientado a las personas, alto punto de partida y alta calidad", a través de consultas internacionales, invitamos a Entier Architectural Design Consulting Co., Ltd. de Francia, RTKL International Co., Ltd. de Estados Unidos, Wilcott Architectural Design Co., Ltd. de Estados Unidos, etc. En la planificación y diseño del proyecto participaron cinco empresas de diseño de renombre internacional. Después de una revisión de expertos y una revisión de demostración por parte de la Comisión de Planificación Municipal, se determinó el plan de la "Nueva Ciudad Armoniosa" diseñado por la francesa Entier Architectural Design Consulting Co., Ltd.. El plan se adapta a las condiciones locales, tiene funciones completas, diseño razonable y transporte conveniente. Considera plenamente el impacto del ruido y la limpieza del nuevo aeropuerto, hace un uso razonable de los recursos ambientales y las ventajas culturales regionales de Dalian y se centra en la protección de la ciudad. océanos, costas y recursos forestales, y convierte estanques de relaves abandonados en tratamiento, se combinan la recolección de agua de lluvia de lagos artificiales y la recuperación de tierras, y se adopta un hermoso plan de recuperación centralizado en alta mar en forma de arco para crear un entorno desde la costa norte hasta el mar para el sur. Sobre la base de optimizar y embellecer la costa original, se han agregado más de 30 kilómetros de costa costera para resaltar los conceptos armoniosos de coexistencia de montañas y mares, desarrollo urbano y protección ecológica, y compatibilidad de habitabilidad e industria.
El distrito de negocios a lo largo del nuevo aeropuerto se divide de este a oeste en ocho áreas funcionales: parque logístico del aeropuerto, centro de transporte ferroviario de alta velocidad, centro de negocios CBD, área comercial y residencial, isla turística y lago central. isla ecológica y reserva natural. Ya hay autopistas Danda-Dalian y Shenyang-Dalian en la zona, y se están construyendo las líneas de ferrocarril y metro de alta velocidad Harbin-Dalian. También se planificarán y construirán proyectos de infraestructura como carreteras, plazas y corredores públicos a lo largo de la costa norte, y se aplicarán tecnologías de construcción maduras como "ahorro de energía, ahorro de suelo, ahorro de agua, ahorro de materiales y protección del medio ambiente". promovido vigorosamente.
El Centro Municipal de Reserva de Suelo es el responsable de la construcción y desarrollo del proyecto. El plazo de construcción y desarrollo es de 15 años y se desarrollará en cinco fases. Se espera que en un plazo de tres años se finalicen las "siete conexiones y una nivelación" de la zona de inicio y se cumplan las condiciones de cesión del terreno. La bahía de Lingshui comienza desde la puerta sur de la Universidad de Finanzas y Economía de Dongbei en el este, hasta la costa de Xijianshan en el este y hasta la base industrial de Qixianling en el oeste. La Zona de Alta Tecnología es responsable de la transformación ambiental y la restauración ecológica, y Dalian Haichuang Investment Co., Ltd., una empresa estatal en la Zona de Alta Tecnología, implementa proyectos específicos. La superficie total del terreno del proyecto de reconstrucción de la Bahía de Lingshui es de aproximadamente 4,7 kilómetros cuadrados y el terreno de construcción es de aproximadamente 2,8 kilómetros cuadrados. Según la planificación unificada de la zona de alta tecnología de Dalian, la bahía de Lingshui se centrará en la construcción de una "base económica central". Una vez que el proyecto esté completamente implementado, el oeste de Dalian formará un nuevo centro económico respaldado por montañas y mares, con hermosos paisajes y numerosos edificios de gran altura. En el futuro, la Bahía de Lingshui se desarrollará en un modelo de estrellas gemelas, formando un círculo económico ecológico con la industria de servicios de alto nivel como portador, la industria de alto nivel como núcleo y la vida de alta calidad como patrimonio cultural.
Desde abril de 2009, la primera fase del proyecto de recuperación de la Bahía de Lingshui ha formado un área de recuperación de 17.000 metros cuadrados, ha completado 2.400 metros de revestimiento temporal y está en construcción con una longitud total de 2.356,62 metros. de revestimiento permanente. El proyecto de recuperación de la Bahía Lingshui se completará en dos fases y se diseñará una nueva costa en forma de "dragón". La protección bancaria permanente de la primera fase del proyecto es el "cuerpo de dragón" y la "cola de dragón". Wang Wei, director técnico del proyecto de reconstrucción de la Bahía de Lingshui, dijo que una vez completada la reconstrucción del área de la Bahía de Lingshui, se formará una "Nueva Bahía Estrella" en el suroeste de Dalian. El área se centrará en la construcción de una base económica regional para la sede de subcontratación de servicios y software, un parque paisajístico costero de bienestar público, una plataforma turística a favor del mar y una autopista costera. En particular, la "carretera frente al mar" conectada a la bahía de Xinghai, que se ha incluido en el plan, se convertirá en un nuevo paisaje frente al mar en el oeste de Dalian.
Después de la reconstrucción de la bahía de Lingshui, la costa se ha movido hacia adelante y la desembocadura del río Lingshui, que sirve como canal de descarga de inundaciones y aguas residuales, también se ha movido en consecuencia junto con el existente. Puerto docente de la Universidad Marítima, ingresa al mar para formar un canal fluvial de 100 metros de ancho y unos 900 metros de largo.
El área escénica acuática de la bahía de Lingshui aprovechará al máximo los recursos de este río y establecerá múltiples paisajes acuáticos, como fuentes, paisajes de cascadas y escalones aptos para el agua a ambos lados del río para formar corredores paisajísticos y brindar a los ciudadanos una experiencia de entretenimiento más amigable con el agua.
El Distrito Cultural y de Entretenimiento de la Bahía de Lingshui creará una atmósfera cultural vibrante mediante la construcción de una sala de conciertos, un parque temático de olas, jardines y esculturas. Además, el corredor costero contará con un muelle para yates y un edificio emblemático, el edificio de observación, para que los turistas disfruten de las vistas al mar y a la montaña.
Además, también está previsto construir una sala de exposiciones de ciencia y tecnología en esta zona, a imagen del Museo de Conchas, el Museo Moderno, el Museo Natural y el Museo Oceanográfico de la Bahía de Xinghai, creando una base científica y tecnológica más sólida. ambiente cultural para Dalian. En la zona de actividad costera también existen senderos para correr y para bicicletas, con jardines como barrera, dando a los ciudadanos un mayor espacio de independencia. Se construirán 1,5 kilómetros cuadrados de plaza frente al mar. El Lingshui Bay Waterfront Plaza planeado comienza en el edificio de apartamentos de Dalian Fisheries College en el norte y termina en Qixian East Road (detrás de Silicon Valley Resort Community) en el sur. Cubre un área de aproximadamente 1,5 kilómetros cuadrados y tiene una superficie de aproximadamente 1,5 kilómetros cuadrados. costa de unos 3.243 metros. La plaza conserva las características de una bahía natural y utiliza las montañas a ambos lados para crear un hermoso entorno de bahía. La plaza tiene como eje principal la puerta oeste de la Universidad Marítima de Dalian y conduce al parque temático costero a través del corredor costero, a unos 2.000 metros de distancia. Construir un cinturón verde de 60 a 80 metros de ancho a lo largo de la costa de la plaza, a 50 a 100 metros del mar, con una carretera para automóviles y una carretera auxiliar en el medio para separar la zona costera prohibida de construcción del terreno de desarrollo al otro lado de la camino. Según los informes, debido a factores como las olas, no se construirá ninguna playa en Lingshui Bay Waterfront Plaza. El distrito comercial de turismo internacional Dalian Xicheng, ubicado en el oeste de la principal área urbana de Dalian, es un área funcional importante de la ciudad residencial central de alto nivel en el suroeste de China. El área cubre un área de 85 kilómetros cuadrados, de los cuales 70 kilómetros cuadrados son una atracción turística nacional de nivel 4A, un parque forestal nacional y uno de los parques forestales urbanos más grandes de China: el Parque Forestal Nacional Xijiao. Rodeado de Jiu San, hay aguas termales de hace 700 millones de años, cientos de especies de aves y vegetación raras y un contenido de iones de oxígeno negativos de 2.000 por centímetro cúbico. Se le conoce como el pulmón verde urbano de Dalian. También hay dos lagos paisajísticos, el lago Xishan y el lago Litang, incrustados en él. El área de agua es de 4 kilómetros cuadrados y el paisaje del sistema de agua es sinuoso a lo largo de más de 30 kilómetros, como un país de hadas en la tierra, un paraíso en la tierra.
La preservación y promoción de tal paraíso en la tierra se debe a la conciencia y la estrategia ecológicas del Comité Municipal del Partido y del Gobierno de Dalian. En 2005, Dalian inició oficialmente la construcción del Parque Forestal Nacional de los Suburbios Occidentales. Con el fuerte apoyo de los gobiernos municipales y distritales, Hongqi Street se adhiere al principio de que toda construcción tiene una base ecológica y toda construcción ecológica está orientada a las personas. Ha invertido más de 2 mil millones de yuanes en planificación de alto nivel e ideas ecológicas cuidadosamente elaboradas. . El extremo sur de la península de Liaodong muestra un hermoso valle rodeado de montañas, ríos y frondosos bosques.
Sobre esta base, la construcción de Liujin Road Landscape Belt y Shili Waterscape Flower Street también está en pleno apogeo. La primera, con su imagen ecológica y respetuosa con el agua de la unidad del hombre y la naturaleza, se ha convertido en otra avenida paisajística representativa de Dalian después de Binhai Road. Este último utiliza el agua como cuerpo, el camino como eje, las flores como color y el jardín como paisaje, haciendo que la gente se detenga y se maraville.
Después de una serie de construcciones, el concepto temático del "Gran Parque Xicheng" se ha vuelto cada vez más prominente, pero los constructores no se detuvieron allí. En el siguiente paso, Xicheng también comenzará la creación de un lugar escénico nacional 5A en los suburbios occidentales del Parque Forestal Nacional de Dalian. Al mismo tiempo, invertirá 80 millones de yuanes para completar la construcción ecológica del Parque del Lago Xishan, con una inversión de 80 millones de yuanes. Zona verde de 400.000 metros cuadrados. En el futuro, Xicheng también construirá parques temáticos en el sur de Sun City y en la parte superior del lago Litang para mejorar aún más la calidad ecológica y el valor turístico de la zona. Para entonces, viajar a Xicheng se convertirá en una nueva ruta turística para ciudadanos y turistas nacionales y extranjeros, y también será otro punto culminante del turismo paisajístico de la ciudad.
En la actualidad, el Dalian Xijiao Country Sports Club, con una inversión total de 600 millones de yuanes, integra catering, habitaciones para huéspedes, deportes, fitness y recepción de conferencias con una inversión total de 2 mil millones de yuanes; Está equipado con diseño avanzado, clubes de negocios y de alta gama y hoteles rurales de cinco estrellas con funciones completas que pueden emprender proyectos modernos como conferencias internacionales, turismo internacional y competiciones internacionales. Inicialmente se ha establecido el posicionamiento funcional del turismo de alto nivel y las industrias de servicios modernos en el distrito comercial de turismo internacional de Xicheng. A continuación, Dalian Haichang Group también planea invertir 30 mil millones de yuanes para construir la segunda fase del proyecto para crear una marca de servicios turísticos de alto nivel de clase mundial "Xicheng International Tourism Resort", donde los turistas e invitados pueden visitar museos y degustar vino tinto. , pruebe el famoso té y disfrute de aguas termales, compras de joyas, apreciación del arte y salud y bienestar.
Al mismo tiempo, de acuerdo con el plan de diseño general de la "Sala de Conferencias del Noreste de Asia", el Distrito de Negocios de Turismo Internacional de Xicheng también construirá un Valle de la Sabiduría y una Pensión Estatal. Entre ellos, Wisdom Valley se encuentra entre el lago Xishan y el lago Litang, con una superficie total de unas 360 hectáreas. Es un "un núcleo y tres áreas" (es decir, área central de conferencias, grupo cultural y de medios, grupo comercial integral y grupo residencial ecológico), con un centro de conferencias internacional y una sala de exposiciones de arte y cultura de élite.
State Guesthouse construirá habitaciones para huéspedes, restaurantes, áreas de entretenimiento y ocio de calidad súper cinco estrellas (incluido el restaurante Bohai Bay Seafood, el restaurante Geneva Impression, el centro de spa Huxin Island y un conjunto completo de instalaciones de natación y fitness) y un área presidencial (construida cerca del agua y rodeado de montañas), que ofrece lujosas suites), brindando una plataforma para servicios gubernamentales e intercambios comerciales de clase mundial. Según el plan, estos dos grandes proyectos se completarán básicamente al final del "Duodécimo Plan Quinquenal".
Lo que vale la pena mencionar entre las instalaciones comerciales de Xicheng es el buque insignia comercial de 200.000 metros cuadrados construido por Dahua Splendid Huacheng. Se entiende que este proyecto comercial es una parte importante de la principal ciudad de estilo de vida de un millón de metros cuadrados de Dahua Jinxiu Huacheng. Dahua Group presentará la marca comercial Dahua Carnival, integrando boutiques de moda, compras temáticas, hoteles vacacionales, restaurantes de gran escala, catering temático, ocio y entretenimiento, juegos infantiles, SPA de belleza, educación y formación, deportes y fitness, cultura y arte. , y servicios financieros, convirtiéndose en un importante soporte comercial para el entorno de asentamiento humano de toda la ciudad de Daxi.
El hermoso entorno y el gran proyecto también han atraído a algunas economías sede a establecerse aquí. Hasta ahora, conocidas empresas nacionales y extranjeras como Dahua Group, Vanke Group, Longfor Group, Haichang Group y Poly Group se han establecido en Xicheng. El futuro Distrito de Negocios de Turismo Internacional de Xicheng será un área de acogida para conferencias internacionales, turismo internacional y eventos internacionales, un área de reunión para industrias de servicios de alto nivel, industrias culturales y creativas y economías centrales (clubes); área de demostración y una sala de conferencias del noreste de Asia "mundialmente famosa".