¿Cómo prevenir los riesgos legales que los verdaderos constructores traen a las empresas constructoras?
La parte de la construcción real aparece en la "Interpretación de las cuestiones jurídicas aplicables en el juicio de disputas sobre contratos de construcción de proyectos de construcción" de la Corte Suprema, que también se basa en comportamientos como afiliación, subcontratación ilegal y subcontratación ilegal. , teniendo en cuenta los derechos e intereses de la parte constructora real.
(2) ¿Qué comportamientos de la parte constructora durante el proceso de construcción pueden generar riesgos legales para la empresa constructora?
1. Asumir la responsabilidad solidaria o solidaria por la compensación por la calidad del proyecto.
La empresa constructora debe asumir responsabilidad solidaria o solidaria con la parte constructora real por los problemas y pérdidas causados por la calidad del proyecto contratado por la parte constructora real.
2. Asumir la responsabilidad legal administrativa por afiliación (préstamo de calificaciones), subcontratación ilegal y subcontratación ilegal.
Las empresas constructoras pueden estar sujetas a las siguientes sanciones de responsabilidad legal administrativa por afiliación (calificaciones prestadas), subcontratación ilegal, subcontratación ilegal, etc. y ordenar cambios, confiscar ingresos ilegales (ilegales), imponer multas, suspender negocios para rectificación, reducir los niveles de calificación y revocar certificados de calificación.
3. Si durante la construcción se produce la subcontratación de servicios de mano de obra extranjera, la contratación de trabajadores migrantes u otras actividades comerciales, la empresa constructora deberá asumir la responsabilidad civil correspondiente.
Desde un punto de vista práctico, el personal de construcción real a menudo necesita subcontratar mano de obra, contratar trabajadores migrantes, comprar materiales, arrendar materiales y equipos en rotación y organizar los fondos necesarios para la construcción del proyecto para realizar la asignación de personas. , propiedad y materiales para completar el proyecto. Por lo tanto, los siguientes comportamientos del personal real de la construcción pueden traer riesgos legales a las empresas constructoras, los cuales se pueden resumir de la siguiente manera: primero, el comportamiento de subcontratar o contratar trabajadores migrantes; segundo, el comportamiento de compra y venta de materiales; tercero, el comportamiento de arrendamiento; de la facturación de materiales y maquinaria y equipo; en cuarto lugar, el acto de endeudamiento de fondos.
Las acciones mencionadas anteriormente de la parte constructora real en la mayoría de los casos harán que la empresa constructora asuma las responsabilidades civiles correspondientes. A veces, la cuenta bancaria de la empresa constructora será sellada o incluso sellada debido a un. un tercero ha tomado medidas de seguridad contra la empresa constructora. Afectará el funcionamiento normal de la empresa constructora y el uso de fondos para otros proyectos en un corto período de tiempo, después de que la empresa constructora asuma la responsabilidad, si el estado crediticio de Si la parte de la construcción real es deficiente, la empresa constructora a menudo no podrá reembolsar completamente a la parte de la construcción real esta parte de la recuperación.
4. Cuando ocurre un accidente grave de calidad y seguridad para la parte constructora durante el proceso de construcción, el responsable correspondiente de la empresa constructora puede asumir la responsabilidad penal correspondiente.
Los principales delitos involucrados en el campo de la ingeniería de la construcción son: el delito de accidentes mayores de responsabilidad, el delito de forzar operaciones riesgosas en violación de normas, el delito de accidentes mayores de seguridad laboral, el delito de ingeniería mayor de seguridad accidentes, el delito de accidentes de responsabilidad de extinción de incendios, el delito de no comunicación de accidentes de seguridad o el delito de declaración falsa. Durante el proceso de construcción real, si más de una persona muere o más de tres personas resultan gravemente heridas o se causa una pérdida económica directa de más de 500.000 yuanes o un accidente de seguridad en la producción minera causa una pérdida económica directa de más de 1; millones de yuanes; u otras consecuencias graves se causan situación;
Por ejemplo, el Tribunal Popular del Distrito Minhang de Shanghai dictó sentencia en primera instancia sobre los seis acusados en el caso "Lianhua Riverside Garden" y condenó a Qin Yonglin, Xia Jiangang, Lu, Zhang Yaoxiong y 5 años de prisión por el delito de accidentes graves.
Se descubrió que durante la operación del proyecto, Qin Yonglin, como responsable del sitio del grupo de construcción, siguió las instrucciones de Zhang Zhiqin (que se encargaba de otro caso) y entregó directamente el proyecto de excavación del garaje subterráneo. Dentro del alcance del contrato general del grupo de construcción para Wuhan, Zhang Yaoxiong, una persona no calificada organizada por la empresa, organizó la construcción y ordenó a los trabajadores de la construcción que excavaran y apilaran tierra en violación de las regulaciones.
Como principal responsable del grupo de construcción, Zhang Yaojie utilizó los certificados de calificación profesional de otras personas para ofertar por proyectos y permitió ilegalmente que la unidad de construcción subcontratara proyectos de movimiento de tierras a sus familiares sin calificaciones profesionales. Responsable del accidente del derrumbe del edificio. Responsabilidades de liderazgo y gestión.
Como gerente in situ de Zhongxin Company, el grupo de construcción, Xia Jiangang permitió la construcción del proyecto sin la gestión profesional del director del proyecto, y permitió que el grupo de construcción subcontratara y apilara tierra en violación de las regulaciones. , lo que hace que la gestión de proyectos quede fuera de contacto.
Aunque Lu se desempeña como director de proyectos nominalmente, en realidad no participa en el trabajo de gestión correspondiente. Zhang Yaoxiong emprendió el proyecto violando las regulaciones y siguió ciegamente la tendencia de excavación de tierra y construcción de pilotes de tierra, lo que finalmente provocó un accidente por caída.
(3) ¿En qué circunstancias una empresa constructora puede asumir los riesgos legales antes mencionados?
1. El nivel real de gestión del sitio de construcción es deficiente, lo que puede causar problemas de calidad o accidentes de seguridad.
2. El propietario no cumple con el pago del proyecto, lo que provoca que la parte de construcción real. no pagar la tarifa del material y la tarifa de alquiler a tiempo.
3. Las pérdidas del proyecto hacen que la parte de la construcción no pueda pagar las tarifas del material, las tarifas de arrendamiento, los préstamos, etc.
, lo que llevó a un litigio;
4. El proyecto requiere fondos, por lo que el equipo de construcción real recaudó una gran cantidad de fondos del extranjero y no pagó el dinero a tiempo o no pudo pagarlo, lo que llevó a un litigio;
5. Construcción Los problemas reales de integridad personal de la parte, como la fusión de deudas personales con las deudas de la empresa constructora, o la transferencia de materiales, materiales y préstamos de este proyecto a otros proyectos, o la inflación deliberada de las deudas. o deudas ficticias para apropiarse indebidamente de los intereses de la empresa constructora, provocando litigios
6.
(4) En la práctica judicial, el manejo por parte del tribunal de las actividades comerciales extranjeras del empresario real.
En la práctica judicial, el tribunal generalmente se basa en la agencia aparente (el director del proyecto o la firma del contrato indica claramente que es el agente), el comportamiento oficial (relaciones laborales), el comportamiento de encomienda (emisión de un poder), conducta de ratificación (sello oficial) o pago parcial) y otras relaciones jurídicas para juzgar la empresa constructora.