¿Cuál es la diferencia impositiva entre las tarifas de alquiler del lugar y las tarifas de uso del lugar?

El arrendamiento de locales pertenece a Servicios modernos-Servicios de arrendamiento-Arrendamiento de administración de propiedades, y la tasa del impuesto al valor agregado es del 11%. La tasa impositiva es del 5%. El tipo del IVA es el tipo al que se aplica el IVA a los objetos imponibles. Los tipos legales de IVA son 17%, 13%, 11%, 6%, 0, etc. El impuesto soportado se puede deducir al calcular el impuesto al valor agregado pagado.

La tasa de recaudación del IVA es la tasa a la que se aplica el IVA a objetos específicos utilizando el método de cálculo de impuestos simplificado. Por ejemplo, la tasa del IVA para los pequeños contribuyentes es del 3% y la tasa del impuesto para el arrendamiento de bienes raíces es del 5%, y no se puede deducir el impuesto soportado.

Tratamiento contable del impuesto por uso del local:

Débito: depósito bancario

Crédito: recibo anticipado

Otros ingresos comerciales-tasas por uso del local

Tratamiento contable de los honorarios de alquiler de espacios:

Débito: depósitos bancarios

Crédito: otros gastos del negocio

Datos ampliados

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Las cuentas de costos de sitio se incluyen en:

1. Si el sitio se utiliza para oficinas, la tarifa del sitio pagada se incluye en la cuenta "gastos de administración-alquiler".

2. Si el local se utiliza para la venta, el canon del local pagado se incluirá en la cuenta "Gastos de Venta-Alquiler".

3. Si el sitio se utiliza para producción, la tarifa del sitio pagada se incluirá en la cuenta "Gastos de Fabricación - Alquiler".

De acuerdo con lo establecido en el Capítulo 6 de las Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 265438 + 0-Arrendamiento, el tratamiento contable del arrendador en los arrendamientos operativos:

Artículo 25 El arrendador deberá naturaleza de los activos, incluyendo los activos utilizados para arrendamientos operativos como partidas relevantes del balance.

Artículo 26 El arrendador reconocerá la renta del arrendamiento operativo como la ganancia y pérdida corriente de cada período del período de arrendamiento según el método lineal si otros métodos son más sistemáticos y razonables, otros; También se pueden utilizar métodos

Artículo 27 Los costes directos iniciales en que haya incurrido el arrendador se incluirán en el resultado corriente.

Artículo 28: Para los activos fijos incluidos en activos de arrendamiento operativo, el arrendador adoptará la política de depreciación de activos similares para calcular la depreciación de otros activos de arrendamiento operativo que se amortizarán de manera sistemática y razonable.

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