Medidas de Gestión del Alquiler de Vivienda Urbana
1. Con el fin de fortalecer la gestión del arrendamiento de viviendas comerciales, estandarizar el comportamiento del arrendamiento de viviendas comerciales y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de ambas partes. arrendamiento de viviendas comerciales;
2. Terrenos de propiedad estatal en áreas de planificación urbana de esta ciudad. Estas Medidas se aplicarán al arrendamiento de viviendas comerciales (en adelante, arrendamiento de viviendas) y su supervisión y gestión;
3. El arrendamiento de viviendas seguirá los principios de igualdad, voluntariedad, legalidad y buena fe;
4. La dirección y orientación del Consejo de Estado corresponde a la vivienda urbana y al desarrollo urbano-rural. Supervisión del alquiler de viviendas a nivel nacional. Los departamentos de construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior son responsables de la supervisión y gestión del arrendamiento de viviendas dentro de sus respectivas regiones administrativas.
Artículo 6 No se arrendarán las viviendas que se encuentren en alguna de las siguientes circunstancias:
(1) Construcción ilegal.
(2) Incumplimiento; con seguridad, prevención de desastres, etc. Normas obligatorias para la construcción del proyecto;
(3) Cambiar la naturaleza del uso de la casa en violación de las regulaciones;
(4) Otras situaciones donde el arrendamiento esté prohibido por leyes y reglamentos.
Artículo 7 Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda celebrarán un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda es acordado por ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, anexos Instalaciones, muebles, electrodomésticos y; otras instalaciones interiores;
(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;
(4) El propósito y requisitos de uso de la casa arrendada;
(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;
(6) Período de arrendamiento;
(7) Responsabilidad del mantenimiento de la casa;
(8 ) Pago de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;
(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(10) Otros acuerdos.
Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas a adoptar cuando la vivienda sea expropiada o demolida.
El departamento de gestión de la construcción (inmobiliaria) podrá trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de alquiler de vivienda para que las partes elijan.