¿Cuál es el proceso de solicitud para viviendas de precio limitado en Tianjin?
1) ¿Cuáles son los requisitos para solicitar viviendas comerciales de precio limitado en Tianjin?
Respuesta: Las personas en esta ciudad que solicitan vivienda comercial de precio limitado deben cumplir las siguientes condiciones:
1. El solicitante tiene un registro de hogar no agrícola en esta ciudad. Entre ellos, el personal de registro de hogares no agrícolas en el distrito de Wuqing, el distrito de Baodi, el condado de Jinghai, el condado de Ninghe y el condado de Jixian deben vivir en seis y cuatro distritos alrededor de la ciudad (incluida la zona económica del aeropuerto de Tianjin, el desarrollo industrial de alta tecnología de Tianjin Binhai Zona Parque Científico y Tecnológico de Huayuan, lo mismo a continuación) trabajando en esta ciudad y pagando seguro social de forma continua durante más de un año.
2. Si la familia tiene más de 3 personas, el ingreso per cápita del año anterior fue inferior a 45.000 yuanes; si la familia tiene 2 personas, el ingreso per cápita del año anterior fue inferior a 45.000 yuanes; 67.500 yuanes; si presento la solicitud solo, el ingreso anual del año pasado fue inferior a 67.500 yuanes.
3. La familia tiene 4 o más personas y la propiedad per cápita es inferior a 6,543,8 millones de yuanes (inclusive). ; la propiedad per cápita de la familia es inferior a 11.000 yuanes (inclusive); para aquellos con 2 personas o menos, la propiedad per cápita es inferior a 6,5438+3 millones de yuanes (inclusive);
4. La superficie edificable de una casa unifamiliar no podrá exceder de 60 metros cuadrados, y una sola solicitud será para casa particular y no para vivienda pública.
2) ¿Pueden los solteros solicitar viviendas comerciales de precio limitado?
Respuesta: Las personas solteras, divorciadas o viudas que tienen más de 25 años para los hombres y más de 23 años para las mujeres, cumplen con los requisitos de registro del hogar requeridos para la solicitud y tienen un ingreso anual de menos de 67.500 yuanes. y bienes personales de menos de 6.543.800 yuanes + 3.000 yuanes (inclusive), puede solicitar una vivienda comercial a precio limitado por su cuenta.
3) ¿Puedo solicitar un registro colectivo de hogar en esta ciudad? ¿Hay límite de edad?
Respuesta: Las unidades con registro de hogar urbano y registro de hogar colectivo en esta ciudad debido al empleo pueden solicitar viviendas comerciales de precio limitado y no hay límite de tiempo. Entre ellos, para las unidades y el personal de registro de hogares colectivos urbanos que se han establecido en el distrito de Wuqing, el distrito de Baodi, el condado de Jinghai, el condado de Ninghe y el condado de Jixian, deben presentar su solicitud en los distritos seis y cuatro de la ciudad (incluida la zona económica del aeropuerto de Tianjin, Tianjin Binhai High-tech trabaja en el Parque Científico y Tecnológico de Huayuan, Zona de Desarrollo Industrial, lo mismo a continuación) y paga seguro social en esta ciudad continuamente durante más de un año.
4) ¿Cuál es el proceso para solicitar vivienda comercial de precio limitado?
Respuesta: (1) Aplicar. Como solicitante de vivienda comercial de precio limitado, una persona con plena capacidad de conducta civil deberá presentar la solicitud a la oficina de vivienda del distrito o condado en el lugar de residencia. Al presentar la solicitud se deberán cumplir los siguientes requisitos: 1. Tarjetas de identificación del solicitante y sus familiares; 2. Registro de hogares de los miembros de la familia; 3. Certificados relacionados con la vivienda familiar. Entre ellos, en el distrito de Wuqing, el distrito de Baodi, el condado de Jinghai, el condado de Ninghe y el condado de Jixian, el personal de registro de hogares no agrícolas debe proporcionar el contrato laboral firmado entre el solicitante y el empleador, el certificado de depósito del seguro social y otros elementos relevantes al presentar la solicitud. .
(2) Revisión preliminar. Las oficinas de vivienda del distrito y del condado realizarán una revisión preliminar del registro del hogar, la población, la vivienda, etc. de la familia solicitante dentro de los 5 días hábiles. Si se cumplen las condiciones, el registro del hogar se transferirá a la oficina del subdistrito del solicitante. (gobierno popular del municipio) para la verificación de ingresos y propiedades.
(3) Verificación de ingresos y bienes. El solicitante debe acudir a la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) o a la oficina de asuntos civiles del distrito o condado donde se encuentra el registro del hogar para verificar los ingresos y propiedades con los documentos que prueban los ingresos y propiedades de los miembros de la familia.
La oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) revisará al solicitante dentro de los 10 días hábiles en función de los materiales de certificación de ingresos y propiedad de los miembros de la familia proporcionados por el solicitante, combinados con diversos datos e información profesional, como Fondo de previsión de vivienda y seguridad social Realizar una revisión preliminar de los ingresos y propiedades de la familia, presentar opiniones de revisión preliminar y transferirlas a la oficina de asuntos civiles del distrito o condado. Las oficinas de asuntos civiles del distrito y del condado verificarán los ingresos y la propiedad de la familia del solicitante dentro de los cinco días hábiles y enviarán los resultados de la verificación a las oficinas de administración de vivienda del distrito y del condado.
(4) Reseña. Las oficinas de administración de vivienda del distrito y del condado revisarán las calificaciones del solicitante para comprar viviendas de productos básicos a precio limitado dentro de los cinco días hábiles. Aquellos que cumplan con las condiciones para comprar viviendas de productos básicos a precios limitados se incluirán en el alcance de la publicidad.
(5) Publicidad. Las oficinas de administración de vivienda del distrito y del condado publicarán la población familiar y la información relacionada con la vivienda de los solicitantes elegibles, y presentarán la información relevante de los solicitantes a la Oficina Municipal de Administración de Seguridad de la Vivienda (en adelante, la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda), que luego comunicarse a través de los medios municipales. Realizar anuncios públicos. El plazo de publicidad a todos los niveles es de 5 días.
(6) Emisión de certificados. Si no hay objeciones al anuncio público o la objeción no se establece tras la verificación, la autoridad de vivienda del distrito o condado emitirá al solicitante un "Certificado de calificación para la compra de viviendas de productos básicos con precio restringido municipal de Tianjin" válido por un año con esta calificación. certificado, sólo se puede comprar un conjunto de viviendas de precio limitado.
Precios de vivienda de precio limitado, transacciones y préstamos, etc.
5) ¿Cómo saber los datos de apertura de viviendas de precio limitado?
Respuesta: Preste atención a la información publicada por la Red de Seguridad de la Vivienda de Tianjin (Red de Seguridad de la Vivienda de Tianjin) o llame a la oficina de ventas de viviendas de productos básicos de precio limitado para conocer la situación.
Los actuales proyectos de viviendas comerciales de precio limitado en Tianjin incluyen principalmente el Jardín Huafu en el distrito de Dongli, el Jardín Tianfang Xinjing en el distrito de Jinnan, el Jardín Bohai Tianyi, el Jardín Jiahe Yating y Huacheng en el distrito de Xiqing Jingyuan, así como Mansión Huacheng, Meizhen Ruijing Times y Bahía Chaoyang Beibu en el distrito de Beichen.
6) ¿Dónde comprar viviendas comerciales a precio limitado?
Respuesta: De acuerdo con las políticas pertinentes de nuestra ciudad, las entidades de venta de viviendas comerciales de precio limitado de nueva construcción son empresas de desarrollo. Las empresas de desarrollo tienen estrictamente prohibido confiar el desarrollo y la construcción de viviendas comerciales de precio limitado. a intermediarios, otras organizaciones y particulares para la venta. Por lo tanto, quienes posean un certificado de calificación para comprar viviendas comerciales de precio limitado en Tianjin deben comprar viviendas comerciales de precio limitado a través de canales formales en un lugar de venta establecido por una empresa de desarrollo de viviendas de precio limitado.
7) ¿Existen restricciones regionales para la compra de viviendas comerciales a precio limitado?
Respuesta: Quienes posean el "Certificado de calificación de Tianjin para la compra de viviendas de productos básicos de precio restringido" pueden comprar viviendas de productos básicos de precio limitado organizadas y construidas por esta ciudad, y no existen restricciones regionales. Las viviendas comerciales de precio limitado organizadas por el distrito solo se venderán al personal relevante del distrito.
8) ¿Cómo determinar el precio de una vivienda comercial de precio limitado?
Respuesta: El precio de venta de viviendas comerciales de precio limitado está sujeto a una gestión de precios guiada por el gobierno. En principio, es aproximadamente un 20% más bajo que el de las viviendas comerciales ordinarias en los alrededores o en la misma zona dentro de los 3 meses anteriores a la determinación del precio.
9) ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa comercial con un precio limitado?
Respuesta: Puede utilizar fondos de previsión para vivienda o préstamos comerciales para comprar viviendas comerciales a precio limitado. Los procedimientos son los mismos que para la compra de préstamos para viviendas comerciales ordinarios. Además, a fin de reducir la carga que pesa sobre los hogares que compran viviendas comerciales de precio limitado, el Gobierno utiliza actualmente préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar viviendas comerciales de precio limitado, y las unidades pertinentes ofrecen subsidios completos para cubrir las tasas de garantía de préstamos individuales; precio de los préstamos para viviendas de productos básicos a través del Banco de Ahorro para la Vivienda Sino-Alemán, el gobierno también ofrece un descuento de intereses del 0,5% y un subsidio de intereses de préstamo de cinco años (cuota de préstamo especial del Banco de Ahorro para la Vivienda Sino-Alemán: 23287787). ?
10) ¿Puede una casa comercial con un precio limitado seguir cotizando en el mercado después de que la compré?
Respuesta: Los compradores de casas comerciales con precio limitado solo pueden transferirlas al mercado después de pagar el impuesto de escritura durante 5 años.
Otras preguntas
¿Cómo identificar a los familiares que solicitan vivienda comercial de precio limitado?
Respuesta: En principio, los miembros de la familia que solicitan vivienda comercial de precio limitado se determinan en función del solicitante, el cónyuge del solicitante y sus hijos menores (menores de 18 años). Para los hijos adultos solteros (mayores de 18 años), la familia solicitante puede decidir si los trata como miembros de la familia que solicitan vivienda comercial de precio limitado. Ser un miembro de la familia que no sea el solicitante o el cónyuge del solicitante no afectará la futura solicitud del solicitante y de su cónyuge para vivienda comercial de precio limitado.
12) ¿Pueden otros miembros de la familia del solicitante actuar como prestamistas para comprar viviendas comerciales a precio limitado?
Respuesta: Si un solicitante que ha obtenido el certificado de calificación para viviendas de precio limitado en Tianjin compra la misma vivienda de precio limitado, alguien debe ser el cónyuge, padre o hijo del solicitante. * * * Alguien puede actuar como prestamista para comprar una propiedad comercial de precio limitado.
13) ¿Pueden postularse como miembros de la familia cónyuges o hijos con registro de hogar o registro de hogar agrícola fuera de esta ciudad?
Respuesta: Si el cónyuge o hijo menor de un solicitante de vivienda básica de precio limitado tiene un registro de hogar o un registro de hogar agrícola en esta ciudad, él o ella puede solicitar vivienda básica de precio limitado como familia. miembro.
14) Si no he comprado una vivienda de precio limitado durante un año después de solicitar un certificado de compra de vivienda de precio limitado, ¿puedo volver a solicitar un certificado de compra de vivienda de precio limitado?
Respuesta: Si el solicitante no compra viviendas de productos básicos a precio limitado dentro del período de validez del "Certificado de calificación para la compra de viviendas de productos básicos con precios restringidos del municipio de Tianjin", la "Calificación para la compra de viviendas de productos básicos con precios restringidos del municipio de Tianjin" Certificado" dejará de ser válido automáticamente. Los solicitantes pueden volver a presentar su solicitud después de que haya sido invalidada por más de 1 año. Sin embargo, como solicitante o cónyuge del solicitante, no puede solicitar vivienda comercial de precio limitado más de dos veces en total.
15) El solicitante y su cónyuge solicitaron una vez antes del matrimonio un certificado de calificación de vivienda de precio limitado, pero ninguna de las partes compró una casa. ¿Pueden las familias que solicitan ahora solicitar vivienda comercial de precio limitado nuevamente como familia?
Respuesta: El solicitante y su cónyuge solo solicitaron vivienda comercial de precio limitado una vez cuando eran solteros, y ninguna de las partes la compró. Por lo tanto, el número acumulado de solicitudes de vivienda comercial de precio limitado como solicitante o cónyuge del solicitante no excede dos veces, por lo que la familia del solicitante puede solicitar vivienda comercial de precio limitado nuevamente como familia. En el momento de la solicitud, los certificados de calificación de ambas personas para la compra de viviendas a precio limitado no tenían validez durante más de un año.
16) ¿Pueden las familias que han alquilado viviendas públicas de alquiler solicitar viviendas comerciales de precio limitado?
Respuesta: Las familias que han alquilado viviendas públicas de alquiler pueden solicitar viviendas comerciales de precio limitado, pero deben abandonar la vivienda pública de alquiler alquilada dentro de los 2 meses siguientes a que la vivienda comercial de precio limitado esté disponible.
17) ¿Pueden las familias que han disfrutado de subsidios físicos para viviendas de bajo alquiler, subsidios para viviendas de bajo alquiler y subsidios para viviendas de alquiler económico solicitar viviendas comerciales de precio limitado?
Respuesta: Las familias que han disfrutado de subsidios físicos para vivienda de alquiler bajo, subsidios para vivienda de alquiler bajo y subsidios para vivienda de alquiler económico pueden solicitar viviendas comerciales de precio limitado después de retirarse de los subsidios de alquiler que han disfrutado.
18) El solicitante tiene registro colectivo de hogar de la unidad donde se ha establecido, y no tiene casa a su nombre. ¿Qué materiales necesito proporcionar para alquilar un dormitorio colectivo en mi unidad ahora?
Respuesta: Para el personal de registro colectivo de registro de hogares urbanos que se han establecido en esta ciudad y cuyo domicilio es la dirección de su unidad de trabajo, no necesitan proporcionar el certificado de propiedad del lugar donde se encuentra el colectivo. Se encuentra el registro del hogar, pero deben proporcionar la prueba pertinente de alquiler de un dormitorio colectivo emitida por la unidad Material. Si existen otras circunstancias especiales, proporcione otros certificados relevantes requeridos por el departamento de aceptación.
19) ¿Qué materiales se necesitan para alquilar una casa en el mercado?
Respuesta: Si los miembros de la familia alquilan en el mercado, deben proporcionar un contrato de alquiler de vivienda de Tianjin válido y un certificado de registro de alquiler de vivienda de Tianjin. Si existen otras circunstancias especiales, proporcione otros certificados relevantes requeridos por el departamento de aceptación.
20) ¿Se incluirán en la revisión del área las casas que hayan sido vendidas o reemplazadas al momento de la solicitud?
Respuesta: Familiares del solicitante que venden su vivienda privada original o reemplazan su vivienda pública alquilada original por más de 3 años a partir de la fecha de la solicitud (según el tiempo de transacción registrado en el contrato de venta o acuerdo de reemplazo) no se considerará área de solicitud de vivienda familiar; si tiene menos de 3 años, seguirá siendo considerada área de solicitud de vivienda familiar;
21) ¿Cómo convertir la superficie de alquiler de vivienda pública en superficie de edificación?
Respuesta: Si la vivienda familiar es vivienda pública, el área de construcción de casas completas de gran altura y de varios pisos se calcula multiplicando el área de alquiler por 1,3 el área de construcción de bungalows y; Las casas no completas se calculan multiplicando la superficie de alquiler por 1,15.